Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen Breitenau erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die attraktive Region Oberschwaben, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl naturnahe Umgebung als auch eine gute Anbindung an die Metropolregion München schätzen. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von einer Mischung aus idyllischen Einfamilienhäusern, modernen Neubauten und historischen Immobilien.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Merkmale des Immobilienmarktes in Bergkirchen Breitenau beleuchtet, potentielle Käufergruppen identifiziert und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Breitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Breitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Breitenau
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
Ein Haus zu verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau bietet vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Es gibt sowohl großzügige Einfamilienhäuser als auch charmante Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Jedes dieser Häuser hat seinen eigenen Charakter und bietet seinen Bewohnern ein komfortables Wohnambiente. Hinsichtlich der Preise für Häuser in der Region ist festzustellen, dass sie je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variieren. Käufer können auf dem Immobilienmarkt verschiedene Preiskategorien vorfinden, die sich an den individuellen Ansprüchen und Wünschen orientieren. Die Region erfreut sich hoher Nachfrage, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Breitenau
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Breitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1006650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1342200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2013300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergkirchen Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
Der Verkauf einer Wohnung in 85232 Bergkirchen Breitenau kann sich aufgrund der attraktiven Lage und dem charmanten ländlichen Flair als lohnend erweisen. Die Wohnungsnachfrage in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die Nähe zu München und die gute Verkehrsanbindung, die Berufspendler und Familien gleichermaßen anzieht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und gut durchdachten Grundrissen, die gleichzeitig Naturnähe und Wohnkomfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Käufer legen außerdem Wert auf entsprechende Außenflächen wie Balkone oder Gärten, da diese den Wohnkomfort erheblich steigern. Wer aktuell eine Wohnung in Bergkirchen Breitenau anbietet, trifft auf einen relativ dynamischen Markt mit zahlreichen potenziellen Interessenten.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 6702 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bergkirchen Breitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Breitenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85232 Bergkirchen Breitenau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der Nähe zu München und der idyllischen ländlichen Umgebung. Viele Menschen suchen hier ein ruhiges Zuhause im Grünen, aber dennoch mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Angebot ist derzeit jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Grundstücke in die Höhe treibt. Es gibt zwar einige Neubauprojekte, die den Bedarf teilweise decken, aber insgesamt wird in der Region weniger gebaut, als es der Nachfrage entsprechen würde. Die Baulandverfügbarkeit ist ein entscheidender Faktor und beeinflusst das Marktgeschehen maßgeblich. Investoren und Privatpersonen, die ein Grundstück verkaufen möchten, finden daher in Bergkirchen Breitenau eine günstige Marktsituation vor.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Breitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 1552 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 776000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1396800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3104000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Breitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Breitenau
85232 Bergkirchen Breitenau liegt malerisch in Oberbayern, etwa 20 Kilometer nordwestlich von München und gehört zum Landkreis Dachau. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit größerer Städte bietet. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Naturerlebnisse bieten. Dennoch haben die Einwohner durch die verkehrstechnisch gut erschlossenen Wege komfortablen Zugang zu den Annehmlichkeiten städtischen Lebens.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergkirchen Breitenau befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dachau, Karlsfeld, Fürstenfeldbruck und Olching. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B471 in der Nähe verläuft und einen direkten Anschluss an die Autobahn A8 ermöglicht. Diese Zufahrtsstraßen garantieren schnelle Verbindungen sowohl nach München als auch zu anderen wichtigen Zielen in der Region. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse effektiv integriert, welche die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz gewährleisten. Isso macht es Pendlern leicht, zwischen dem urbanen Raum und der ländlichen Umgebung von Bergkirchen zu wechseln.
Aktuell leben in Breitenau 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Breitenau
In Bergkirchen Breitenau, einem charmanten Ortsteil im Landkreis Dachau mit der Postleitzahl 85232, finden Besucher und Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes bietet eine wunderbare Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die zahlreichen Wanderwege führen durch malerische Landschaften und Naturschutzgebiete, die Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltagslebens bieten. Für alle, die gerne shoppen, gibt es in der Nähe das Einkaufszentrum “BREGA Center” in Günding mit einer Vielfalt an Geschäften, die alle Bedürfnisse abdecken, von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln. Lokale Restaurants und Cafés laden zudem zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Region rund um Bergkirchen gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Das historische Dachau, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine Fülle an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie die Möglichkeit, in den charmanten Altstadtgassen zu bummeln. Der Karlsfelder See und der Ammersee sind beliebte Ausflugsziele für Erholungsuchende und Wassersportbegeisterte, die zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Ufer einladen. Einkaufsfreudige können einen Ausflug in die nahegelegene Stadt München unternehmen, die mit einer breiten Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie dem Olympia-Einkaufszentrum oder der Pasing Arcaden aufwartet. Diese vielfältigen Angebote an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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