Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
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Immobilien verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere in der derzeit dynamischen Marktlandschaft. Die Region um Bernhardswald Högelstein ist gekennzeichnet durch eine malerische Landschaft, hohe Lebensqualität und stetigen Zuzug, was sie zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer macht. Mit steigender Nachfrage und einem begrenzten Angebot an Immobilien erfreut sich der lokale Markt einer positiven Preisentwicklung.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen und Tipps rund um den Verkaufsprozess in dieser begehrten Region gegeben, um Sie bestmöglich auf Ihren Immobilienverkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Högelstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Högelstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Högelstein
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
In der ruhigen idyllischen Region Bernhardswald Högelstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie vereinzelt Doppelhaushälften und Bungalows. Diese Haustypen spiegeln den familienfreundlichen Charakter und die Naturnähe der Gegend wider, während die Preise für Immobilien in der Region von Faktoren wie dem Baujahr, dem Grundstückszuschnitt und der Ausstattung abhängen. Die Beliebtheit der Region führt zu einer stabilen Nachfrage, und potenzielle Hausverkäufer können mit einer attraktiven Preisentwicklung rechnen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Högelstein
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Högelstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Högelstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
Der Wohnungsmarkt in der Region Bernhardswald Högelstein (Plz 93170) ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und zeigt eine zunehmende Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen und modernen Wohnungen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an Regensburg zurückzuführen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und gehobenem Ausstattungsniveau finden schnell Käufer. Zudem spielen Nahversorgungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Region eine entscheidende Rolle, was den Standort für viele Kaufinteressenten attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Högelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Högelstein
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Högelstein ist derzeit von einigen interessanten Marktbedingungen geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere durch die zunehmende Urbanisierung und die Suche nach naturnahen und ruhigen Wohnlagen. Familien und Ruheständler schätzen die idyllische Landschaft und die vergleichsweise günstigen Grundstückspreise im Vergleich zu benachbarten städtischen Gebieten wie Regensburg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird unterschiedlich viel gebaut; während in einigen Bereichen rege Bautätigkeit zu beobachten ist, beschränkt sich in anderen Gegenden die Aktivität aufgrund von Bebauungsvorschriften und dem Schutz der Natur. Insgesamt zeigt sich Bernhardswald Högelstein als attraktiver Standort für potenzielle Käufer, die Wert auf eine ruhige und ländliche Umgebung legen.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Högelstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Högelstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Högelstein
Der Ortsteil Högelstein gehört zur Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg in Bayern. Er ist idyllisch in der malerischen Hügellandschaft des bayerischen Waldes gelegen und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die ruhige und ländliche Lage macht Högelstein vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Der kleine Ort ist von Wäldern und Feldern umgeben, die eine erholsame Abwechslung zum häufig hektischen Alltag in der Stadt bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Högelstein befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen die Städte Regensburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist, sowie die kleineren Gemeinden wie Wenzenbach und Zeitlarn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B16 und B8 gelangt man zeitnah Richtung Regensburg und Straubing. Zudem sind die Autobahnen A3 und A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Högelstein regelmäßig mit benachbarten Orten und Städten, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sicherstellt.
Aktuell leben in Högelstein 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Högelstein
Bernhardswald Högelstein bietet Bewohnern und Besuchern eine wohltuende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Feldern lädt die idyllische Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Diverse Wanderwege führen durch malerische Gegenden und bieten atemberaubende Ausblicke, die zum Verweilen einladen. Für die sportlich Aktiven steht in der Region zudem auch ein weit verzweigtes Netz an Mountainbike-Strecken zur Verfügung.
In der nahen Umgebung gibt es außerdem vielfältige Angebote für Wellness und Entspannung, mit gemütlichen Cafés und örtlichen Gaststätten, die zur Einkehr einladen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie kleine Boutiquen bieten eine angenehme Einkaufserfahrung und sorgen dafür, dass es den Anwohnern an nichts fehlt. Kulturell Interessierte können umliegende historische Sehenswürdigkeiten erkunden und lokale Veranstaltungen besuchen, die regelmäßig für Abwechslung sorgen. Im nahegelegenen Regensburg findet man zudem eine große Auswahl an Shoppingmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Highlights, die perfekt für einen aufregenden Tagesausflug sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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