Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85232 Bergkirchen Unterbachern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stetiges Wachstum aus. Die charmante Gemeinde in Oberbayern profitiert von ihrer Nähe zu München und idyllischen Landschaft, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer macht. Immobilienbesitzer haben daher gute Chancen, ihre Objekte zu attraktiven Konditionen zu verkaufen, sei es aufgrund des Umzugs oder als strategische Entscheidung zur Kapitalisierung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bergkirchen Unterbachern zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und potenzielle Käufer anzulocken.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Unterbachern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Unterbachern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Wer sein Haus in 85232 Bergkirchen Unterbachern verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die verschiedenen Haustypen in der Region verschaffen. In dieser ländlichen und dennoch stadtnah gelegenen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser verbreitet. Diese Haustypen sind besonders bei Familien beliebt, die Wert auf ein ruhiges Umfeld und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Objekts, liegen jedoch im mittleren bis höheren Preissegment. Ein gut gepflegtes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung kann einen beträchtlichen Marktwert erzielen, während einfachere oder renovierungsbedürftige Immobilien entsprechend günstiger bewertet werden. Ein professioneller Makler kann hier hilfreiche Unterstützung bieten, um den bestmöglichen Preis für die jeweilige Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Unterbachern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6541 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 981150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1962300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bergkirchen Unterbachern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Der Wohnungsmarkt in 85232 Bergkirchen Unterbachern präsentiert sich dynamisch und vielversprechend. Die Nähe zu München macht diese Region besonders attraktiv, wodurch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die neben einem ansprechenden Wohnambiente auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen bieten. Familien schätzen Wohnungen mit mehreren Zimmern und großzügigen Grundrissen, während Singles und Paare oft kompaktere, allerdings ebenso hochwertige Wohnungen bevorzugen. Zudem gewinnen energieeffiziente Neubauten und Immobilien mit smarten Technologien zunehmend an Bedeutung, da sie den Ansprüchen an nachhaltiges Wohnen gerecht werden.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 6481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85232 Bergkirchen Unterbachern ist derzeit hoch, da die Region durch ihre Nähe zu München und die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland sehr attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Bauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, sowohl im Wohnungsbau als auch bei Gewerbeimmobilien. Trotzdem bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt. Dies sorgt dafür, dass Grundstücke in Unterbachern, wenn sie verfügbar sind, meist schnell verkauft werden.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 1497 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 748500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1347300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2994000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bergkirchen Unterbachern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Bergkirchen Unterbachern liegt im oberbayerischen Landkreis Dachau und ist von einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt. Das kleine Dorf besticht durch seine idyllische Lage, eingebettet in ländliche Wiesen und Wälder, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Unterbachern eine sehr gute Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Besucher zu schätzen wissen. Die Nähe zur Bundesstraße und die gute Anbindung an das Autobahnnetz sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergkirchen Unterbachern befinden sich mehrere Orte und Städte, die sowohl wirtschaftlich als auch kulturell von Interesse sind. Dazu zählen das nur etwa zehn Kilometer entfernte Dachau, das für seine Altstadt und die KZ-Gedenkstätte bekannt ist, sowie die bayerische Landeshauptstadt München, die in rund 25 Kilometern erreicht werden kann. Auch kleinere Orte wie Karlsfeld und Olching liegen in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung von Unterbachern ist hervorragend; durch die nahegelegene Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 ist man schnell mit dem Auto unterwegs. Zusätzlich sorgt die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln mit regelmäßigen Busverbindungen und der S-Bahn-Station in Dachau für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Unterbachern 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Unterbachern
Im beschaulichen Ortsteil 85232 Bergkirchen Unterbachern gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Familien bieten einige nahegelegene Spielplätze den perfekten Ort für kindgerechte Aktivitäten. Wer hingegen Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wellness-Einrichtungen und Spa-Angeboten eine willkommene Auszeit vom Alltag. Darüber hinaus stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Läden, in denen man regionale Produkte erwerben kann.
Die Region um Bergkirchen Unterbachern bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Ein Beispiel ist der nahegelegene Olchinger See, der sich hervorragend zum Schwimmen, Angeln oder einfach zum Entspannen am Ufer eignet. Zudem lädt der Fürstenfelder Klostergarten in der Nachbarschaft zu ruhigen Spaziergängen ein. Wer Kultur erleben möchte, kann die historischen Gebäude und Museen in Dachau besichtigen. Für Shopping-Begeisterte gibt es im Gewerbegebiet rund um Bergkirchen zahlreiche Geschäfte und das große Einkaufszentrum, in dem man alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu kulinarischen Leckerbissen findet. All diese Möglichkeiten sorgen dafür, dass in der Region keine Langeweile aufkommt und jeder passende Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten für sich entdecken kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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