Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Grubhof bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was das Interesse potenzieller Käufer steigert. Aktuelle Markttrends zeigen, dass die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zur Stadt Regensburg Bernhardswald Grubhof zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Grubhof beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick über die Potenziale und Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Grubhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Grubhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Grubhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Grubhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows gebaut, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Individualisten macht. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Grubhof variieren je nach Bauweise, Lage und Ausstattung erheblich. Während Neubauten und luxuriöse Immobilien in der Regel höhere Preise erzielen, gibt es auch ältere Objekte, die erschwinglicher sind und Potenzial für Renovierungen bieten. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine gute Nachfrage und stabile Wertentwicklung aus, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position versetzt.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Grubhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Grubhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Grubhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93170 Bernhardswald Grubhof erfordert eine gründliche Analyse des aktuellen Wohnungsmarktes in der Region. Bernhardswald, bekannt für seine idyllische Landschaft und Nähe zur Stadt Regensburg, zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die eine ruhige Wohngegend bevorzugen. Der Markt zeigt eine steigende Nachfrage nach gut ausgestatteten, modernisierten Wohnungen, insbesondere solchen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Ausblick auf die umliegende Natur. Auch Wohnungen mit zentraler Lage und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sehr begehrt. Hochwertige Immobilien und Neubauten, die zeitgemäße Energiestandards erfüllen, haben aufgrund der wachsenden Umweltbewusstsein ebenfalls eine hohe Nachfrage. Insgesamt bietet Bernhardswald Grubhof eine stabile Marktumgebung mit guten Verkaufschancen für Eigentümer, die attraktive und gut gelegene Wohnungen anbieten.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernhardswald Grubhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubhof
Der Verkauf eines Grundstücks in Bernhardswald Grubhof, einer Ortschaft mit der Postleitzahl 93170, gestaltet sich derzeit vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da zunehmende Städter auf der Suche nach ruhigem und naturnahem Wohnen sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit dieser verstärkten Nachfrage oft nicht mithalten, was eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer schafft. In der Region wird dementsprechend rege gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind, um den Bedarf an Wohnraum und Infrastruktur zu decken. Wer in Bernhardswald Grubhof ein Grundstück veräußern möchte, findet gegenwärtig also gute Verkaufsbedingungen vor.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Grubhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Grubhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Grubhof
93170 Bernhardswald Grubhof befindet sich im Osten Bayerns und bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, wodurch sie ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Grubhof ist ein Ortsteil von Bernhardswald und liegt wenige Kilometer nordöstlich der Gemeinde, die im Regierungsbezirk Oberpfalz im Landkreis Regensburg liegt. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt und bietet ihren Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Grubhof befinden sich Städte und Orte wie Regensburg, Wenzenbach und Donaustauf. Regensburg, eine historische Stadt mit einer beeindruckenden Altstadt, liegt etwa 15 Kilometer südwestlich und ist leicht mit dem Auto erreichbar. Wenzenbach liegt südlich und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Bernhardswald Grubhof ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Die Bundesstraße B16 ist die Hauptverkehrsstraße, die durch die Region führt und eine schnelle Verbindung nach Regensburg und in andere umliegende Städte gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch nicht sehr frequentiert, weshalb ein eigenes Fahrzeug in der Regel von Vorteil ist für die Mobilität.
Aktuell leben in Grubhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Grubhof
In 93170 Bernhardswald Grubhof finden sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft bietet optimale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren durch die Natur, die von grünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Besonders der nahegelegene Perlsee lädt zu entspannten Stunden beim Angeln oder zum erfrischenden Schwimmen an warmen Sommertagen ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte stellt die Burgruine Donaustauf ein beliebtes Ausflugsziel dar, welche auf einem Hügel über dem Donautal thront. Darüber hinaus sorgen diverse lokale Geschäfte und Wochenmärkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem regionale Produkte frisch und direkt vom Erzeuger erstanden werden können.
Auch in der näheren Umgebung von Bernhardswald Grubhof gibt es vielfältige Optionen für Freizeit und Erholung. Das nahe Regensburg besticht durch seine historische Altstadt, die als UNESCO-Welterbe zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Kunstschätze beheimatet. Ein weiteres Highlight ist der Naturpark Oberer Bayerischer Wald, der sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Wintersportaktivitäten eignet. Einkauffreudige kommen ebenfalls auf ihre Kosten, beispielsweise im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, das mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés aufwartet. Insgesamt bietet die Region ein abwechslungsreiches Programm für unterschiedliche Interessen und ermöglicht es Besuchern, sowohl entspannende als auch aktive Tage zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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