Immobilie verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
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Das charmante Örtchen Wackersberg in der Gemeinde Berching (PLZ 92334) bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und verkehrsgünstiger Nähe zu Städten wie Nürnberg und Regensburg. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, gewinnt der Immobilienmarkt in dieser Region zunehmend an Bedeutung. Ob Einfamilienhaus, Bauernhof oder Baugrundstück – die Immobilienpreise sind stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienverkaufs in 92334 Berching Wackersberg beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
- Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
- Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
- Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wackersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wackersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wackersberg
Haus verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
Beim Verkauf eines Hauses in 92334 Berching Wackersberg sollten verschiedene Faktoren berücksichtigt werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. In der Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die Architektur variiert dabei von klassischen Landhäusern mit großem Garten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten in energieeffizienter Bauweise. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Ein wichtiger Aspekt ist jedoch, dass Berching Wackersberg aufgrund seiner attraktiven Lage und der idyllischen Umgebung eine hohe Nachfrage aufweist, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Vor dem Verkauf ist es daher empfehlenswert, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Hauspreise in 92334 Berching Wackersberg
Die Hauspreise in 92334 Berching Wackersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
Der Wohnungsmarkt in 92334 Berching Wackersberg ist lebhaft und wächst stetig, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region kontinuierlich zunimmt. Durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte zieht Berching Wackersberg sowohl Familien als auch Pendler und Ruheständler an. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen im Neubausegment, die durch Energieeffizienz und moderne Ausstattung überzeugen. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wenn sie Elemente des traditionellen Stils bewahren und gleichzeitig modernen Komfort bieten. Die steigende Nachfrage führt zu einem soliden Preisniveau, was Verkäufern attraktive Renditen ermöglicht. Wer seine Wohnung in 92334 Berching Wackersberg verkaufen möchte, profitiert somit von einer stabilen und vielversprechenden Marktlage.
Wohnungspreise in 92334 Berching Wackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92334 Berching liegt bei 4476 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92334 Berching Wackersberg
In der malerischen Ortschaft Berching im Ortsteil Wackersberg, mit der Postleitzahl 92334, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken aus. Die idyllische Lage und gute Anbindung an umliegende Städte machen das Gebiet attraktiv für Familien und Pendler gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist durchaus begrenzt, was die Konkurrenz unter Kaufinteressierten erhöht. Dies führt oft zu steigenden Preisen, obwohl sie im Vergleich zu städtischen Gebieten immer noch moderat bleiben. In der Region werden vermehrt Bauprojekte realisiert, sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für kleinere Gewerbeobjekte. Die Nähe zur Natur und die bereits gut ausgebaute Infrastruktur ziehen dabei besonders Menschen an, die ein ruhigeres Leben abseits der Großstadthektik suchen, ohne auf wesentliche Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Grundstückspreise in 92334 Berching Wackersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92334 Berching liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92334 Berching Wackersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92334 Berching Wackersberg
Berching Wackersberg liegt im Herzen der Oberpfalz in Bayern und besticht durch seine malerische Lage umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern. Die Ortschaft ist eingebettet in eine Landschaft, die von Landwirtschaft und Natur geprägt ist und bietet ihren Bewohnern sowie Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist Berching Wackersberg verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A9 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und München, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Berching Wackersberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bieten. Dazu gehören unter anderem die historische Stadt Berching selbst, Neumarkt in der Oberpfalz, Beilngries und Dietfurt an der Altmühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, wobei insbesondere die Nähe zur Autobahn A9 hervorzuheben ist, die eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg und München garantiert. Zudem verlaufen mehrere Bundesstraßen durch die Region, die lokale Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften sicherstellen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Berching Wackersberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen.
Aktuell leben in Wackersberg 9044 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92334 Berching Wackersberg
Berching Wackersberg in der Region 92334 bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, die entlang idyllischer Flussläufe und durch dichte Wälder führen. Das historische Stadtbild von Berching, mit seinen gut erhaltenen mittelalterlichen Mauern und Türmen, bietet einen reizvollen Rahmen für entspannte Erkundungstouren. Hinzu kommen vielfältige kulturelle Veranstaltungen und Feste, die vor allem in den Sommermonaten für Abwechslung sorgen. Die Region beherbergt außerdem gemütliche Cafés und Restaurants, in denen lokale Spezialitäten genossen werden können. Für das tägliche Leben bieten die ortsansässigen Geschäfte und Supermärkte ein breites Sortiment an Produkten, während Wochenmärkte regionale Köstlichkeiten und frische Waren direkt vom Erzeuger präsentieren.
Besonders hervorzuheben sind Freizeitmöglichkeiten wie der Main-Donau-Kanal, der zu Bootsfahrten, Angeln oder einfach nur zum Verweilen am Wasser einlädt. Sportbegeisterte finden in der Umgebung von Berching Wackersberg gut ausgestattete Sportplätze und Schwimmbäder. Zum Erholen locken Wellnessangebote in nahegelegenen Thermen und Saunalandschaften. Ein weiteres Highlight sind die verschiedenen Radwege, darunter der beliebte Fünf-Flüsse-Radweg, der eindrucksvolle Landschaften und kulturelle Sehenswürdigkeiten miteinander verknüpft. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften findet sich alles, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch regelmäßige Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
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