Immobilie verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85232 Bergkirchen Rennhof erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region in Oberbayern zeichnet sich durch ihre attraktive Lage, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus, wodurch Immobilien hier begehrt sind. Die Nähe zu München und die idyllische Umgebung machen Bergkirchen Rennhof besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die beim Immobilienverkauf in dieser speziellen Region zu beachten sind. Der aktuelle Markttrend, Preise und die Nachfrageentwicklung sind entscheidende Faktoren, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
- Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
- Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
- Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Rennhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Rennhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Rennhof
Haus verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
Beim Verkauf eines Hauses in 85232 Bergkirchen Rennhof gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. Auch individuell gestaltete Architektenhäuser sind in dieser Gegend zu finden. Die Preise für Häuser in Bergkirchen Rennhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Dabei spielen auch Faktoren wie der Zustand der Immobilie und das jeweilige Baujahr eine wesentliche Rolle. Durch die Nähe zu München ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich hoch, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer also ein Haus in dieser attraktiven und gut angebundenen Gemeinde verkaufen möchte, sollte den Markt genau beobachten und sich gegebenenfalls professionelle Unterstützung einholen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 85232 Bergkirchen Rennhof
Die Hauspreise in 85232 Bergkirchen Rennhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1093400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1640100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
Der Wohnungsmarkt in der Region um 85232 Bergkirchen Rennhof zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr und einer attraktiven Lage. Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die dennoch schnell zu größeren Städten wie München oder Augsburg pendeln können, stehen hoch im Kurs. Dabei suchen Käufer vor allem nach Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkplatzmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur in der Umgebung. Der Trend zu energieeffizienten Neubauten und modernisierten Altbauwohnungen ist ebenfalls deutlich zu erkennen. Chancen auf schnelle Verkaufsabschlüsse haben vor allem Eigentümer, die Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und sympathischen Extras anbieten können.
Wohnungspreise in 85232 Bergkirchen Rennhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85232 Bergkirchen liegt bei 4753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85232 Bergkirchen Rennhof
Beim Verkauf eines Grundstücks in 85232 Bergkirchen Rennhof sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage in der Nähe von München und die gute Anbindung an die Autobahn A8 zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in Bergkirchen und Umgebung viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie moderne Wohnanlagen prägen das Bild der Bauprojekte in der Region, was das Interesse an Grundstücken zusätzlich befeuert. Vor diesem Hintergrund ist es ratsam, den Grundstücksmarkt genau zu beobachten und gezielt auf die richtigen Zeitpunkte für den Verkauf zu achten.
Grundstückspreise in 85232 Bergkirchen Rennhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85232 Bergkirchen liegt bei 1059 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 529500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 953100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2118000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85232 Bergkirchen Rennhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85232 Bergkirchen Rennhof
Der malerische Ort 85232 Bergkirchen Rennhof liegt in Oberbayern, etwa 20 Kilometer nordwestlich von München. Das charmante Dorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Bergkirchen Rennhof in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen gelegen ist. Über die Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 ist München in einer halben Stunde zu erreichen, und die nahegelegene S-Bahn-Station Dachau sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die das Dorf mit umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
In der unmittelbaren Umgebung von 85232 Bergkirchen Rennhof befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten bieten. Direkt benachbart sind Dachau, Olching, und Gröbenzell, die mit dem Auto in weniger als 15 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Neben der Nähe zur A8 und B471, bietet die S-Bahn-Linie S2 von Dachau aus Verbindungen nach München und Petershausen. Zudem besteht ein dichtes Netz an regionalen Buslinien, die den Ort mit umliegenden Gemeinschaften und Infrastruktur wie Schulen, Einkaufszentren und medizinischen Einrichtungen verbinden. So ist Bergkirchen Rennhof trotz seiner ruhigen Lage ideal an alle wichtigen Einrichtungen angebunden.
Aktuell leben in Rennhof 7810 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85232 Bergkirchen Rennhof
Die Region um 85232 Bergkirchen Rennhof bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern. Mit idyllischen Landschaften und einer Vielzahl von Wander- und Radwegen lädt die Natur zu ausgiebigen Erkundungstouren ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die Entspannung und Ruhe bieten. Auch das Einkaufsangebot lässt keine Wünsche offen: In den nahegelegenen Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäften findet man alles, was das Herz begehrt, von modischen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten.
Ein herausragendes Beispiel für die Freizeitmöglichkeiten ist das Naherholungsgebiet am Gündinger See, das sich perfekt zum Spazierengehen, Baden und Picknicken eignet. Fahrrad- und Wanderfreunde können hingegen die gut ausgeschilderten Routen des Amper-Radwegs erkunden. Im Bereich der Erholung ist der Heimatgarten ideal für ruhige Stunden im Grünen, während Wellnessangebote in lokalen Spa-Einrichtungen zusätzliche Entspannung bieten. Ein weiteres Highlight ist das Einkaufszentrum “Indersdorfer Straße”, das neben einer Vielzahl von Geschäften auch gastronomische Einrichtungen für eine kulinarische Auszeit bereithält. Für ein abwechslungsreiches Freizeiterlebnis gibt es zudem das Kino in Dachau, das nur wenige Autominuten entfernt ist und ein breites Filmangebot für jeden Geschmack bietet.
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