Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Das Verkaufen einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Erlbach kann eine reizvolle und lukrative Angelegenheit sein. Diese idyllische Region im Landkreis Regensburg besticht durch ihre ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur, während die solide Infrastruktur und die gute Anbindung an Regensburg und umliegende Städte für eine hohe Attraktivität auf dem Immobilienmarkt sorgen. Bereits in den vergangenen Jahren hat sich ein anhaltender Trend zu steigenden Immobilienpreisen in dieser Region abgezeichnet, was sie besonders für Verkäufer interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Erlbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Erlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Erlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Erlbach
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
Beim Hausverkauf in 93170 Bernhardswald Erlbach kann man auf eine Vielzahl verschiedener Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Das Spektrum reicht von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und geräumigen Mehrfamilienhäusern. Preislich variiert der Markt in Bernhardswald Erlbach erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung verzeichnet und spiegeln die steigende Nachfrage sowie die Attraktivität der Region wider. Die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur, machen Bernhardswald Erlbach zu einem begehrten Wohnort, was sich entsprechend in den Immobilienwerten niederschlägt.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Erlbach
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Erlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Erlbach zeigt sich aktuell als dynamisch und vielfältig. Angesichts der zunehmenden Nachfrage sind vor allem moderne und großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders gefragt. Zudem zieht es viele Kaufinteressenten in die Region aufgrund der naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an Regensburg. Familien suchen bevorzugt nach größeren Wohneinheiten mit mehreren Zimmern und einem kleinen Gartenanteil, während Singles und Paare oft gut ausgestattete Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen präferieren. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich aufgrund ihres Charmes und der verbesserten Energieeffizienz großer Beliebtheit. Käufer schätzen das ruhige ländliche Umfeld, das dennoch alle wichtigen infrastrukturellen Annehmlichkeiten bietet. Die hohe Lebensqualität in Bernhardswald Erlbach sorgt dafür, dass der Immobilienmarkt hier eine attraktive Option für viele darstellt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Erlbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald, insbesondere im Ortsteil Erlbach, ist derzeit eine vielversprechende Option aufgrund der stabilen Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region. Die Attraktivität von Bernhardswald als Wohnort, geprägt durch seine naturnahe Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg, zieht viele Bauwillige an, die die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verbinden möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da die Region stark von Naherholungsgebieten und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. In den letzten Jahren wurde in Bernhardswald und Umgebung vermehrt gebaut, was auf ein wachsendes Interesse und den Bedarf an neuen Wohnflächen hinweist. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstücke in Erlbach und den umliegenden Ortsteilen von Bernhardswald eine hohe Wertsteigerungspotential haben, was Verkäufern eine lukrative Gelegenheit bietet.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Erlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Erlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Erlbach
Bernhardswald Erlbach liegt in der Oberpfalz im ostbayerischen Landkreis Regensburg, eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die ländliche Gegend besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen bietet. Trotz der idyllischen Lage ist Erlbach verkehrstechnisch gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraße B16 schnell in die benachbarte Stadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die die Ortschaft mit umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg verbinden.
Zu den nächstgelegenen Orten gehören neben Regensburg auch die Ortschaften Donaustauf, Wenzenbach und Neutraubling, die jeweils innerhalb von 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Insbesondere die Stadt Regensburg bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Arbeitsplätze und Bildungseinrichtungen. Auch die nördlicher gelegenen Orte wie Falkenstein und die Gemeinde Walderbach sind gut zu erreichen und bereichern das Umland von Erlbach durch ihre landschaftlichen und kulturellen Reize.
Aktuell leben in Erlbach 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Erlbach
Die idyllische Ortschaft Bernhardswald einschließlich des Ortsteils Erlbach im Postleitzahlenbereich 93170 bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher zu schätzen wissen. Mit ihrer malerischen Landschaft ermöglichen ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen ausgiebige Wanderungen und Radtouren. In der Umgebung laden zahlreiche gut markierte Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Regenstauf Stausee, der sich bestens zum Angeln und für entspannte Spaziergänge eignet.
In der Region gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein gut sortierter Supermarkt versorgt die Einwohner mit Lebensmitteln und Haushaltswaren, während kleinere Fachgeschäfte spezielle Produkte anbieten. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger und tragen zur belebten Dorfatmosphäre bei. Für ein noch umfassenderes Einkaufserlebnis sind auch die nahegelegenen Städte wie Regensburg einen Besuch wert, die mit vielfältigen Boutiquen, Einkaufszentren und Freizeitangeboten aufwarten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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