Immobilie verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Winterzhofen erfordert Fachkenntnis und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft im Herzen Bayerns besticht durch ihre historische Architektur und naturnahe Lage, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ruheoasen abseits urbaner Hektik.
In dieser Einleitung werden alle relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Winterzhofen behandelt, von Markteinschätzungen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Winterzhofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Winterzhofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Winterzhofen
Haus verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
Das Verkaufen eines Hauses in 92334 Berching Winterzhofen kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen und der attraktiven Immobilienpreise in der Region. In Winterzhofen und Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die sich durch ihre traditionelle bayerische Architektur und modernen Elemente auszeichnen. Darüber hinaus gibt es einige Mehrfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen, die das ländliche und gleichzeitig familienfreundliche Flair der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise sind in dieser Region relativ attraktiv und variieren abhängig von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage des Hauses. Eine fundierte Marktanalyse und professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler können dabei helfen, einen angemessenen Verkaufspreis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Hauspreise in 92334 Berching Winterzhofen
Die Hauspreise in 92334 Berching Winterzhofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Winterzhofen verzeichnet eine moderate Nachfrage, da die ländliche Region zunehmend bei Familien und Berufspendlern beliebt wird, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch modernisierte Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen ziehen vermehrt Interessenten an. Trotz der landschaftlichen Vorzüge bleiben die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten noch verhältnismäßig erschwinglich, was den Standort für Käufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 92334 Berching Winterzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 3930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Winterzhofen
In der idyllischen Gemeinde Winterzhofen, die zur Postleitzahl 92334 Berching gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die attraktive Lage im Grünen sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Ingolstadt zurückzuführen. Aufgrund der wachsenden Bevölkerungszahl und des gestiegenen Interesses von Bauherren und Investoren ist das Angebot allerdings relativ begrenzt. Es gibt nur wenige verfügbare Grundstücke, und diese werden häufig schnell veräußert. Was den Bau von Immobilien betrifft, so ist in der Region eine moderate Bautätigkeit zu beobachten. Neubaugebiete werden gezielt erschlossen, und es entstehen vermehrt Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen. Dies spricht für einen gesunden Immobilienmarkt, der jedoch weiterhin eine hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot aufweist.
Grundstückspreise in 92334 Berching Winterzhofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Winterzhofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Winterzhofen
Winterzhofen, ein Ortsteil der Stadt Berching im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, liegt idyllisch eingebettet in die hügelige Landschaft der Region. Diese beschauliche Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und Naturnähe. Das Umland von Winterzhofen ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Zudem bietet die Nähe zum Altmühltal und dem Main-Donau-Kanal vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Winterzhofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Berching, Freystadt, und Mühlhausen. Größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Ingolstadt sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, da Winterzhofen unweit der Autobahn A9 liegt, die eine zügige Verbindung nach Nürnberg und München bietet. Zudem ist Berching über die B299 und B8 gut in das Verkehrsnetz integriert, wodurch auch umliegende Regionen einfach zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die nächste größere Haltestelle im nahen Berching liegt, von wo aus Busse in verschiedene Richtungen verkehren.
Aktuell leben in Winterzhofen 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Winterzhofen
Winterzhofen, ein idyllisches Dorf im Herzen von 92334 Berching, bietet eine unerwartet vielfältige Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren durch die Natur ein, während der nahegelegene Main-Donau-Kanal für Bootsfahrten und Angeln zur Verfügung steht. Für Entspannung sorgen zahlreiche Grünflächen und ruhig gelegene Parks, die ideal für ein gemütliches Picknick oder einfach zum Verweilen sind. Zahlreiche traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés bieten lokale Spezialitäten und eine herzliche Gastfreundschaft. Obwohl Winterzhofen ein eher kleiner Ort ist, gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, sodass die Bewohner nicht weit reisen müssen, um ihre Einkäufe zu erledigen.
In der Region 92334 Berching finden sich noch weitere Möglichkeiten für Freizeit und Erholung sowie Shopping. Beispielsweise lädt das historische Stadtzentrum von Berching zu einem gemütlichen Stadtbummel ein, bei dem man durch enge Gassen schlendern und auf charmante Boutiquen sowie handwerkliche Läden stoßen kann. Für sportliche Aktivitäten eignet sich der Berchinger Freizeitpark mit seinen vielfältigen Sportanlagen und einem Schwimmbad hervorragend. Naturliebhaber werden von den Wanderwegen im Altmühltal begeistert sein, die beeindruckende Felsformationen und herrliche Ausblicke bieten. Ebenfalls erwähnenswert ist der Wochenmarkt in Berching, auf dem frische regionale Produkte, Kunsthandwerk und kulinarische Köstlichkeiten angeboten werden. So wird ein Besuch in 92334 Berching zu einem rundum gelungenen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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