Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Eberhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bernhardswald, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet sowohl naturnahe Idylle als auch eine vorteilhafte Nähe zu Regensburg, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region steigert. Die Marktbedingungen sind attraktiv, mit stabilen Preisen und einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernhardswald Eberhof näher beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Ausgangspunkt für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten. Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Markttrends werden dabei besonders berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Eberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Eberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Eberhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
Der Verkauf eines Hauses in der Region 93170 Bernhardswald Eberhof kann ein vielversprechendes Vorhaben sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der dort gebauten Haustypen. In dieser idyllischen Gegend, die von einer harmonischen Mischung aus Natur und ländlichem Charme geprägt ist, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Bauernhäuser. Auch moderne Architektenhäuser und Bungalows sind keine Seltenheit. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Eberhof spiegelt die attraktive Lage wider und bietet eine Bandbreite an Preisen, die stark von der Art des Hauses, dem Zustand und der genauen Lage abhängt. Potenzielle Käufer können somit sowohl gehobenere als auch mittelpreisige Immobilien finden, was sowohl Familien als auch Investoren diverse Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Eberhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Eberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Eberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Eberhof zeigt sich aktuell als stabil mit einer moderaten Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die gleichzeitig eine ruhige und naturnahe Lage bieten. Familien und Paare interessieren sich verstärkt für großzügige Wohnungen mit Balkon oder Garten, während Singles und junge Berufstätige eher kompakte und gut ausgestattete Apartments bevorzugen. Vor allem Neubauten und frisch sanierte Objekte ziehen viele Kaufinteressenten an, da sie kaum Renovierungsaufwand erfordern und zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Insgesamt lässt sich erkennen, dass solide Wertsteigerungspotenziale bestehen, insbesondere für qualitativ hochwertige Immobilien. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann somit lohnenswert sein, wenn die Immobilie den gängigen Vorstellungen und Wünschen der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Eberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3772 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Eberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Eberhof kann derzeit sehr attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region leicht gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach ländlicheren Wohngegenden mit guter Anbindung an größere Städte, wodurch Bernhardswald mit seiner idyllischen Lage und gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Regensburg besonders interessant wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was den Markt zusätzlich belebt. Trotz der überschaubaren Größe von Bernhardswald gibt es eine rege Bautätigkeit, da sowohl private Bauherren als auch Entwickler das Potential der Region erkennen. Neubauten und Umbauten tragen zur Modernisierung der Infrastruktur bei, was wiederum die Attraktivität für zukünftige Bewohner erhöht.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Eberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Eberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Eberhof
Bernhardswald Eberhof liegt malerisch eingebettet im Landkreis Regensburg im schönen Bayern. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Ruhe des ländlichen Raums aus. Trotz dieser beschaulichen Lage ist sie für Pendler und Reisende gut erreichbar. Das Umland ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus landwirtschaftlicher Nutzung und natürlichen Landschaften, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Im unmittelbaren Umkreis liegen die Städte Regensburg und Donaustauf, die eine Fülle von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten bieten. Auch die Gemeinden Wenzenbach und Maxhütte-Haidhof sind in der Nähe und tragen zur Attraktivität der Region bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Bernhardswald Eberhof mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Der Anschluss an die Autobahnen A3 und A93 ist problemlos erreichbar, was für eine zügige Verbindung in die weiteren bayerischen Ballungszentren sorgt. Des Weiteren bieten regionale Buslinien eine regelmäßige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Eberhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Eberhof
Bernhardswald Eberhof bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, während Naturfreunde die idyllischen Landschaften erkunden können. Für erholsame Stunden sorgen zudem gut gepflegte Parks und Grünanlagen, die sich hervorragend zum Entspannen eignen. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Kulinarische Genüsse bieten die lokalen Gasthäuser und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten aufwarten und das Freizeitangebot perfekt abrunden.
In der weiteren Region rund um Bernhardswald Eberhof gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt der Bayerische Wald mit seinem Nationalpark zu ausgedehnten Wanderungen und Naturbeobachtungen ein, während in den Sommermonaten zahlreiche Badeseen, wie der Steinberger See, für eine willkommene Abkühlung sorgen. Aktivurlauber finden in der Region gut ausgeschilderte Radwege und spannende Mountainbike-Strecken. Kulturell Interessierte können sich auf historische Stätten wie die Walhalla in Donaustauf freuen, die beeindruckende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Die nahegelegene Stadt Regensburg bietet eine Mischung aus großen Einkaufszentren, charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. So lässt sich ein Besuch in Bernhardswald Eberhof mit einem abwechslungsreichen Ausflug in die Umgebung wunderbar kombinieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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