Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
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Das idyllische Bernhardswald Gerstenhof in der Region 93170 bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Der Immobilienmarkt hier zeigt sich dynamisch, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, die sowohl Locals als auch Zuzügler anzieht. Wer in dieser attraktiven Gegend eine Immobilie verkaufen möchte, trifft auf ein vielseitiges Publikum, das sich nach dem beschaulichen Lebensstil fernab der Großstadt sehnt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Gerstenhof beleuchtet, von Markttrends über Käuferinteressen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald im Ortsteil Gerstenhof bietet eine spannende Gelegenheit für Interessenten in einer bildschönen Region. In dieser Gegend werden vornehmlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architekturstile von traditionell bayerisch bis modern variieren. Die Häuser erstrecken sich oft auf großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Gärten und Freizeitflächen bieten. Die Preise für Immobilien in Bernhardswald spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, weisen aber eine gewisse Spannweite auf, die je nach Zustand, Größe und spezifischer Lage der Immobilie variieren können. Käufer können daher auf eine Mischung aus erschwinglichen Optionen und luxuriöseren Objekten erwarten, die allen Bedürfnissen gerecht werden können.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Gerstenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2975 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Gerstenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
In der malerischen Gemeinde Bernhardswald, speziell im Ortsteil Gerstenhof, zeigt der Wohnungsmarkt aktuell eine rege Nachfrage. Dies ist einerseits der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, andererseits der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg zu verdanken. Besonders begehrt sind gut geschnittene Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die ausreichend Platz für Familien bieten, aber auch für Paare und Einzelpersonen attraktiv sind. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküchen oder großzügige Balkone und Terrassen erzielen dabei höhere Preise. Auch die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnkonzepten steigt, da immer mehr ältere Menschen Wert auf einen komfortablen Lebensabend legen. Insgesamt charakterisiert sich der Wohnungsmarkt in Bernhardswald Gerstenhof durch eine hohe Nachfrage und stabile bis leicht steigende Immobilienpreise.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 565350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93170 Bernhardswald Gerstenhof ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Nähe zur Stadt Regensburg und die attraktive ländliche Umgebung vermehrt Menschen anziehen, die Ruhe und Natur bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Landflächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur nach und nach Bauland erschlossen wird. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die dem zunehmenden Bedarf nach Wohnraum gerecht werden sollen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Markt konkurrenzfähig, was oft zu Bieterwettbewerben führt und die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 710000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
93170 Bernhardswald Gerstenhof liegt in der Oberpfalz, Bayern, und ist von einer malerischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern umgeben. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Idylle aus, die dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Der Gerstenhof ist nah an der Stadt Bernhardswald gelegen, die grundlegende Infrastruktur wie Schulen, Supermärkte und medizinische Versorgungseinrichtungen bietet. Trotz der ländlichen Lage findet man in der näheren Umgebung ein gut ausgestattetes Netz von Verkehrswegen, die eine gute Anbindung an umliegende Orte sicherstellen.
Nahegelegene Städte und Orte im Umkreis von Bernhardswald Gerstenhof sind unter anderem Regensburg, Regenstauf und Wenzenbach. Regensburg ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet ein breites Spektrum an kulturellen, gastronomischen und Freizeitmöglichkeiten. Bernhardswald ist über die Bundesstraße B16 gut an das Fernstraßennetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht. Regelmäßige Busverbindungen sorgen zudem für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, wodurch auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht darüber hinaus eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele.
Aktuell leben in Gerstenhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Gerstenhof
Bernhardswald im Ortsteil Gerstenhof bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, können Naturfreunde bei Wanderungen und Radtouren die Schönheit der Umgebung erkunden. Zahlreiche Wanderwege führen durch die hügelige Landschaft und erlauben entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Für eine erholsame Auszeit empfiehlt sich ein Besuch der örtlichen Gasthäuser und Cafés, wo lokale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten im Ort stellen die Grundversorgung sicher, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu einem Supermarkt, der alles für den täglichen Bedarf anbietet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an attraktiven Optionen. Beispielsweise wartet das nahegelegene Regensburg mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theater und Konzerte, auf Entdecker. Für Naturliebhaber lädt der Bayerische Wald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Auch der Regenfluss bietet Freizeitqualität mit Kanutouren und Angelmöglichkeiten. Einkaufsbegeisterte finden in den zahlreichen Einkaufszentren und kleineren Läden alles, vom regionalen Handwerk bis hin zu internationalen Markenprodukten, um ausgedehnte Shoppingausflüge zu genießen.
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