Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Bernhardswald, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Regensburg. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren stetig an Bedeutung gewonnen, wobei besonders Einfamilienhäuser und Grundstücke gefragt sind.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Bernhardswald Elendbaumgarten prägen und wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können. Vorbereitung und Marktkenntnis sind dabei entscheidend für ein vorteilhaftes Geschäft.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Ein Haus in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten zu verkaufen kann sich als eine vielversprechende Gelegenheit erweisen. In dieser malerischen Region sind verschiedene Haustypen vertreten. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die häufig von großen Gärten umgeben sind, finden sich auch moderne Architektenhäuser sowie gemütliche Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Bernhardswald und speziell im Ortsteil Elendbaumgarten variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Tendenziell stellt die Region eine attraktive Preisentwicklung dar, was sie für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Elendbaumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Der Immobilienmarkt in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnungen, insbesondere durch den Zuzug junger Familien und Pendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber zugleich die Nähe zu Regensburg nutzen wollen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßer Energieeffizienz und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gemeinschaftsgärten. Ebenso erfreuen sich ältere, charmant renovierte Altbauten großer Beliebtheit, die das typische Flair der Region widerspiegeln. Da das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage kontinuierlich steigt, können Verkäufer in dieser Region in der Regel mit einer wertstabilen bis steigenden Entwicklung ihrer Immobilienpreise rechnen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Der Verkauf von Grundstücken in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten wird durch eine moderate Nachfrage charakterisiert, die von der Nähe zu Regensburg und der naturnahen Lage profitiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. In der Region gibt es eine kontinuierliche, aber nicht übermäßige Bautätigkeit, die sowohl den Bau neuer Einfamilienhäuser als auch die Aufwertung bestehender Immobilien umfasst. Diese Bautätigkeit sorgt für eine stabile, aber nicht überhitzte Immobilien- und Grundstücksmarktlandschaft in Bernhardswald Elendbaumgarten.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Bernhardswald, insbesondere der Ortsteil Elendbaumgarten, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Herzen der bayerischen Oberpfalz aus. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die ländliche Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Auch die Nähe zum Regental bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Wanderer und Wassersportler.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald – Elendbaumgarten befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Dazu gehören die Städte Wörth an der Donau, Bach an der Donau und die Stadtstabtädt Regensburg, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche weitere infrastrukturelle und kulturelle Angebote bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch eine gut ausgebaute Landstraße sichergestellt, die Bernhardswald mit den umliegenden Orten und der Bundesstraße B16 verbindet. Von dort aus sind auch die Autobahnen A3 und A93 gut erreichbar, was die Fahrt in größere Städte wie Nürnberg oder München erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr umfasst zudem regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region unterstützen.
Aktuell leben in Elendbaumgarten 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Elendbaumgarten
Bernhardswald Elendbaumgarten bietet Besuchern und Einwohnern gleichermaßen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Umgebung prallen natürliche Schönheit und eine gut entwickelte Infrastruktur aufeinander, was für alle Altersgruppen etwas zu bieten hat. Ob man durch die ausgedehnten Wanderrouten in den umliegenden Wäldern spaziert, die klaren Badeseen genießt oder einfach nur die frische Luft der bayerischen Landschaft aufsaugt – Erholung wird hier großgeschrieben. Auch Wochenendaktivitäten wie Fahrradtouren und Picknicks in den zahlreichen Grünflächen und Parks sind beliebte Zeitvertreibe. Darüber hinaus kann man in den örtlichen Geschäften und Supermärkten alles Notwendige für den Alltag erwerben und findet in kleinen Boutiquen und Läden oftmals lokale Spezialitäten und handgefertigte Produkte. Die freundliche Atmosphäre des Dorfes und die Nähe zu Regensburg machen Bernhardswald Elendbaumgarten zu einem attraktiven Ort für Erholung und Einkaufserlebnisse.
In der Region rund um Bernhardswald Elendbaumgarten gibt es viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Regenstausee ideale Bedingungen für Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Angeln. Für Wanderfreunde gibt es zahlreiche gut markierte Wanderwege, die durch malerische Landschaften und dichte Wälder führen. Eine besonders beliebte Route ist der Goldsteig, der auch für Mountainbiker geeignet ist. Wenn es um Einkaufsmöglichkeiten geht, stehen den Einwohnern und Besuchern verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien zur Verfügung, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Zusätzlich gibt es zahlreiche Hofläden, in denen man frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann. Wochenmärkte, die in den umliegenden Dörfern regelmäßig stattfinden, bieten ebenfalls eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und handwerklichen Erzeugnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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