Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt bietet eine einzigartige Chance, sich in einem der malerischsten Orte Bayerns zu positionieren. Mit einem florierenden Immobilienmarkt, der sowohl von Einheimischen als auch Zuzüglern geschätzt wird, gestaltet sich der Verkauf von Immobilien in dieser Region äußerst attraktiv. Die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Regensburg zieht zahlreiche Interessenten an, wodurch sich Verkäufern oftmals viele lukrative Möglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bernhardswald Rothenhofstatt beleuchtet. Dabei werden Trends, Preise und potenzielle Käufergruppen näher betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen anzutreffen sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, die sowohl traditionell als auch modern gestaltet sind, oft mit großzügigen Gärten und in ruhigen Wohngebieten gelegen. Zudem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet, die sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreuen. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Rothenhofstatt ist stabil und die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich sagen, dass die Region attraktive Wohnqualität zu fairen Marktpreisen bietet, was sie zu einem begehrten Standort für potentielle Hauskäufer macht.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2991 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 897300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Rothenhofstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt ist von verschiedenen regionalen Faktoren geprägt, die den Markt beeinflussen. In Bernhardswald und insbesondere in Rothenhofstatt zeigt sich der Wohnungsmarkt als recht stabil, jedoch mit gesteigerter Nachfrage nach modernen Wohnmöglichkeiten. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen, die eine attraktive Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit guten Anbindungen an das städtische Zentrum von Regensburg und gleichzeitig in naturnaher Lage sind besonders gefragt. Immobilien mit hochwertiger Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge finden schnell Interessenten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten hebt ebenfalls den Wert der Wohnungen hervor und trägt zur regen Nachfrage bei.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3801 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
In der Region Bernhardswald Rothenhofstatt, unter der Postleitzahl 93170, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat ansteigend. Viele Menschen suchen hier nach Grundstücken, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und das ruhige, naturnahe Leben zu genießen. Das Angebot ist dabei relativ knapp, da die Region durch ihre ländliche Lage und die damit verbundene begrenzte Verfügbarkeit von Bauland gekennzeichnet ist. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit gibt es jedoch einige Bautätigkeiten, die darauf abzielen, neue Wohngebiete zu erschließen und bestehende Infrastruktur zu erweitern. Die Neubauaktivitäten in Bernhardswald Rothenhofstatt sind zwar nicht übermäßig hoch, aber es wird kontinuierlich an Projekten gearbeitet, um dem steigenden Interesse gerecht zu werden und die Region allmählich zu entwickeln.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
Rothenhofstatt, ein Gemeindeteil der oberpfälzischen Gemeinde Bernhardswald, liegt malerisch eingebettet in der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Vorwalds. In unmittelbarer Nähe befinden sich charmante Orte wie Wenzenbach und Hauzenstein, die das ländliche Flair der Region noch unterstreichen. Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit hat Rothenhofstatt eine gute Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße B16 ist schnell erreichbar und verbindet den Ort mit der nahegelegenen Stadt Regensburg, welche etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch die kleineren Landstraßen garantieren eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und laden zu entspannenden Fahrten durch die malerische Landschaft der Oberpfalz ein. Dank dieser günstigen Verkehrslage sind wichtige urbane Zentren und naturnahe Erholungsgebiete gleichermaßen gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Rothenhofstatt liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die einen Besuch wert sind. Neben Wenzenbach und Hauzenstein zählen auch Donaustauf und Bach an der Donau dazu, die durch ihre geschichtsträchtigen Bauwerke und reizvollen Landschaften bestechen. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B16 gewährleistet, die eine zügige Verbindung nach Regensburg bietet. Von dort aus besteht Zugang zu weiteren Autobahnen und dem überregionalen Schienennetz, sodass auch Entfernungen über die Region hinaus bequem überwunden werden können. Neben dem Auto bieten auch Busverbindungen eine adäquate Alternative, um den Nahverkehr effizient zu nutzen.
Aktuell leben in Rothenhofstatt 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt
In der idyllischen Gemeinde 93170 Bernhardswald Rothenhofstatt finden Einwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich durch die malerische Landschaft der Oberpfalz ziehen. Hier kann man sowohl aktive Erholung als auch entspannte Spaziergänge genießen. Neben der Natur bietet das Dorf kleinere lokale Geschäfte, die für den täglichen Bedarf gut sortiert sind, sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. Zahlreiche Vereine und Gemeinschaftsveranstaltungen stärken das soziale Miteinander und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. In der nahen Stadt Regensburg, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, gibt es ein breites Angebot an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, darunter der berühmte Dom St. Peter und die Steinerne Brücke. Zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren, decken jeden Bedarf ab. Für weitere Erholungspausen stehen gepflegte Parks und Grünanlagen zur Verfügung, wo man die Seele baumeln lassen kann. Erholsame Stunden versprechen ebenfalls die zahlreichen Biergärten der Region, in denen man typisch bayerische Spezialitäten genießen kann. So bietet sowohl Bernhardswald Rothenhofstatt als auch seine Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und praktischen Einkaufsmöglichkeiten.
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