Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
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Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Lammelhöfl, einer charmanten Ortschaft in der Oberpfalz, boomt derzeit. Umgeben von malerischen Landschaften und einem hohen Freizeitwert ist die Region besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier positiv entwickelt, was den Verkauf von Liegenschaften besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die besonders gefragten Aspekte des Immobilienmarktes in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl hervorgehoben. Sie erhalten wertvolle Tipps und Hinweise, wie Sie Ihr Objekt gewinnbringend verkaufen können und was Käufer in dieser idyllischen Gegend besonders schätzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Wer ein Haus in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl verkaufen möchte, sollte sich über die verschiedenen Aspekte des Immobilienmarktes in dieser Region im Klaren sein. In Bernhardswald und insbesondere in Lammelhöfl sind vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Neubauten und gelegentlich Bauernhäuser zu finden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind stark von der Lage und der Ausstattung der Objekte abhängig. Generell bewegen sich die Preise tendenziell im mittleren bis höheren Preissegment, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region ist konstant, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Lammelhöfl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Bernhardswald im Ortsteil Lammelhöfl zeigt sich aktuell als sehr dynamisch mit einer stabilen Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen, die ein gehobenes Wohnambiente bieten. Viele Interessenten suchen bevorzugt nach Objekten mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagenstellplätzen oder einem eigenen Gartenanteil. Zudem spielt die naturnahe Lage eine entscheidende Rolle, da Bernhardswald Lammelhöfl durch seine idyllische Umgebung und gute Anbindung an die Stadt Regensburg eine attraktive Wohngegend darstellt. Der Markt tendiert klar zu familienfreundlichen Wohnungen sowie barrierefreien Einheiten, was den Verkaufsinteressenten gute Verhandlungsspielräume bietet, sofern die Immobilie diesen Ansprüchen gerecht wird.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernhardswald Lammelhöfl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl kann von den aktuellen Marktbedingungen beeinflusst werden. In der Region rund um Bernhardswald, die landschaftlich reizvoll gelegen ist und durch eine gute Verkehrsanbindung besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken stabil. Insbesondere junge Familien und Naturliebhaber zeigen Interesse an dem idyllischen Standort, der dennoch die Vorzüge der Nähe zu Regensburg bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in der ländlichen Gegend nicht viele neue Flächen erschlossen werden. Trotz dieser Limitierungen gibt es kontinuierlich Bauaktivitäten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit hält sich jedoch in einem ausgewogenen Rahmen und entspricht dem gemäßigten Zuzug in die Region, was zu insgesamt moderaten Preisanstiegen führt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Das kleine Dorf Lammelhöfl gehört zur Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Umgeben von einer idyllischen Hügellandschaft bietet die Region sowohl Erholungssuchenden als auch Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend auf den Straßenverkehr ausgerichtet, wobei die nächstgelegenen größeren Straßen die B16 und die A3 sind, die eine schnelle Anbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lammelhöfl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter das nahe gelegene Bernhardswald, welches etwa 5 Kilometer entfernt liegt, sowie die Dörfer Hauzenstein und Kiefenholz. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 20 Kilometer entfernt und gut über die B16 erreichbar, wodurch Pendler und Reisende eine bequeme Verbindung in die Stadt haben. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger verbreitet, sodass das eigene Auto das Hauptfortbewegungsmittel darstellt.
Aktuell leben in Lammelhöfl 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lammelhöfl
Bernhardswald, insbesondere der Ortsteil Lammelhöfl in der Postleitzahlenregion 93170, bietet eine Vielzahl an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und sorgt für eine entspannte Atmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Naturfreunde können in den Wäldern und auf den gut gepflegten Wegen der Umgebung die Schönheit der bayerischen Landschaft genießen. Für Erholungssuchende gibt es rund um Lammelhöfl zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen, während die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte und Wochenmärkte der Region den Einkauf zu einem angenehmen Erlebnis machen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt – von frischen Lebensmitteln bis hin zu lokalen Spezialitäten.
In der Region rund um Bernhardswald und Lammelhöfl gibt es ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot. Naturbegeisterte können zum Beispiel die Wanderwege im nahegelegenen Bayerischen Wald erkunden oder die ruhigen Pfade entlang der Regentalbahn nutzen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Veranstaltungen und Feste, die das reichhaltige Brauchtum der Region lebendig halten. Auch das naheliegende Regensburg bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter oder die Steinerne Brücke und bereichert damit jede Freizeitgestaltung. Wer einkaufen möchte, findet im Umkreis gut erreichbare, größere Kaufhäuser und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten, welche keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Natur, kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
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