Immobilie verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
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Der Verkauf einer Immobilie in der 93128 Regenstauf Elendhalbstraße bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Regenstauf, mit seiner reizvollen Lage in der Oberpfalz und der Nähe zur Regensburger Metropole, zieht immer mehr potenzielle Käufer an. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise geprägt, was ihn für Verkäufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Regenstauf zu berücksichtigen sind, einschließlich der aktuellen Marktlage, der Attraktivität der Lage und bewährter Strategien, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
- Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
- Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
- Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Haus verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
In der charmanten Gemeinde Regenstauf, insbesondere in der Elendhalbstraße, bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen zum Verkauf an. In dieser Region sind Einfamilienhäuser besonders beliebt, häufig umgeben von großzügigen Gärten, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Daneben finden sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine ideale Lösung für Familien oder Paare darstellen, die eine harmonische Nachbarschaft zu schätzen wissen. Was die Preise angeht, reflektieren diese die ruhige und attraktive Lage von Regenstauf, wobei Faktoren wie Größe, Ausstattung und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gemeinde zeigt, dass sowohl Neu- als auch Altbauten geschätzt werden, und sie bewegt sich in einem konkurrenzfähigen Preisrahmen, der den Wert der Region widerspiegelt.
Hauspreise in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Die Hauspreise in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Der Wohnungsmarkt in Regenstauf, speziell in der Elendhalbstraße 93128, zeigt eine stabile Nachfrage, da die Region sowohl für Pendler nach Regensburg als auch für Familien attraktiv ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit gutem Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und einer modernen Ausstattung. Ebenso erfreuen sich Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem gepflegten Garten hoher Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen steigert zusätzlich die Attraktivität von Wohnungen in dieser Gegend. Wer seine Wohnung in der Elendhalbstraße verkaufen möchte, profitiert von einem lebendigen Marktumfeld, das eine Vielzahl an potenziellen Käufern anzieht.
Wohnungspreise in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93128 Regenstauf liegt bei 3669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93128 Regenstauf Elendhalbstraße ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Gegend zurückzuführen ist. Viele Menschen ziehen aufgrund der ruhigen, naturnahen Lage und der gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte in die Region, wodurch eine spürbare Nachfrage nach Baugrundstücken entstanden ist. Dem gegenüber steht jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, da Regenstauf als überschaubare Gemeinde naturgemäß weniger Bauland bereitstellen kann als größere Städte. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region stetig gebaut, wobei der Neubau von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen dominiert. Der Fokus liegt dabei auf nachhaltigen und energieeffizienten Bauweisen, die den modernen Wohnanforderungen gerecht werden. Insgesamt lässt sich feststellen, dass Regenstauf ein begehrter Standort für den Immobilienerwerb ist, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer von Grundstücken mit sich bringt.
Grundstückspreise in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93128 Regenstauf liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
Regenstauf ist eine Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern und liegt in der malerischen Oberpfalz. Die Elendhalbstraße befindet sich am Rande des Ortsgebiets und ist durch ihre ruhige und idyllische Lage geprägt. Von hier aus erreichen Anwohner schnell die umliegenden Wälder und Wiesen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die geografische Lage bietet nicht nur Naturverbundenheit, sondern auch eine günstige Verkehrsanbindung an die Infrastruktur von Regenstauf und den umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Regenstauf liegen mehrere Städte und Orte wie Lappersdorf, Maxhütte-Haidhof und Zeitlarn. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zur Stadt Regensburg, die etwa 14 Kilometer südlich liegt und mit dem Auto innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung in Regenstauf ist hervorragend, da die Gemeinde direkt an der Autobahn A93 liegt, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Hof bietet. Zudem ist der Bahnhof Regenstauf Teil der Bahnstrecke Regensburg-Hof und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen es den Bewohnern, schnell in die umliegenden Städte und darüber hinaus zu gelangen.
Aktuell leben in Elendhalbstraße 16543 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93128 Regenstauf Elendhalbstraße
In der idyllischen Gemeinde 93128 Regenstauf bietet die Elendhalbstraße eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Parks und Grünanlagen perfekte Orte für ein Picknick oder einen entspannten Nachmittag im Freien bieten. Für diejenigen, die gerne aktiv sind, gibt es zudem vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Wanderwege. Die Einkaufszentren und kleinen Boutiquen entlang der Straße sorgen dafür, dass auch das Shopping-Erlebnis nicht zu kurz kommt. Von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischer Kleidung findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region rund um Regenstauf gibt es zahlreiche Attraktionen, die einen Besuch lohnenswert machen. Der Regenfluss bietet hervorragende Gelegenheiten für Wassersportarten wie Kajakfahren und Angeln. Naturliebhaber können die Schönheit des Bayerischen Waldes erkunden, der zahlreiche Wander- und Radwege bereithält. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Ausflug zur nahegelegenen Stadt Regensburg an, deren Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und mit beeindruckenden historischen Bauwerken und einem reichhaltigen Kulturangebot überzeugt. Diverse Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel ein Hallenbad und ein Freizeitpark, runden das Angebot ab und machen die Region zu einem idealen Ziel für Erholung und Abenteuer gleichermaßen.
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