Immobilie verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 91796 Ettenstatt, insbesondere der Ortsteil Reuth unter Neuhaus, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und gleichzeitig ein begrenztes Angebot aus. Die malerische Landschaft, die ruhige Umgebung und die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren machen die Region zu einem begehrten Standort für Käufer, die nach Wohnraum oder Investitionsmöglichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Lage wichtig sind. Wichtige Faktoren wie Markttrends, Käuferverhalten und bewährte Verkaufsstrategien werden Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
- Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
- Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
- Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Haus verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
In der idyllischen Region 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionell-fränkische Fachwerkhäuser gebaut. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charme und die rustikale Architektur der Gegend wider und bieten eine harmonische Integration in die umliegende Natur. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Generell lässt sich aber sagen, dass die Region ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, sowohl für jene, die sich das ländliche Leben im Eigenheim wünschen, als auch für Familien, die von der Nähe zur Natur und der ruhigen Umgebung profitieren möchten.
Hauspreise in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Die Hauspreise in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ettenstatt Reuth unter Neuhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus ist geprägt von einer ruhigen und naturnahen Umgebung, die vor allem Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind hierbei gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäuser mit großem Garten. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit gehobener Ausstattung finden großen Anklang. Aufgrund der ländlichen Lage sind Wohnungen im Grünen mit guter Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Weißenburg oder Nürnberg besonders nachgefragt. Die Nachfrage nach Immobilien übersteigt häufig das Angebot, was zu einer stabilen Preissituation führt.
Wohnungspreise in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91796 Ettenstatt liegt bei 3802 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171090 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus ist ein Thema von wachsendem Interesse, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen ländlichen Region stetig zunimmt. Insbesondere junge Familien und Pendler aus den umliegenden urbanen Zentren suchen Ruhe und Natur, was den Druck auf den Immobilienmarkt erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was teilweise auf die naturschutzrechtlichen Auflagen und die Bewahrung des dörflichen Charakters zurückzuführen ist. Die Bauaktivität hat in den letzten Jahren zwar zugenommen, bleibt aber moderat, um den nachhaltigen Umgang mit den Flächen zu gewährleisten. Die regionalen Bauvorschriften fördern dabei eine angepasste und harmonische Bebauung, was langfristig zur Attraktivität dieser Gegend beiträgt.
Grundstückspreise in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91796 Ettenstatt liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
Die idyllische Ortschaft Reuth unter Neuhaus, Teil der Gemeinde Ettenstatt im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen, besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage im Herzen von Mittelfranken. Umgeben von idyllischen Wäldern und Feldern bietet der Ort eine ausgezeichnete Möglichkeit zur Erholung und zum Wandern. Trotz der ländlichen Lage ist Reuth unter Neuhaus verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B2 und der Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen, selbst der Flughafen Nürnberg ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Im Umkreis von Reuth unter Neuhaus befinden sich mehrere Kleinstädte und Ortschaften, die das Leben in der Region bereichern. Dazu zählen Weißenburg, Gunzenhausen und Ellingen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und kulturelle Angebote bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B2 und A9 recht komfortabel. Regelmäßige Busverbindungen unterstützen zudem den öffentlichen Nahverkehr und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung zur näheren Umgebung. Besucher und Bewohner können somit sowohl die Ruhe der ländlichen Gegend als auch die Vorzüge der städtischen Infrastruktur genießen.
Aktuell leben in Reuth unter Neuhaus 872 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91796 Ettenstatt Reuth unter Neuhaus
In der malerischen Gemeinde Ettenstatt Reuth unter Neuhaus, eingebettet in die unberührte Natur des fränkischen Seenlandes, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die landschaftliche Schönheit und die Ruhe der Region genießen kann. Für Ruhesuchende bieten sich die saftigen Wiesen und schattigen Wälder als perfekte Orte für ein gemütliches Picknick oder eine entspannten Rast im Grünen an. Wer die regionalen Spezialitäten erkunden möchte, kann in den traditionellen Gasthäusern und Biergärten einkehren, wo fränkische Küche und herzliche Gastfreundschaft aufeinander treffen.
In der weiteren Region rund um Ettenstatt Reuth unter Neuhaus gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Altmühlsee und der Brombachsee bieten Wassersportlern und Badefreunden zahlreiche Gelegenheiten für Segeln, Surfen und Schwimmen. Golfliebhaber können sich auf den gepflegten Anlagen in der Nähe ihrem Hobby widmen, während Geschichtsinteressierte die zahlreichen Burgen und Schlösser, wie die Burg Pappenheim, erkunden können. Für den täglichen Bedarf und mehr bieten Städte wie Weißenburg und Gunzenhausen gut sortierte Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren offerieren. Über das Jahr verteilt finden zudem verschiedene Feste und Veranstaltungen statt, bei denen Einheimische und Besucher die fränkische Kultur und Tradition hautnah erleben können.
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