Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen Gröbenried bietet derzeit attraktive Möglichkeiten, da die Region stark vom wachsenden Immobilienmarkt profitiert. Bergkirchen und seine umliegenden Ortsteile wie Gröbenried verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was zu lukrativen Verkaufschancen führt. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Region besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bergkirchen Gröbenried näher beleuchtet und wertvolle Hinweise für potenzielle Immobilienverkäufer gegeben, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Gröbenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Gröbenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Beim Hausverkauf in 85232 Bergkirchen Gröbenried gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenziellen Käufern angeboten werden. In dieser ländlichen, doch gut angebundenen Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Moderne Neubauten und liebevoll renovierte Altbauten prägen das Bild der Ortschaft. Angesichts der attraktiven Lage in der Nähe von München sind die Immobilienpreise hier entsprechend gehoben. Der Wert eines Hauses hängt dabei stark von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Käufer schätzen die Ruhe und das idyllische Umfeld mit gleichzeitig guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sich auch in der Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Gröbenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 773000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1159500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1546000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2319000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Der Wohnungsmarkt in 85232 Bergkirchen Gröbenried zeigt sich in den letzten Jahren von einer stetigen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Familien und junge Paare suchen vor allem nach Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten. Ebenso haben Altbauwohnungen mit historischem Charme ihren festen Platz in der Nachfrage. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der guten Anbindung an die umliegenden Großstädte macht die Region für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Ein hohes Interesse besteht zudem an barrierefreien Wohnungen, die auf die Bedürfnisse von Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugeschnitten sind. Generell lässt sich feststellen, dass Immobilien in Bergkirchen Gröbenried durch ihre Lage und das hohe Lebensqualitätsniveau stabile Wertanlagen darstellen.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 7483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Gröbenried
In der charmanten Region 85232 Bergkirchen Gröbenried ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die malerische Landschaft und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was teilweise zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ebenfalls eine anhaltend positive Entwicklung, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl für den privaten Wohnungsbau als auch für gewerbliche Zwecke realisiert werden. Dies trägt nicht nur zur Deckung der steigenden Nachfrage bei, sondern belebt auch die örtliche Wirtschaft und Infrastruktur.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 1872 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 936000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1684800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Gröbenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Gröbenried
85232 Bergkirchen Gröbenried liegt malerisch im bayrischen Voralpenland, etwa 26 Kilometer nordwestlich von München und bietet somit den Vorteil einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt. Die verkehrsgünstige Lage wird durch die Nähe zur Autobahn A8 podiert, die eine schnelle Verbindung nach München sowie nach Augsburg ermöglicht. Der internationale Flughafen München ist ca. 40 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut erreichbar, was zusätzlichen Komfort für Vielreisende bietet. Gröbenried selbst ist ein kleinerer Ortsteil von Bergkirchen, umgeben von idyllischen Wiesen und Wäldern, was zu einer hohen Lebensqualität und einem naturnahen Wohnen beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 85232 Bergkirchen Gröbenried befinden sich die Städte Dachau und Fürstenfeldbruck, die beide nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Darüber hinaus gibt es mehrere kleinere Orte wie Olching, Maisach und Puchheim, die ebenfalls schnell erreichbar sind und zusätzliche Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten anbieten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da neben der Autobahn A8 auch diverse Bundesstraßen die Region erschließen sowie eine regelmäßige Busverbindung nach Dachau und Maisach sowie den S-Bahn-Anschluss in Dachau, wodurch die Region perfekt vernetzt ist.
Aktuell leben in Gröbenried 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Gröbenried
Bergkirchen Gröbenried, eine charmante Ortschaft in der Region 85232, bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Seen ideale Ziele für Wassersport und entspannte Tage am Ufer darstellen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Radwege, die die Gegend durchziehen und sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich ambitionierte Radfahrer geeignet sind. Die entspannte Atmosphäre der Region wird durch eine Auswahl gemütlicher Cafés und Restaurants ergänzt, die mit regionalen Spezialitäten locken und zum Verweilen einladen. Für diejenigen, die auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten sind, bietet das nahegelegene Einkaufszentrum vielfältige Optionen, von hochwertigen Boutiquen bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten, die ein umfassendes Einkaufserlebnis garantieren.
Die Region rund um Bergkirchen Gröbenried ist ein wahres Paradies für Liebhaber von Freizeit und Erholung. Beispiele hierfür sind das malerische Naherholungsgebiet am Karlsfelder See, das zum Baden, Segeln und Picknicken einlädt, sowie der Naturpark Ampermoos, der mit seiner unberührten Flora und Fauna zum Wandern und Beobachten von Vögeln animiert. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Museumsdorf Bayerischer Wald an, das spannende Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gibt. Auf Shopping-Touren kommen Besucher im stilvollen Outlet-Center in der benachbarten Stadt Dachau voll auf ihre Kosten, wo eine große Auswahl an Markenartikeln zu attraktiven Preisen erhältlich ist. Egal ob für Erholung, sportliche Aktivitäten oder Shopping – in Bergkirchen Gröbenried und Umgebung findet jeder etwas Passendes.
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