Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Hauzendorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Ortschaft in der Nähe von Regensburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an urbanes Leben. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist von Stabilität und einer konstanten Nachfrage geprägt, was vorteilhafte Bedingungen für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bernhardswald Hauzendorf beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Beim Hausverkauf in 93170 Bernhardswald Hauzendorf gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Architektur in Bernhardswald Hauzendorf ist häufig geprägt von einem ländlichen Charme, oft kombiniert mit zeitgemäßen Elementen und einer hohen Bauqualität. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Sie bewegen sich im regionalen Vergleich in einem attraktiven Rahmen und bieten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Ob als familienfreundliches Zuhause oder als ruhiger Rückzugsort: Ein Haus in 93170 Bernhardswald Hauzendorf verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt daher eine lohnende Investition dar.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Hauzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Hauzendorf gestaltet sich insgesamt als recht dynamisch, wobei insbesondere die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung viele Kaufinteressenten anziehen. In dieser Region sind vor allem gut geschnittene, modernisierte Wohnungen sehr gefragt, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler einen attraktiven Wohnraum bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick ins Grüne, da diese den hohen Freizeitwert der ländlichen Umgebung unterstreichen. Zugleich profitieren Verkäufer von der steigenden Nachfrage nach Immobilien im Einzugsgebiet von Regensburg, wodurch sich gut erhaltene und ansprechend präsentierte Objekte oftmals zügig und zu angemessenen Preisen veräußern lassen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Hauzendorf kann auf eine dynamische Nachfrage treffen, da die Region bei Interessenten für Wohnimmobilien zunehmend Beliebtheit gewinnt. Die idyllische Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg macht Bernhardswald Hauzendorf besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eine behutsame und nachhaltige Entwicklung verfolgt. In den letzten Jahren wurde moderat, aber kontinuierlich gebaut, um den Charakter des Ortes zu bewahren und gleichzeitig den Bedürfnissen der Zuziehenden gerecht zu werden. Die beschränkte Verfügbarkeit an Grundstücken, gepaart mit einer konstanten Bauaktivität, führt zu einer stetigen Wertsteigerung, was für Verkäufer sehr vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
93170 Bernhardswald Hauzendorf liegt in der malerischen Oberpfalz, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Regensburg. Die Ortschaft Hauzendorf ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Wiesen und zahlreichen kleinen Wegen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. In der Umgebung findet man viele kleine, traditionelle bayerische Dörfer, die den Charme der Region unterstreichen.
Regensburg mit seiner historischen Altstadt ist die nächstgelegene größere Stadt und eine der Hauptattraktionen der Region. Weitere nahegelegene Orte sind etwa Zeitlarn, Wenzenbach und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung von Hauzendorf ist gut, trotz der ruhigen Lage. Die Bundesstraße B16 ist in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und die umliegenden Ortschaften. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Hauzendorf 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Hauzendorf
Die Region 93170 Bernhardswald Hauzendorf bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die malerische Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, wobei zahlreiche Wanderwege und Naturpfade erkundet werden können. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wälder und idyllische Seen, die perfekt für ein Picknick oder einen ruhigen Nachmittag sind. Sportbegeisterte finden hier ebenfalls zahlreiche Angebote, wie Tennisplätze und Radwege. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedenste Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Bernhardswald Hauzendorf findet man viele weitere Freizeit- und Erholungsstätten. Zum Beispiel laden der Perlbach-Stausee und der Schlosspark Regenstauf zu Erkundungstouren und Mußestunden ein. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten, wie das Schloss Wörth an der Donau und diverse Museen und Heimatstuben, die ihre Tore für geschichtshungrige Besucher öffnen. Für Shoppingbegeisterte gibt es Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Regensburg, wo von Modegeschäften bis hin zu Technikläden alles vertreten ist. Auch Wochenmärkte und regionale Landwirtschaftsstände bieten frische Produkte und einzigartiges Kunsthandwerk an, das die Herzen von Liebhabern regionaler Produkte höherschlagen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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