Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Giebing
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 83233 Bernau Giebing, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bernau Giebing, gelegen in der malerischen Region um Chiemsee, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten wie Rosenheim und München, ist die Gegend eine begehrte Wohnlage für Familien, Berufstätige und naturnahe Lebensstile.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses einer Immobilie in 83233 Bernau Giebing beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps für eine erfolgreiche Transaktion zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83233 Bernau Giebing
In 83233 Bernau Giebing werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die ideale Wohnlösungen für Familien und Paare bieten. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zum Chiemsee, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts, spiegeln jedoch die gestiegene Nachfrage und die hohe Wohnqualität wider, die Bernau Giebing zu bieten hat. Käufer können sich auf eine breite Palette von Immobilienangeboten freuen, die sowohl traditionelle als auch moderne Baustile umfassen und den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Interessenten gerecht werden.
Hauspreise in 83233 Bernau Giebing
Die Hauspreise in 83233 Bernau Giebing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6210 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 931500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1863000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernau Giebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Giebing
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Giebing ist derzeit in einer dynamischen Phase, geprägt durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot. Besonders gefragt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl ausreichend Platz für Familien als auch für Paare bieten, die im Homeoffice arbeiten. Weiters sind Wohnungen mit modernisierter Ausstattung, wie energieeffiziente Heizungen und gut isolierte Fenster, besonders begehrt. Die naturnahe und ruhige Lage von Bernau Giebing, verbunden mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, macht den Ort für Pendler sehr attraktiv. Auch Immobilien mit Balkonen oder kleinen Gärten haben einen klaren Vorteil auf dem Markt, da sie den Wunsch nach zusätzlichem Freiraum und naturnahen Erholungsmöglichkeiten erfüllen.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Giebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernau Giebing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Giebing
Die Region rund um 83233 Bernau Giebing verzeichnet derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage zwischen Bergen und dem Chiemsee sowie die gute Anbindung an das Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich in den letzten Jahren ein deutlicher Preisanstieg abgezeichnet hat. Im Bereich der Bautätigkeit wird konstant eine Vielzahl neuer Bauprojekte realisiert, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Fokus stehen. Die positive wirtschaftliche Entwicklung und der anhaltende Zuzug in die Region fördern eine stabile Nachfrage, was Grundstücke in Bernau Giebing zu einer begehrten und wertvollen Investition macht.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Giebing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Giebing
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernau Giebing suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Giebing
Bernau Giebing ist ein malerischer Ortsteil im Gemeindegebiet von Bernau am Chiemsee, eingebettet in die atemberaubende Landschaft Oberbayerns. Diese Gegend besticht durch ihre ruhige und idyllische Lage nahe des Chiemsees, der auch als das “Bayerische Meer” bekannt ist. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und den majestätischen Bergen der Chiemgauer Alpen, bietet Bernau Giebing nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die gute Verkehrsanbindung macht die Region für Einheimische und Besucher gleichermaßen attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernau Giebing liegen mehrere charmante Städte und Ortschaften, darunter Prien am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und Grassau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet, verläuft direkt an Bernau am Chiemsee vorbei und bietet schnelle Verbindungen in beide Richtungen. Der Bahnhof in Bernau ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anreise mit dem Zug. Diese Kombination aus idyllischer Lage und guter Erreichbarkeit macht Bernau Giebing zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel.
Aktuell leben in Giebing 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Giebing
83233 Bernau Giebing bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Inmitten der malerischen Landschaft des Chiemgaus gelegen, können Naturfreunde ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen und dabei die atemberaubende Kulisse der Chiemgauer Alpen genießen. Der nahegelegene Chiemsee lädt zu Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddling ein oder einfach zum Entspannen am Ufer. Darüber hinaus ermöglichen gut gepflegte Grünflächen und Parks in der Umgebung eine ruhige Auszeit und Picknick-Möglichkeiten im Freien.
Für den Einkauf bieten sich in Bernau Giebing und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Gelegenheiten. Die kleine, aber feine Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen sorgt dafür, dass man alles Notwendige für den täglichen Bedarf problemlos findet. Regionale Märkte bieten lokale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger, was einen Besuch besonders lohnend macht. Wer eine größere Auswahl sucht, kann in das nahegelegene Prien am Chiemsee fahren, wo es eine Vielzahl an weiteren Geschäften, Restaurants und Cafés gibt. Hier lässt sich der Einkauf direkt mit einem Spaziergang an der Uferpromenade verbinden, was den Tag abrundet und für zusätzlichen Erholungswert sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung