Immobilie verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
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Der Immobilienverkauf in 83233 Bernau Wimpasing bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer spannende Möglichkeiten. Diese malerische Region am Chiemsee ist bekannt für ihren hohen Wohnkomfort und die beeindruckende Landschaft, weshalb die Nachfrage nach Immobilien hier konstant hoch ist. Von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Neubauten: Die Vielfalt des Immobilienmarktes in Bernau Wimpasing ist bemerkenswert und zieht eine breite Käuferschicht an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser attraktiven Lage zu berücksichtigen sind, um den Verkaufsprozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
- Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
- Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
- Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Wimpasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Wimpasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Wimpasing
Haus verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
Beim Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 83233 Bernau Wimpasing treffen Verkäufer auf eine vielfältige Immobilienlandschaft. In diesem malerischen Gebiet werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften erbaut, wobei auch großzügige Landhäuser und moderne Neubauten keine Seltenheit sind. Der Immobilienmarkt in Bernau Wimpasing zeichnet sich durch eine stabile Preisentwicklung aus, die von der attraktiven Lage in der Nähe des Chiemsees und der guten Infrastruktur beeinflusst wird. Verkäufer können von einer hohen Nachfrage profitieren, da viele Käufer die Ruhe und Naturnähe dieser Region schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung verzichten zu wollen.
Hauspreise in 83233 Bernau Wimpasing
Die Hauspreise in 83233 Bernau Wimpasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 925350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1233800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1850700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
Der Wohnungsmarkt in 83233 Bernau Wimpasing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Die Region zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit Seeblick und großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch Eigentumswohnungen in sanierten Altbauten sind sehr gefragt, da sie den Charme der historischen Architektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Immobilien ist der Markt dynamisch und kompetitiv, was tendenziell zu höheren Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 83233 Bernau Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83233 Bernau liegt bei 5581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 837150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83233 Bernau Wimpasing
Der Verkauf eines Grundstücks in 83233 Bernau Wimpasing kann derzeit eine attraktive Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Dies liegt vor allem an der reizvollen Lage im Chiemgau, die sowohl Naherholungssuchende als auch Pendler anspricht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer durchaus herausfordernd macht. In den vergangenen Jahren hat es eine moderate Bautätigkeit gegeben, wobei sowohl Wohngebäude als auch Ferienimmobilien bevorzugt entwickelt werden. Neue Bauprojekte sind beliebt, und es wird erwartet, dass die Region weiterhin wächst und an Attraktivität gewinnt.
Grundstückspreise in 83233 Bernau Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83233 Bernau liegt bei 1238 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 619000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1114200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2476000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83233 Bernau Wimpasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83233 Bernau Wimpasing
Die Ortschaft Wimpasing ist ein Teil der Gemeinde Bernau am Chiemsee im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit der Postleitzahl 83233. Eingebettet in die malerische Voralpenlandschaft besticht Wimpasing durch seine landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Chiemsee, einem der größten Seen Deutschlands. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus sanften Hügeln, Wäldern und kleineren Gewässern, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von 83233 Bernau Wimpasing liegen unter anderem die Orte Prien am Chiemsee, Bad Endorf und Grassau. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig: Über die Autobahn A8 (München-Salzburg) ist Wimpasing leicht zu erreichen, die Anschlussstelle Bernau am Chiemsee liegt in direkter Nähe. Zudem verläuft die Staatsstraße 2095 durch die Gemeinde, was schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Bahnhofs Bernau bietet regelmäßige Zugverbindungen nach München, Salzburg und Rosenheim, sodass auch eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Aktuell leben in Wimpasing 7090 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83233 Bernau Wimpasing
In 83233 Bernau Wimpasing sind vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher geboten. Die Region überzeugt durch ihre malerische Landschaft und zahlreiche Wander- und Radwege, die zu aktiven Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Chiemsee bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Angeln, was insbesondere Wassersportler begeistert. Erholungssuchende können in den idyllischen Parkanlagen und an den Ufern des Sees entspannen. Für kulturelle Interessen stehen Veranstaltungen und Museen zur Verfügung, die das regionale Erbe lebendig werden lassen.
Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenfalls reichlich vorhanden. In Bernau selbst sowie in nahegelegenen Orten wie Prien am Chiemsee finden sich verschiedene Geschäfte, die von Supermärkten über Fachhändler bis zu kleinen Boutiquen reichen. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte an, die das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Cafés und Restaurants laden zudem zum Verweilen ein und bieten eine Auswahl an regionalen und internationalen Speisen. Ob für Erholung, Freizeitaktivitäten oder Shopping – in und um Bernau Wimpasing kommt jeder auf seine Kosten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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