Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bernhardswald im Landkreis Regensburg, speziell im Postleitzahlgebiet 93170, zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Region steigt stetig, da immer mehr Menschen die Nähe zur Natur und zugleich die gute Anbindung an Regensburg zu schätzen wissen. Wer eine Immobilie in Bernhardswald Weg verkaufen möchte, kann von diesen positiven Markttendenzen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses betrachtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Weg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Weg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Weg
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Weg bietet zahlreiche Möglichkeiten, da in dieser Region diverse Haustypen zu finden sind. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und großzügigen Anwesen mit weitläufigen Gärten – die Vielfalt ist beachtlich. Potenzielle Käufer können zwischen klassischen Baustilen und zeitgenössischer Architektur wählen, je nach persönlichem Geschmack und Bedürfnissen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand der Immobilie sowie der Ausstattung und den aktuellen Marktbedingungen. Kaufinteressenten sollten daher eine sorgfältige Marktanalyse durchführen oder sich von einem Immobilienexperten beraten lassen, um ein realistisches Bild der Kosten und Chancen zu bekommen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Weg
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Weg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Weg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Weg präsentiert sich derzeit als lebhaft und von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die mit einer ruhigen Lage und gleichzeitig guter Verkehrsanbindung punkten können. Viele Interessenten suchen nach Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen. Auch energetisch sanierte Wohnungen, die geringe Nebenkosten versprechen, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Naturgebieten und die Attraktivität der ländlichen Umgebung in Kombination mit der Erreichbarkeit von städtischen Zentren macht Bernhardswald Weg zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur suchen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Weg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Bernhardswald Weg, 93170, befindet sich auf einem konstant hohen Niveau, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Marktbedingungen zusätzlich verschärft. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region merklich zugenommen, wodurch sowohl neue Wohnprojekte als auch Infrastrukturmaßnahmen realisiert wurden. Trotz der gesteigerten Bauaktivitäten bleibt die Knappheit an Grundstücken ein prägendes Merkmal des regionalen Immobilienmarktes.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Weg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Weg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Weg
Die Lage von 93170 Bernhardswald Weg befindet sich in einer malerischen Region in Bayern, umgeben von üppigen Wäldern und grünen Wiesen. Das Umland ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, was es besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Bernhardswald gut über Landstraßen erreichbar ist und in akzeptabler Nähe zur A3 liegt, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Regensburg als auch nach Nürnberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Regensburg bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Weitere umliegende Orte sind Tegernheim, Wenzenbach und Regenstauf. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da mehrere Buslinien Bernhardswald mit den Nachbarorten und der Stadt Regensburg verbinden. Zudem bietet die Nähe zur A3 eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte und überregionaler Ziele.
Aktuell leben in Weg 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Weg
Der 93170 Bernhardswald Weg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In dieser idyllischen Umgebung können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternehmen und dabei die Schönheit der Landschaft genießen. Besonders der nahegelegene Wald lädt zu langen Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der Natur spüren kann. Für sportlich Aktive gibt es zudem zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die eine Vielzahl an Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Fitnesskurse anbieten. Entspannungssuchende finden in den gemütlichen Cafés und Restaurants vor Ort eine Möglichkeit, sich zurückzulehnen und die regionale Küche zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Kleine Supermärkte und Fachgeschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wer ausgedehntere Shoppingtouren bevorzugt, kann in die nahegelegenen Städte ausweichen, die ein breites Angebot an Geschäften und Boutiquen bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jedes Interesse etwas zu bieten haben. Naturfreunde können das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald erkunden, das sich hervorragend für Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter für Skiausflüge eignet. Familien mit Kindern besuchen gern den Tier- und Freizeitpark Höllohe, wo verschiedene Tiere und Spielmöglichkeiten auf sie warten. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug in die historischen Städte Regensburg oder Straubing an, die kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und malerische Altstädte bieten. Shoppingbegeisterte finden in den großen Einkaufszentren wie Donau-Einkaufszentrum in Regensburg oder in den zahlreichen Fachgeschäften der Umgebung eine beeindruckende Auswahl an Waren. Zudem sorgen verschiedene Wellness-Einrichtungen und Thermen, wie die Kaiser-Therme in Bad Abbach, für Entspannung und Wohlbefinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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