Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl ist eine strategische Entscheidung, die gut vorbereitet sein will. Die Region um Bernhardswald zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg aus, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Trotz des ländlichen Flairs besteht eine hohe Nachfrage nach Immobilien, was interessante Verkaufsmöglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Oberlipplgütl beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Das Verkaufen eines Hauses in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl ist eine Entscheidung, die gut durchdacht sein will. In dieser malerischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Komponenten sind immer mehr im Kommen. Die Preise für Immobilien in dieser idyllischen Gegend sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an Regensburg und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen hier vor allem die ruhige Lage und die freundliche Nachbarschaft, die Bernhardswald Oberlipplgütl zu einem attraktiven Wohnort machen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl erfolgt in einem Marktumfeld, das durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden rund um Regensburg geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität durch ihre naturnahe Lage sowie gute Anbindung an die städtischen Zentren. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen direkten Blick ins Grüne bieten. Zudem werden Objekte mit energieeffizienten Merkmalen und nachhaltiger Bauweise aufgrund der wachsenden Umweltbewusstheit der Käufer immer häufiger nachgefragt. Familien und Berufspendler schätzen vor allem gut geschnittene, größere Wohneinheiten mit mehreren Zimmern, während junge Paare und Singles eher auf kompakte, aber komfortabel eingerichtete Wohnungen setzen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Bernhardswald Oberlipplgütl, Postleitzahl 93170, verzeichnet aktuell eine hohe Nachfrage. Dies liegt nicht zuletzt an der attraktiven Lage im Grünen und der Nähe zu Regensburg, was besonders junge Familien und Pendler anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Bebauungspläne der Gemeinde nur langsam erweitert werden. Entsprechend sind Grundstücke schnell vergriffen, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen liegt. Diese Baumaßnahmen sollen die Knappheit an verfügbarem Baugrund mindern, doch die Nachfrage übersteigt nach wie vor das Angebot, was sich auch in den steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Bernhardswald Oberlipplgütl liegt in der malerischen bayerischen Landschaft und bietet eine idyllische Umgebung, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Der Ort befindet sich etwa 15 Kilometer nordöstlich von der Stadt Regensburg, wodurch er eine attraktive Gegend für Pendler darstellt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B16 ist Oberlipplgütl schnell mit dem Regionalzentrum verbunden. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte und Regensburg erreichen. Die umliegenden Städte und Dörfer, wie etwa Regenstauf, Wenzenbach und Donaustauf, bieten zusätzliche Infrastruktur- und Versorgungsmöglichkeiten, was die Lebensqualität in Oberlipplgütl weiter erhöht.
Aktuell leben in Oberlipplgütl 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Oberlipplgütl
Bernhardswald Oberlipplgütl, mit der Postleitzahl 93170, bietet trotz seiner ländlichen Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radfahrten ein. Für Naturliebhaber gibt es reichlich zu entdecken, sei es in den dichten Wäldern oder entlang der beschaulichen Flüsse. Die Ruhe und der Charme dieses beschaulichen Ortes bieten ideale Bedingungen für Entspannung und Abstand vom Alltagsstress. In der näheren Umgebung finden sich auch kleinere Geschäfte und lokale Märkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Wer dennoch das Bedürfnis nach einem größeren Einkaufsbummel hat, kann einen Abstecher in die nahegelegenen Städte machen, wo umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
In der Region um Bernhardswald Oberlipplgütl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein gutes Beispiel ist der Bayerische Wald, der diverse Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Wintersport anbietet. Für kulturell Interessierte gibt es in der Nähe historische Städte wie Regensburg, die mit ihrem reichen Erbe, Museen und Theatern viele Anreize bieten. Wer gerne shoppen geht, wird in den Einkaufszentren in Regensburg fündig, darunter das Donau-Einkaufszentrum, das eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Angeboten bietet. Darüber hinaus gibt es in der Region regelmäßig Wochenmärkte und lokale Feste, die zum Verweilen und Genießen einladen. So bietet die Umgebung von Bernhardswald Oberlipplgütl eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und Shoppingerlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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