Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen bietet spannende Möglichkeiten auf einem stetig wachsenden Immobilienmarkt. Bergkirchen, bekannt für seine idyllische Lage und ausgezeichnete Infrastruktur, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Gemeinde ist hoch, und potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bergkirchen beleuchtet, die für Verkäufer von Bedeutung sind. Ein tieferes Verständnis des Marktes ermöglicht eine fundierte Entscheidung und maximiert den Erfolg beim Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
In 85232 Bergkirchen sind eine breite Palette von Haustypen vertreten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Man findet hier neben charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften auch moderne Reihenhäuser sowie großzügige Villen und Bauernhöfe. Der Immobilienmarkt in Bergkirchen zeichnet sich durch stabile Preise aus, die je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Ob Neubauten oder traditionsreiche Altbauten, die Preisspanne reflektiert die Qualität und den Charakter der jeweiligen Immobilie und bietet für unterschiedliche Budgets passende Optionen. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von der attraktiven Lage Bergkirchens, das durch seine Nähe zu München sowie die ländliche Idylle gleichermaßen geschätzt wird.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Bergkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1253200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1879800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85232 Bergkirchen bewegt sich in einem stabilen bis leicht wachsenden Trend, da die Nähe zur Metropole München und die gute Verkehrsanbindung die Nachfrage konstant hochhalten. Vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen sind bei Käufern besonders begehrt. Objekte, die zusätzlich mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Tiefgaragenplätzen ausgestattet sind, finden schnell Interessenten. Auch Wohnungen in ruhigeren Lagen, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Generell schätzen viele die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur, was Bergkirchen als Wohnort besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 5459 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 818850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85232 Bergkirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile der ländlich-ruhigen und trotzdem stadtnahen Lage entdecken. Durch die Nähe zu München zieht es sowohl Familien als auch Investoren vermehrt in diese Region, was die Nachfrage zusätzlich anheizt. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es in Bergkirchen nicht unbegrenzt Bauland gibt und die Region ihren dörflichen Charakter weitgehend bewahren möchte. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, aber der Schwerpunkt liegt hierbei eher auf Nachverdichtung und kleineren Bauprojekte, um den Flächenverbrauch zu minimieren und die Natur zu schützen. Dennoch gibt es regelmäßig neue Baugebiete, die erschlossen werden, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Insgesamt ist die Bauaktivität in der Gegend moderat, aber längst nicht ausreichend, um die hohe Nachfrage komplett zu decken.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 844 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 759600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Die Gemeinde Bergkirchen liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau in Bayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und günstiger Verkehrsanbindung. Geografisch erstreckt sich Bergkirchen über eine Fläche von etwa 37 Quadratkilometern und liegt nur rund 20 Kilometer nordwestlich von München. Das Umland ist geprägt von malerischen Wiesen, Feldern und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Durch seine entspannte Atmosphäre und gleichzeitig gute Erreichbarkeit ist Bergkirchen ein attraktiver Wohnort für Menschen, die zugleich die Nähe zur Natur und zur bayerischen Metropole München schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergkirchen liegen mehrere Städte und Orte, darunter Dachau, Olching, Gröbenzell, und Fürstenfeldbruck. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Bergkirchen ist ausgesprochen gut. Über die Bundesstraße B471 und die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man München in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit S-Bahn-Anbindungen über die nahegelegenen Bahnhöfe in Dachau und Olching, wodurch Pendlern eine bequeme Alternative zum Auto zur Verfügung steht.
Aktuell leben in Bergkirchen 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Bergkirchen
Die Gemeinde Bergkirchen, gelegen im Landkreis Dachau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der idyllische Waldseee bietet sich als perfektes Ziel für entspannte Nachmittage im Freien an. Darüber hinaus bietet das moderne Einkaufszentrum Gernlinden eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen sportliche Aktivitäten, Naturerlebnisse und ausgiebige Shopping-Touren. Im nahen Dachauer Hinterland gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch abwechslungsreiche Natur führen und beeindruckende Ausblicke bieten. Für entspannende Stunden nach einem aktiven Tag kann man das moderne Erlebnisbad in Dachau besuchen, das neben Schwimmbecken auch Wellnessbereiche und Saunen umfasst. Wer einkaufen möchte, findet in den naheliegenden Einkaufszentren, wie den Germeringer Einkaufs Passagen, eine Vielzahl an Geschäften von Mode über Elektronik bis hin zu Spezialitätenläden. Auch kulturelle Einrichtungen, wie das Schloss Dachau mit seinem historischen Museum, laden zu einem Besuch ein und bereichern das vielfältige Freizeitangebot der Region.
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