Immobilie verkaufen in 91790 Bergen Geyern
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Ein Immobilienverkauf im malerischen 91790 Bergen Geyern stellt eine besondere Gelegenheit auf dem regionalen Markt dar. Diese ländliche Ortschaft in Mittelfranken ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität, die vor allem Familien und Naturliebhaber anlockt. Die Nachfrage nach Immobilien in Bergen Geyern ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die Kombination aus charmanten, historischen Bauten und modernen Neubauten zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91790 Bergen Geyern beleuchtet, um sowohl Verkäufern als auch Käufern einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91790 Bergen Geyern
In 91790 Bergen Geyern finden sich eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Typischerweise sieht man klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch moderne Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser, die die ländliche Umgebung widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei ländliche und gut erhaltene Immobilien in der Regel höhere Preise erzielen. Neubauten und sanierte Altbauten sind besonders gefragt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Insgesamt bewegt sich der Markt für Eigenheime in Bergen Geyern in einem dynamischen Umfeld, bei dem Qualität und Lage wichtige Einflussfaktoren sind.
Hauspreise in 91790 Bergen Geyern
Die Hauspreise in 91790 Bergen Geyern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2127 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 212700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91790 Bergen Geyern
Der Wohnungsmarkt in 91790 Bergen Geyern zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren. Diese idyllische, ländliche Gegend zieht zunehmend Käufer an, die nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauwohnungen, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Lösungen überzeugen. Familien schätzen großzügige Wohnflächen und private Gärten, während Pendler, die in nahegelegenen Städten arbeiten, gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Der Trend zur Homeoffice-Nutzung hat zudem dazu geführt, dass Wohnungen mit einem zusätzlichen Arbeitszimmer besonders im Fokus stehen. Generell versprechen gut erhaltene oder frisch renovierte Immobilien in dieser Region eine attraktive Wertsteigerung und sind dementsprechend begehrt.
Wohnungspreise in 91790 Bergen Geyern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91790 Bergen liegt bei 3236 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91790 Bergen Geyern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91790 Bergen Geyern ist derzeit sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Attraktivität und ihrer ruhigen Lage als äußerst begehrt gilt. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was darauf hinweist, dass das Interesse am Wohnungsbau beständig ist. Die Bauaktivitäten stehen im Einklang mit der Nachfrage und tragen zur kontinuierlichen Entwicklung und Aufwertung der Region bei.
Grundstückspreise in 91790 Bergen Geyern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91790 Bergen liegt bei 293 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 146500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91790 Bergen Geyern
Bergen Geyern, mit der Postleitzahl 91790, ist malerisch in einer idyllischen Landschaft in Bayern gelegen und strahlt den Charme eines typischen fränkischen Dorfes aus. Nah gelegene Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis sind unter anderem Weißenburg in Bayern, Ellingen und Nennslingen, die alle in kurzer Fahrdistanz erreicht werden können. Dank seiner ländlichen Lage bietet Bergen Geyern einen ruhigen, erholsamen Lebensraum, der auch bei Wanderern und Naturliebhabern sehr beliebt ist.
Die Verkehrsanbindung von Bergen Geyern ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B2 eine wichtige Achse darstellt, die schnell erreichbar ist und eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen Städten ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und wichtige Ziele in der Region ansteuern. Für eine bessere überregionale Anbindung bietet sich der nahgelegene Bahnhof in Ellingen an, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird und so unter anderem die direkte Anreise nach Nürnberg oder Treuchtlingen ermöglicht.
Aktuell leben in Geyern 1190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91790 Bergen Geyern
Im malerischen Ort Bergen Geyern, der zur Gemeinde Bergen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen gehört, bietet sich eine vielseitige Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Für Naturfreunde und Wanderer erstreckt sich ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen durch die idyllische Landschaft des fränkischen Jura. Der nahe Altmühlsee lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Wälder Ruhe und Entspannung abseits des Alltagsstresses bieten. Kulturinteressierte können lokale Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Geyern erkunden und so tief in die Geschichte der Region eintauchen.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bergen Geyern und seine Umgebung bereichern. Ein Beispiel ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen spektakulären Felsformationen und vielfältigen Aktivitäten wie Kanufahren auf der Altmühl sowohl Abenteuerlustige als auch Erholungssuchende anspricht. Die Stadt Weißenburg bietet mit ihrer historischen Altstadt und vielfältigen kulturellen Veranstaltungen ein attraktives Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich vom örtlichen Wochenmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren in größeren Städten wie Ellingen und Gunzenhausen, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen locken. So bleiben in der Region rund um Bergen Geyern keine Wünsche offen, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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