Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen Günding bietet zahlreiche Perspektiven für Besitzer, die von der soliden Immobiliennachfrage in der Region profitieren möchten. Bergkirchen Günding, ein malerisches Dorf westlich von München, zieht mit seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zur Großstadt viele Interessenten an. Die Region verzeichnet eine stetige Wertsteigerung bei Immobilien, was sie besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen helfen, den Verkaufsprozess effizient zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Günding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Günding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Günding
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
Der Verkauf eines Hauses in 85232 Bergkirchen Günding kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhäuser bis hin zu großzügigen Villen reichen. Viele der in Bergkirchen Günding gebauten Häuser vereinen traditionelle bayerische Architektur mit zeitgenössischen Elementen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist recht hoch, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Diese tendieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses dazu, im mittleren bis gehobenen Bereich zu liegen. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie gute Chancen haben, einen attraktiven Preis für ihr Eigentum zu erzielen, insbesondere wenn das Haus gut in Stand gehalten ist und über moderne Annehmlichkeiten verfügt.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Günding
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Günding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1346000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2019000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergkirchen Günding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
Der Wohnungsmarkt in 85232 Bergkirchen Günding zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Münchner Umland. In der Region sind vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und hoher Energieeffizienz gefragt. Familien bevorzugen größere Einheiten mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Garten, während Singles und Paare häufig nach kompakteren, aber hochwertig ausgestatteten Wohnungen suchen. Zudem spielen gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs eine wichtige Rolle bei der Attraktivität von Wohnungen in Bergkirchen Günding. Verkäufer profitieren derzeit von einer positiven Preisentwicklung und einer Vielzahl interessierter Käufer.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Günding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 6816 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 613440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Günding
Grundstücke in der Region 85232 Bergkirchen Günding sind derzeit stark nachgefragt. Die Nähe zu München und die gute Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Allerdings ist das Angebot relativ begrenzt, da verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind. Aufgrund der hohen Nachfrage wird auch verstärkt gebaut, wobei Neubauprojekte und Bauvorhaben vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Trotzdem kann die Bautätigkeit mit der Nachfrage kaum Schritt halten, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Günding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 1549 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 774500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1394100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3098000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Günding
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergkirchen Günding suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Günding
85232 Bergkirchen Günding liegt im südlichen Teil von Deutschland, in der Region Oberbayern, und gehört zum Landkreis Dachau. Die Ortschaft ist idyllisch zwischen sanften Hügeln und grünen Feldern eingebettet, was ihr einen sehr ländlichen Charakter verleiht. Trotzdem profitiert sie von ihrer Nähe zur Landeshauptstadt München, wodurch eine gute Anbindung an urbanen Komfort gewährleistet ist. Das Umland von Bergkirchen Günding zeichnet sich durch eine reizvolle Mischung aus Natur und Kultur aus, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergkirchen Günding befinden sich Städte und Orte wie Dachau, Olching, Gröbenzell und Puchheim, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Autobahnanschluss zur A8 (München-Stuttgart) nur wenige Kilometer entfernt liegt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Dachau, von wo aus man mit der S-Bahn direkt nach München gelangen kann. Auch die Nähe zu verschiedenen Bundesstraßen erleichtert die Mobilität, sodass sowohl Berufspendler als auch Ausflügler die Vorteile der guten Erreichbarkeit schätzen können.
Aktuell leben in Günding 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Günding
In der idyllischen Ortschaft 85232 Bergkirchen Günding lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise miteinander verbinden. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl Einheimische als auch Besucher dazu einladen, die Natur zu erkunden und frische Luft zu genießen. Für diejenigen, die Erholung suchen, stehen in der Nähe gelegene Parks und Grünanlagen zur Verfügung, die sich bestens für entspannte Spaziergänge oder Picknicks eignen. Zudem gibt es in der Region eine Auswahl an gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. So lädt unter anderem das nahegelegene Einkaufszentrum GMS Bergkirchen zum Bummeln und Shoppen ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften, die von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik alles anbieten.
Zu den vielseitigen Freizeitangeboten in der Region zählen beispielsweise der Naturpark Ampermoos und der Karlsfelder See, die ideale Ziele für Outdoor-Aktivitäten und Erholung sind. Sie bieten Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren und Schwimmen. Für Kulturinteressierte gibt es das Heimatmuseum in Bergkirchen, das Einblicke in die regionale Geschichte und Traditionen gewährt. Wer gerne shoppen geht, findet im BIZ Park auch eine große Auswahl an Geschäften, unter anderem Supermärkte, Baumärkte und Modegeschäfte. Diese Vielfalt macht Bergkirchen Günding zu einem attraktiven Ort, der sowohl Erholungssuchenden als auch Einkaufsfreudigen zahlreiche Möglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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