Immobilie verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
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Immobilie verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
Der Immobilienmarkt in 92334 Berching Raitenbuch erfreut sich einer steigenden Nachfrage, unterstützt durch seine malerische Lage und die hohe Lebensqualität im Altmühltal. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg. Die lokale Marktbewegung zeigt positive Trends, was Verkäufern attraktive Perspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Berching Raitenbuch beleuchtet, von den aktuellen Marktbedingungen bis hin zu den besten Strategien, um Ihr Eigentum erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Raitenbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Raitenbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Raitenbuch
Haus verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
Ein Haus in 92334 Berching Raitenbuch zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine attraktive Gelegenheit in einer malerischen Umgebung. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und vereinzelt auch moderne Neubauten zu finden. Die architektonische Vielfalt reicht von traditionellen bayerischen Bauten mit Holzelementen bis hin zu modernen Häusern mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Die Preise für Immobilien in 92334 Berching Raitenbuch variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Tendenziell sind die Immobilienpreise jedoch moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was diese Region für viele Käufer interessant macht. Die kleinstädtische Atmosphäre und die naturnahe Umgebung erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Immobilienmarktes in Berching Raitenbuch.
Hauspreise in 92334 Berching Raitenbuch
Die Hauspreise in 92334 Berching Raitenbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3287 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Raitenbuch zeigt sich derzeit relativ stabil, mit einer moderaten Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Lebensraum im Freien ermöglichen. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an Nahverkehr und Autobahnen sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Berching Raitenbuch attraktive Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, die von der idyllischen Lage und der hohen Lebensqualität der Region profitieren können.
Wohnungspreise in 92334 Berching Raitenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Raitenbuch
In der Region 92334 Berching Raitenbuch ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was in erster Linie auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt eher begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die begrenzte Verfügbarkeit von Bauflächen führt dazu, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, in der Regel schnell Käufer finden. Auch die Bautätigkeit in der Region ist auffallend, wenn auch nicht überwältigend; es werden regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was die Attraktivität des Ortes weiter steigert. Aufgrund dieser dynamischen Entwicklungen haben Grundstücksverkäufer in der Region aktuell gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 92334 Berching Raitenbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Raitenbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Raitenbuch
Raitenbuch, ein Ortsteil der Stadt Berching im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, liegt malerisch eingebettet in die Hügellandschaft des Oberpfälzer Juras. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus dörflichem Charakter und Naturnähe aus, da es von Wäldern und Wiesen umgeben ist. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, welche die idyllische Landschaft bestens zur Geltung bringen.
Im unmittelbaren Umkreis von Raitenbuch befinden sich Städte und Orte wie Berching, Beilngries und Neumarkt in der Oberpfalz, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B299 gegeben, welche eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Zudem sind die Autobahnen A9 und A3 nicht weit entfernt, wodurch größere Städte wie Nürnberg oder Regensburg sowie der Fernverkehr bequem erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die Busverbindungen hauptsächlich zur nächstgelegenen Stadt Berching und darüber hinaus führen.
Aktuell leben in Raitenbuch 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Raitenbuch
Raitenbuch, ein idyllischer Ortsteil von Berching in der Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, lassen sich hier ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Naturfreunde finden in den umliegenden Wäldern und Feldern Entspannung und Ruhe. Die historische Altstadt von Berching, nur wenige Kilometer entfernt, lädt mit ihrem mittelalterlichen Charme und gut erhaltenen Stadtmauer zu einem gemütlichen Bummel ein. In Berching selbst gibt es zudem eine Reihe von Geschäften, Wochenmärkten und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und keine Wünsche offen lassen.
In der gesamten Region rund um Berching finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für aktive Erholung bieten sich Wanderungen im Naturpark Altmühltal an, während Wassersportler am Main-Donau-Kanal auf ihre Kosten kommen. Kulturell interessierte Besucher können in den Museen und historischen Stätten der Gegend Einblicke in die reichhaltige Geschichte der Region erhalten. Einkaufen lässt es sich hervorragend am Wochenmarkt in Berching sowie in den vielfältigen Läden der umliegenden Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz oder Nürnberg, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufspassagen bieten. Hier verbinden sich ländliche Idylle und moderne Annehmlichkeiten auf perfekte Weise, sodass jeder etwas nach seinem Geschmack findet.
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