Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Pettenreuth, gelegen in der wunderschönen Oberpfalz, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und gute Anbindung an Regensburg aus. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region wächst stetig, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und den Charme von Bernhardswald Pettenreuth zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93170 Bernhardswald Pettenreuth beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Ob Sie Ihr Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie veräußern möchten: Hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Das Verkaufen eines Hauses in 93170 Bernhardswald Pettenreuth erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows beliebt. Die Architektur variiert von traditionell bayerischen Baustilen bis hin zu zeitgemäßen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in der Region sind in den letzten Jahren gestiegen, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken zurückzuführen ist. Potenzielle Verkäufer können daher von einem vorteilhaften Marktumfeld profitieren, sollten jedoch die individuellen Immobilienbewertungen und Marktanalysen für eine realistische Preisgestaltung berücksichtigen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Pettenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Pettenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Pettenreuth gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und des ländlichen Charmes äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe und das naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch moderne Ausstattungen und energetisch effiziente Bauweisen steigern das Interesse potenzieller Käufer erheblich. Die Nähe zu Regensburg und die gute Verkehrsanbindung machen Bernhardswald Pettenreuth zudem zu einer attraktiven Alternative zum städtischen Wohnen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3755 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168975 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernhardswald Pettenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
In der Region 93170 Bernhardswald Pettenreuth zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die landschaftlich attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In den letzten Jahren hat sich jedoch ein leichter Zuwachs im Bau von Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen beobachten lassen, was auf eine steigende Beliebtheit der Region als Wohnort hindeutet. Käufer, die ein Grundstück in Bernhardswald Pettenreuth erwerben möchten, sollten dennoch flexibel und gut informiert sein, da die Verfügbarkeit von Bauland schwanken kann.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
93170 Bernhardswald Pettenreuth liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Gemeinde Bernhardswald gehört zum Landkreis Regensburg in Bayern und bietet eine ruhige, naturnahe Wohngegend, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit und die Nähe zur Stadt Regensburg auszeichnet. Die ländliche Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt und lädt zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein.
In unmittelbarer Nähe von Pettenreuth befinden sich kleinere Orte wie Bernhardswald selbst sowie Hauzenstein, Kreuth und Kürn. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B16, die durch die Gemeinde Bernhardswald führt, gut gewährleistet. Diese ermöglicht eine direkte Anbindung an die Autobahnen A3 und A93, wodurch sowohl die Stadt Regensburg als auch andere Städte wie Straubing und Cham schnell erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regionale Buslinien unterstützt, die eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern sicherstellen.
Aktuell leben in Pettenreuth 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Pettenreuth
Im malerischen Ort Bernhardswald Pettenreuth mit der Postleitzahl 93170 finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung sowie zum Einkaufen. Die Gemeinde liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Bayerischen Waldes, wodurch sich zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen bieten. Abseits der Hektik des Alltags können hier Ruhesuchende in den umliegenden Wäldern und auf den weitläufigen Wiesen Entspannung finden. Für das leibliche Wohl und kleinere Einkäufe stehen lokale Geschäfte und Bauernläden zur Verfügung, in denen regionale Produkte angeboten werden. Ein gut ausgebautes Netzwerk aus öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass auch größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten schnell und bequem erreichbar sind.
Nicht nur Bernhardswald Pettenreuth selbst, sondern auch die Region um diese Ortschaft bietet eine Fülle von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel können Naturliebhaber in den weitläufigen Wäldern des Bayerischen Waldes wandern oder Rad fahren und dabei die einheimische Flora und Fauna entdecken. Der nahegelegene Donauradweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, wo man sowohl die landschaftliche Schönheit als auch kleine, charmante Dörfer erkunden kann. Wellnessangebote und Entspannung pur bieten in der Region zahlreiche Therme und Spa-Einrichtungen. Für kulturell Interessierte gibt es zudem viele historische Stätten und Museen zu besichtigen, wie etwa das Schloss in Regensburg. Einkaufen wird zum Erlebnis in den größeren Ortschaften und Städten der Umgebung, wo Einkaufszentren, Boutiquen und Wochenmärkte eine große Auswahl bieten. Die Region zeichnet sich somit durch eine perfekte Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten aus, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv ist.
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