Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region Bernhardswald, insbesondere im Ortsteil Elendbleschen, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Dank der malerischen Lage und der attraktiven Infrastruktur wird das Gebiet bei Kaufinteressenten immer beliebter. Ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – es gibt einige wichtige Faktoren zu beachten, um einen erfolgreichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 93170 Bernhardswald Elendbleschen eine Rolle spielen, von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Elendbleschen erfordert ein genaues Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich durch ihren ländlichen Charme und großzügige Grundstücke auszeichnen. Der Marktwert der Immobilien in Bernhardswald Elendbleschen variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei Käufer in der Regel bereit sind, höhere Preise für Objekte in besonders begehrter Nachbarschaft oder mit besonderen Merkmalen zu zahlen. Lokale Immobilienspezialisten können eine präzise Bewertung und Beratung bieten, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Elendbleschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Elendbleschen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Elendbleschen zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus, die durch die wunderschöne ländliche Umgebung und die Nähe zu Regensburg attraktiv ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die gute Infrastruktur, wobei die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen einen Verkauf begünstigt. Renovierte Altbauwohnungen finden ebenfalls viele Interessenten, da sie den Charme des historischen Ortsbilds bewahren.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernhardswald Elendbleschen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Elendbleschen bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist. Viele Menschen schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was die Attraktivität des Immobilienmarktes in Bernhardswald erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und potenziell höhere Preise begünstigt. Es wird moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Charakter der Region durch eine ausgewogene Mischung aus Entwicklung und Natur erhalten, was das Interesse von Käufern weiterhin fördert.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Der Ort Bernhardswald, speziell der Teilbereich Elendbleschen, liegt malerisch eingebettet in die naturnahe Landschaft von Bayern. Seine Lage bietet den Bewohnern nicht nur eine entspannte und idyllische Umgebung, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder. Die Verkehrsanbindung an und nach Bernhardswald Elendbleschen ist gut ausgebaut, wobei die nächstgelegene größere Stadt, Regensburg, in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt und über Landstraßen zügig erreichbar ist. Auch die Bundesstraße B16, die in der Nähe vorbeiführt, gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Elendbleschen befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sich teils durch historische Architektur und teils durch moderne Infrastruktur auszeichnen. Dazu gehören neben Regensburg auch kleinere Orte wie Wenzenbach, Zeitlarn und Donaustauf. Diese nahegelegenen Gemeinden bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung, was die Lage von Bernhardswald Elendbleschen auch für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen, gut ausgebaute Straßen und die Nähe zur Autobahn A3 als ausgezeichnet zu bewerten, wodurch sowohl innerbayerische als auch überregionale Ziele bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Elendbleschen 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Elendbleschen
Bernhardswald, insbesondere der Ortsteil Elendbleschen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht die Region ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking. Der nahegelegene Regen-Tal-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein und verspricht beeindruckende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften. Für diejenigen, die lieber entspannen möchten, bieten die zahlreichen Wälder und Seen eine ruhige Umgebung zum Abschalten und Genießen der Natur.
In der Region findet man auch eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl grundlegende Bedürfnisse als auch besondere Wünsche abdecken. Der örtliche Supermarkt versorgt die Einheimischen mit frischen Lebensmitteln und Alltagsartikeln, während kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen eine charmante Einkaufserfahrung bieten. Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte und handgemachte Waren verkauft werden, fördern die lokale Wirtschaft und bieten eine Plattform für gemütliche Begegnungen unter Nachbarn. Zusammengefasst finden Bewohner und Besucher in Bernhardswald und Elendbleschen die perfekte Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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