Immobilie verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92334 Berching Wallnsdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere da die Region in den letzten Jahren eine positive Marktentwicklung erlebt hat. Mit der charmanten und historischen Atmosphäre, kombiniert mit einer idyllischen ländlichen Umgebung, zieht Berching Wallnsdorf sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was zu attraktiven Verkaufspreisen führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Berching Wallnsdorf anzubieten. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zu den rechtlichen Voraussetzungen bieten wir einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wallnsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wallnsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wallnsdorf
Haus verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
Wer plant, ein Haus in 92334 Berching Wallnsdorf zu verkaufen, kann sich auf eine Vielfalt verschiedener Haustypen einstellen, die in dieser ländlichen Region nachgefragt werden. Typisch sind Einfamilienhäuser im traditionellen bayerischen Stil sowie moderne Architektenhäuser, die durch ihre innovative Bauweise und energieeffiziente Technologien auffallen. In den letzten Jahren haben auch großzügige Doppelhaushälften und Reihenhäuser an Beliebtheit gewonnen, vor allem bei jungen Familien und Paaren, die auf der Suche nach einem überschaubaren und dennoch geräumigen Wohnraum sind. Die Immobilienpreise in Berching Wallnsdorf sind in der Regel durch die ländliche und ruhige Lage charakterisiert und variieren je nach Haustyp, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Käufer schätzen die entspannte Atmosphäre und die naturnahe Umgebung dieser charmanten Gemeinde, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt. Die Marktbedingungen und die Nachfrage können sich jedoch kontinuierlich ändern, daher ist es ratsam, sich bei einem Immobilienexperten oder durch eine Marktanalyse aktuell zu informieren.
Hauspreise in 92334 Berching Wallnsdorf
Die Hauspreise in 92334 Berching Wallnsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2967 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Wallnsdorf ist von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre geprägt und hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage erfahren. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Garten, da diese den Wunsch nach einem idyllischen und naturverbundenen Leben erfüllen. Viele Käufer suchen nach einer Mischung aus traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an größere Städte erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Region. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen schätzen die Lebensqualität und das Potenzial für Wertsteigerung. Infolgedessen halten gut gepflegte Eigentumswohnungen in Wallnsdorf ihren Wert und sind oft schnell vergriffen.
Wohnungspreise in 92334 Berching Wallnsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf
Das Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wallnsdorf erfordert eine gründliche Marktanalyse, um die richtige Strategie zu entwickeln. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da Berching Wallnsdorf durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte bei Käufern zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Interessenten führt. In Bezug auf die Bautätigkeit ist ein deutlicher Aufwärtstrend zu beobachten, da sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt Projekte in der Region verwirklichen wollen. Dabei spielt die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität eine entscheidende Rolle für die Entwicklung des regionalen Immobilienmarkts.
Grundstückspreise in 92334 Berching Wallnsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 308 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 154000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 277200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 616000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wallnsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wallnsdorf
Wallnsdorf, ein Ortsteil der Stadt Berching, liegt idyllisch im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft mit sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, bietet diese Region nicht nur eine ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch eine gute Ausgangslage für Pendler und Besucher. Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstellen bei Hilpoltstein und Greding in etwa 20 Autominuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Nürnberg im Norden und München im Süden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Berching selbst, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Neumarkt und Nürnberg bestehen. Darüber hinaus ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Staats- und Kreisstraßen optimal erschlossen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallnsdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Berching, die mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Weitere nahegelegene Städte sind Neumarkt in der Oberpfalz, Parsberg und Dietfurt an der Altmühl. Die Städte Nürnberg und Regensburg sind etwas weiter entfernt, aber leicht innerhalb von etwa einer Stunde mit dem Auto oder Zug zu erreichen. Die Lage Wallnsdorfs erlaubt somit sowohl das Genießen der ländlichen Ruhe als auch den schnellen Zugang zu größeren urbanen Zentren.
Aktuell leben in Wallnsdorf 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wallnsdorf
Der idyllische Ort Wallnsdorf in der Gemeinde Berching, Postleitzahl 92334, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft der Oberpfalz lädt Wallnsdorf nicht nur zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, sondern auch zu abwechslungsreichen Radtouren entlang gut ausgebauter Wege. Für die sportlich Aktiven gibt es in der Umgebung vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Joggen, Nordic Walking oder auch Kanufahren auf der Altmühl. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal bietet zudem zusätzliche Erholungsmöglichkeiten am Wasser. Neben der naturnahen Erholung verfügt Wallnsdorf über einige örtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken, und die malerische Altstadt von Berching ist schnell erreicht, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Angebote auf die Besucher warten.
In der Region Berching und darüber hinaus finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise locken die historischen Stadtmauern und Türme in Berching sowie der Naturpark Altmühltal, der zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Familien können den nahegelegenen Tierpark, Freizeitparks oder die Sommerrodelbahn besuchen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa bei Veranstaltungen auf der Burg Parsberg oder dem traditionellen Fischerfest in Berching. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Neumarkt oder Regensburg, wo größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte ein umfassendes Sortiment bieten. So harmonieren in der Region das Angebot an Freizeit und Erholung perfekt mit nützlichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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