Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bergkirchen Bibereck, 85232, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien. Die malerische Lage, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu Metropolregionen, macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen möchten, es ist unerlässlich, den lokalen Markt und dessen Dynamiken zu verstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 85232 Bergkirchen Bibereck erläutert, um Ihnen eine fundierte Basis für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisfindung – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Bibereck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Bibereck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Bibereck
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
Beim Hausverkauf in 85232 Bergkirchen Bibereck zeigt sich, dass die Region durch ihre Mischung aus traditionellen und modernen Haustypen geprägt ist. Man findet eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und oft liebevoll gepflegte Gärten bestechen. Auch Reihenhäuser und zeitgemäße Neubauten ergänzen das Angebot, was die Vielseitigkeit der Architektur betont. Die Preise für Häuser in Bergkirchen Bibereck schwanken dabei je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Grundsätzlich lässt sich beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren stetig angestiegen sind, was die Region für Käufer und Interessenten gleichermaßen attraktiv macht. Die Nähe zu größeren Städten und die ruhige, ländliche Umgebung tragen zusätzlich zur Wertstabilität bei und machen Bergkirchen Bibereck zu einem begehrten Standort für Immobilien.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Bibereck
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Bibereck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 952950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1270600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1905900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergkirchen Bibereck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
Der Wohnungsmarkt in 85232 Bergkirchen Bibereck ist derzeit vielversprechend, da die Region durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Großstadt München für viele attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie großzügige Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Familien suchen vermehrt nach Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und zusätzlichem Platz für Homeoffice oder Hobbyräume. Auch barrierefreie Wohnungen finden bei älteren Interessenten vermehrt Zuspruch. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße, nachhaltige Materialien. Insgesamt ist die Nachfrage hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise und die Attraktivität von Immobilieninvestitionen in dieser Gegend auswirkt.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Bibereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 4393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Bibereck
Der Verkauf eines Grundstücks in 85232 Bergkirchen Bibereck kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region anhaltend hoch ist. Viele Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ziehen das idyllische Leben im Grünen vor, was die Nachfrage weiter antreibt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise steigen lässt und Verkäufern zugutekommt. Bergkirchen und seine Ortsteile erleben derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Fusion von ländlichem Charme und der Nähe zu größeren Städten wie München sorgt dafür, dass die Region weiterhin bei Käufern und Investoren beliebt bleibt.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Bibereck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 844 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 422000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 759600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Bibereck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Bibereck
85232 Bergkirchen Bibereck liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und besticht durch seine beschauliche Lage inmitten einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Das charmante Gebiet ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet es eine überraschend gute Anbindung an die Infrastruktur. Bibereck ist über die nahegelegene Anschlussstelle Dachau/Fürstenfeldbruck gut an die A8 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Metropole München und anderer größerer Städte ermöglicht. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Busverbindungen, sind ausreichend vorhanden und gewährleisten eine reibungslose Verbindung zu den umliegenden Orten.
Unmittelbar um 85232 Bergkirchen Bibereck liegen mehrere Städte und Orte, die eine wichtige Rolle für die regionale Verbindung spielen. Dazu zählen Dachau, welches als größte Stadt im direkten Umfeld gilt, sowie die Städte Fürstenfeldbruck und Olching. Durch die gute Verkehrsanbindung über die A8 sind auch München und Augsburg schnell erreichbar, was Pendlern zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch den regionalen Busverkehr gesichert, der regelmäßige Verbindungen zu diesen Städten und anderen umliegenden Gemeinden bietet. So bleibt Bibereck sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.
Aktuell leben in Bibereck 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Bibereck
85232 Bergkirchen Bibereck bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für seine Bewohner und Besucher. Das Gebiet ist ideal für Naturliebhaber, die sich in den umliegenden Wäldern und Feldern erholen möchten. Spaziergänge und Radtouren durch die malerische Landschaft bieten eine wohltuende Abwechslung vom Alltag. Für Einkaufsfreudige gibt es in Bergkirchen das Industriegebiet GADA mit einer Ansammlung von Fachmärkten, die ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen bieten. Hier lässt es sich hervorragend in den verschiedenen Geschäften stöbern und für den täglichen Bedarf einkaufen. Für zusätzliche Entspannung sorgen gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Die Region rund um Bergkirchen bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise liegt der Olchinger See nur eine kurze Fahrt entfernt und ist ein beliebtes Ziel für Badeausflüge und Wassersportarten. Ebenfalls empfehlenswert ist der Besuch des Wildparks Poing, wo Familien und Tierliebhaber heimische Wildtiere in einer naturnahen Umgebung erleben können. Kulturell Begeisterte können das nahegelegene Dachau besuchen, das mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Schloss Dachau beeindruckt. Das Einkaufsangebot wird durch große Einkaufszentren wie die Pasing Arcaden in München ergänzt, die eine riesige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten. So findet jeder in der Region rund um Bergkirchen die passenden Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, um Freizeit und Erholung nach seinen Wünschen zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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