Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
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Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Ödenhof, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Regensburg, erlebt derzeit einen Aufschwung. Angesichts der idyllischen Landschaft und der Nähe zur Stadt Regensburg zieht es immer mehr Käufer und Investoren in diese Region. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der gesteigerten Nachfrage und den attraktiven Verkaufspreisen.
In dieser Einleitung werden neben den aktuellen Markttendenzen auch die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bernhardswald Ödenhof zu beachten sind. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir bieten Ihnen eine umfassende Übersicht für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Ödenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Ödenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Ödenhof bietet sich Interessenten eine reizvolle Landschaft und eine ruhige Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die dem ländlichen Charme des Gebiets entsprechen. Moderne Neubauten sowie sanierte, traditionelle Häuser sind ebenfalls Teil des Angebots. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Ödenhof sind im Vergleich zu urbaneren Gegenden moderat, haben jedoch in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung erfahren. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die vorhandenen Ausstattungen beeinflussen die genaue Preisgestaltung stark. Käufer können sich dennoch auf eine lohnende Investition freuen, da die Region eine hohe Lebensqualität und eine starke Gemeinschaft bietet.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Ödenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Ödenhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Der Verkauf einer Wohnung in 93170 Bernhardswald Ödenhof erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region rund um Bernhardswald ist geprägt von einer idyllischen und naturnahen Lage, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der steigenden Lebensqualität und der Nähe zu Regensburg. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie guter Infrastruktur, wie beispielsweise Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Neubauten stehen hoch im Kurs. Angesichts dieser Nachfrage lohnt es sich, bei einem Verkauf den aktuellen Marktwert sorgfältig zu ermitteln und attraktive Präsentationen zu erstellen, um potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3677 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Grundstücke in 93170 Bernhardswald Ödenhof erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Region steigt. Die Kombination aus idyllischer Natur und der Nähe zu Regensburg macht die Gegend attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist momentan begrenzt, was zusätzlich die Nachfrage anheizt und zu steigenden Preisen führt. In Bernhardswald und den umliegenden Ortschaften wird kontinuierlich gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Die Bautätigkeit zeigt, dass die Region einen anhaltenden Zuzug erfährt und als begehrter Wohnort geschätzt wird.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Ödenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Ödenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Ödenhof
93170 Bernhardswald, insbesondere der Ortsteil Ödenhof, ist malerisch im östlichen Bayerischen Wald gelegen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur aus. Trotz seiner ruhigen Lage ist Bernhardswald Ödenhof gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnumgebung für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Unmittelbar in der Umgebung von Bernhardswald Ödenhof liegen die Städte und Orte wie Regensburg, Wenzenbach und Wald. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig, da die Nähe zu Regensburg eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen sowie Bus- und Bahnverbindungen gewährleistet. Von Regensburg aus bestehen zahlreiche Verbindungsoptionen zu anderen Ballungsräumen in Deutschland, was Bernhardswald Ödenhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und naturverbundene Menschen macht.
Aktuell leben in Ödenhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Ödenhof
In Bernhardswald Ödenhof, mit der Postleitzahl 93170, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch idyllische Wälder und entlang der zahlreichen Naturpfade ein. Für sportliche Aktivitäten stehen umfangreiche Optionen zur Verfügung, von gut ausgestatteten Sportanlagen bis hin zu Radwegen, die durch die reizvolle Landschaft führen. Wer Entspannung und Erholung sucht, kann in den örtlichen Wellness-Bereichen oder in den nahegelegenen Thermen entspannen. Zudem gibt es kleine, charmante Geschäfte und Läden, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten, sowie Märkte und Veranstaltungen, die zum gemütlichen Bummeln und Verweilen einladen.
In der Region bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Ein beliebtes Ziel ist der Bayerische Wald, der mit unzähligen Wanderwegen, Radstrecken und Naturerlebnissen aufwartet. Besonders sehenswert sind der Baumwipfelpfad in Neuschönau und der Nationalpark Bayerischer Wald. Für kulturelle Interessierte gibt es das nahegelegene Regensburg, eine Stadt mit einer eindrucksvollen historischen Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und zahlreiche Museen, Galerien und Veranstaltungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum in Regensburg. Daneben laden traditionelle Gasthäuser und moderne Restaurants zum Genießen bayerischer Spezialitäten und internationaler Küche ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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