Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
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Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Lehen, gelegen in der malerischen Oberpfalz, zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus. Inmitten idyllischer Natur und dennoch in Reichweite zur Stadt Regensburg, ist der Verkauf einer Immobilie in dieser Region äußerst attraktiv. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die Ruhe des ländlichen Lebens kombiniert mit der bequemen Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernhardswald Lehen beleuchtet sowie wertvolle Tipps und strategische Ansätze für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Region gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lehen
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
Beim Hausverkauf in 93170 Bernhardswald Lehen können Verkäufer von einer Vielzahl an Haustypen profitieren, die in dieser ländlichen Region häufig gebaut werden. Zu den gängigen Baustilen zählen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. In den vergangenen Jahren haben auch moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Niedrigenergiehäuser an Beliebtheit gewonnen. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Lehen variieren je nach Haustyp, Baujahr und Zustand des Objekts. Generell können Käufer und Verkäufer hier jedoch mit einem stabilen und attraktiven Marktumfeld rechnen, das sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten ansprechende Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lehen
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Lehen präsentiert sich derzeit stabil und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer, die ihre Immobilie veräußern möchten. Durch die ruhige und naturnahe Lage unweit von Regensburg hat die Ortschaft in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Balkonen oder Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Neubauten sind stark nachgefragt, da sie den Anforderungen und Wünschen einer breiten Käuferschicht entsprechen, die sowohl aus jungen Familien als auch aus älteren Menschen besteht, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Anbindung schätzen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3021 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehen
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Lehen erfordert eine gute Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen und ruhigen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, vor allem aufgrund der attraktiven Lebensbedingungen und der Nähe zur Natur. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Bernhardswald Lehen wird moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, die den Charakter der ländlichen Gegend berücksichtigen und sich harmonisch in die bestehende Bebauung einfügen. Insgesamt ergeben sich daraus interessante Chancen für den Grundstücksverkauf, jedoch ist eine kompetente Marktanalyse entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Lehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lehen
Die kleine Ortschaft Lehen gehört zur Gemeinde Bernhardswald im Landkreis Regensburg in Bayern. Sie ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch den Wechsel von Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht Lehen zu einem attraktiven Wohnort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Der Ort ist über gut ausgebaute Landstraßen erreichbar und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Regensburg. Diese Nähe zu einer größeren Stadt bietet den Bewohnern von Lehen alle Vorteile einer ländlichen Idylle gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur und Angebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehen liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Hauzendorf, Petermühle und Eitlbrunn, die alle zur Gemeinde Bernhardswald gehören. Die Verkehrsanbindung ist vor allem auf den individuellen Autoverkehr ausgelegt. Über die Regensburger Straße (B 16) sowie die Lappersdorfer Straße gelangt man zügig nach Regensburg, wo Anschluss an das überregionale Autobahnnetz besteht. Öffentliche Verkehrsmittel wie regionale Buslinien binden Lehen an das Nahverkehrsnetz an und gewährleisten eine gewisse Mobilität auch ohne Auto. Die Naturnähe und die gute Anbindung machen Lehen zum idealen Wohnort für Pendler, die in Regensburg arbeiten, aber die ruhige Lebensqualität eines Dorfes schätzen.
Aktuell leben in Lehen 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lehen
Lehen, ein Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald im Postleitzahlenbereich 93170, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Die idyllische, ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Zahlreiche Waldgebiete und Naturpfade in unmittelbarer Nähe sorgen für Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Nicht zu vergessen sind die erholsamen Seen und Bäche, die sich perfekt zum Angeln oder zu einem entspannten Picknick eignen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Umgebung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, einschließlich Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine persönliche Atmosphäre schaffen.
Die Region um Bernhardswald und speziell den Ortsteil Lehen zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bieten Wanderwege wie der Goldsteig optimale Bedingungen für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Für Radfahrer stehen gut ausgebaute Radwege bereit, die durch malerische Landschaften führen und zu aktiven Erkundungstouren einladen. Das Freizeitbad in nearby Wörth an der Donau bietet Badespaß und Wellnessmöglichkeiten gleichermaßen, ideal für Familien und Erholungsbedürftige. Kulturinteressierte können das nahegelegene Schloss Wörth besuchen, das Einblicke in die regionale Geschichte gewährt. Für den täglichen Einkaufen und darüber hinaus bieten die Geschäfte im Zentrum von Bernhardswald und umliegenden Orten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln in den Bauernläden bis hin zu Handwerkskunst und Souvenirshops in Regensburg, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Solche Einrichtungen tragen dazu bei, dass sowohl Anwohner als auch Besucher sich hier bestens versorgt und wohl fühlen.
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