Immobilie verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
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Der Verkauf einer Immobilie in 85247 Schwabhausen Machtenstein erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Schwabhausen Machtenstein, eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, profitiert von einem stetig wachsenden Interesse an Wohnimmobilien, sowohl bei Familien als auch bei Pendlern. Die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität in der Region machen sie zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwabhausen Machtenstein, Tipps für den erfolgreichen Verkauf und wichtige Schritte im Verkaufsprozess beleuchtet, um Eigentümern einen optimalen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
- Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
- Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
- Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Machtenstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Machtenstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Haus verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Beim Hausverkauf in 85247 Schwabhausen Machtenstein lassen sich unterschiedliche Haustypen finden, die die Architektur der Region prägen. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Region eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten. Auch Bauernhäuser und ländliche Anwesen sind typisch für die Gegend und spiegeln die traditionelle Bauweise wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, sie sind jedoch in der Regel moderat und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Beliebtheit der Region trägt dazu bei, dass Immobilien hier eine wertstabile Investition darstellen können.
Hauspreise in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Die Hauspreise in 85247 Schwabhausen Machtenstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5020 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1506000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabhausen Machtenstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Der Wohnungsmarkt in 85247 Schwabhausen Machtenstein zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse aus, da die Region durch ihre Nähe zu München und ihre ländliche Idylle attraktiv ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten, sowie Immobilien mit Garten oder Balkon. Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die kurzen Wege in die umliegenden Städte. Auch altersgerechte und barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die demografische Entwicklung einen wachsenden Bedarf in diesem Segment aufzeigt. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Schwabhausen Machtenstein dynamisch, was positive Perspektiven für Verkäufer bietet.
Wohnungspreise in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85247 Schwabhausen liegt bei 4841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85247 Schwabhausen Machtenstein
In der Region 85247 Schwabhausen Machtenstein ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus hoch. Viele Familien und Pendler schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zur Großstadt München. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führt, dass verfügbare Bauplätze schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend ansteigen. In den letzten Jahren hat sich das Bauaufkommen in der Gegend verstärkt, sodass neue Wohngebiete und Siedlungen entstehen. Trotzdem bleibt die Nachfrage höher als das Angebot, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich verschärft.
Grundstückspreise in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85247 Schwabhausen liegt bei 1005 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 502500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 904500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2010000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85247 Schwabhausen Machtenstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85247 Schwabhausen Machtenstein
Machtenstein, ein Teil der Gemeinde Schwabhausen in der oberbayerischen Region, ist landschaftlich reizvoll im Landkreis Dachau gelegen. Das charmante Dorf bietet seinen Bewohnern eine ruhige Lage, eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wiesen und Wäldern. Trotz seiner ländlichen Idylle profitieren die Einwohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Nähe zu größeren Verkehrswegen macht es für Pendler und Besucher gleichermaßen attraktiv, ohne dass der dörfliche Charakter verloren geht.
Schwabhausen-Machtenstein befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren bedeutenden Städten und Ortschaften. Dazu zählen Dachau, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und die Landeshauptstadt München, die rund 30 Kilometer südöstlich gelegen ist. Weitere nahegelegene Orte sind Markt Indersdorf und Petershausen. Die Verkehrsanbindung von Machtenstein ist hervorragend, da die Bundesstraße B471 und die Autobahn A8 leicht erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Anbindung an die S-Bahn-Linie S2, die regelmäßige Verbindungen nach München und in die umliegenden Ortschaften bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen stellt eine brauchbare Verbindung sicher, was den Standort für Bewohner, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten, besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Machtenstein 6516 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85247 Schwabhausen Machtenstein
In der malerischen Ortschaft Schwabhausen Machtenstein, die unter der Postleitzahl 85247 bekannt ist, findet man zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur Bayerns in vollen Zügen genießen kann. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten ideale Bedingungen für entspannte Erholung und frische Luft abseits des städtischen Trubels. Daneben gibt es in der Region charmante kleine Läden und Hofläden, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten. Diese Einkaufsmöglichkeiten spiegeln den lokalen Charme und die Tradition wider und bieten eine angenehme Alternative zu großen Einkaufszentren.
Die Region um Schwabhausen Machtenstein bietet ebenfalls ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot. So laden beispielsweise die Amperauen zu entspannten Wanderungen und Picknicks ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die sich durch die malerische Landschaft schlängeln. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten finden sich neben den charmanten Hofläden auch in nahen Städten wie Dachau oder Fürstenfeldbruck, wo größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte den Bedürfnissen der Anwohner gerecht werden. So vereinen sich hier perfekte Voraussetzungen für Erholung, Freizeitaktivitäten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Mischung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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