Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen Deutenhausen kann sich als lukrative Entscheidung erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet hat. Das idyllische Deutenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die hochwertige Wohn- und Gewerbeimmobilien suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Deutenhausen zu beachten sind, einschließlich der aktuellen Markttrends, potenzieller Käufergruppen und effektiver Verkaufsstrategien. So sind Sie bestens informiert, um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu realisieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Wer ein Haus in 85232 Bergkirchen Deutenhausen verkaufen möchte, findet eine attraktive Auswahl verschiedener Haustypen vor, die in dieser Region gebaut werden. Hierzu zählen überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, begleitet von einigen wenigen Mehrfamilienhäusern, die das Wohnbild vervollständigen. Die Preise für Häuser in dieser Gemeinde sind hier typisch für die Region und variieren je nach Lage, Größe und Baujahr des Objekts. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, mit einem deutlichen Anstieg bei moderneren und energieeffizienten Neubauten. Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen, schätzen die Region besonders, was sich ebenfalls auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Deutenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1252800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1879200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergkirchen Deutenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 85232 Bergkirchen Deutenhausen erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein relativ begrenztes Angebot gekennzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die durch ihre Lage in einer naturnahen und doch städtisch gut angebundenen Umgebung überzeugen. Käufer legen häufig Wert auf eine ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur, inklusive Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Aufgrund der steigenden Preise in den nahegelegenen Großstädten wie München, suchen viele Menschen in Bergkirchen Deutenhausen nach einer erschwinglichen, gleichzeitig aber hochwertigen Alternative, um den urbanen Trubel zu entkommen und dennoch in Pendeldistanz zur Arbeit zu leben.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 5466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Das Grundstück in 85232 Bergkirchen Deutenhausen zu verkaufen, erfordert eine detaillierte Betrachtung der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist aufgrund der Nähe zu Ballungszentren wie München relativ hoch. Viele Menschen suchen hier nach einer ruhigen Umgebung und dennoch einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen, was Bergkirchen Deutenhausen besonders attraktiv macht. Das Angebot an freien Grundstücken ist dagegen begrenzt und unterstreicht den Druck auf den Markt, da der vorhandene Platz begrenzt und baureife Grundstücke begehrt sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, aber der Fokus liegt meist auf hochwertigen Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Investoren und Privatkäufer müssen daher oft schnell handeln, wenn ein Grundstück verfügbar wird, um von der attraktiven Lage zu profitieren.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 868 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 434000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 781200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergkirchen Deutenhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
85232 Bergkirchen Deutenhausen liegt im idyllischen Landkreis Dachau in Oberbayern und besticht durch seine reizvolle Lage, die eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit darstellt. Die malerische Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Idylle bietet Deutenhausen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 ist München in rund 30 Minuten erreichbar, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren existiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass umliegende Gemeinden und Städte wie Dachau und Fürstenfeldbruck leicht zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von 85232 Bergkirchen Deutenhausen befinden sich neben Dachau und Fürstenfeldbruck auch die Orte Olching, Gröbenzell und Karlsfeld. Diese Städte und Dörfer bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungsinstitutionen und Freizeitaktivitäten, die die Lebensqualität in der Region zusätzlich erhöhen. Die Verkehrsanbindung ist praktisch und vielfältig: Neben der günstigen Lage zu den Hauptverkehrswegen A8 und B471 wird der Ort von mehreren Buslinien angefahren, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und auch zum Verkehrsnetz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes (MVV) sicherstellen. Damit ist Bergkirchen Deutenhausen nicht nur ein idealer Wohnort für Ruhesuchende, sondern auch hervorragend für Berufspendler und Familien geeignet.
Aktuell leben in Deutenhausen 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Deutenhausen
In 85232 Bergkirchen Deutenhausen finden Anwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zur Lebensqualität in der Region beitragen. Von malerischen Spazierwegen und Radstrecken in der umliegenden Natur über entspannende Erholungsgebiete bis hin zu praktischen Einkaufsmöglichkeiten – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Services. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische Umgebung führen und zu erholsamen Stunden in der freien Natur einladen. Das nahegelegene Erholungsgebiet sorgt für Entspannung und zusätzlichen Freizeitspaß. Wer gerne shoppen geht, kann das breite Angebot an Geschäften und Supermärkten in der Umgebung nutzen, um den täglichen Bedarf zu decken oder einen ausgiebigen Einkaufsbummel zu unternehmen. In den zahlreichen Restaurants und Cafés lässt es sich außerdem gemütlich einkehren und kulinarische Köstlichkeiten genießen.
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