Immobilie verkaufen in 93192 Wald Pfaffenöd
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Den Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Wald Pfaffenöd, 93192, kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich steigender Nachfrage, begünstigt durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte. Während Immobilienangebote in ländlichen Gebieten oft ruhiger verlaufen, bieten sich hier besondere Chancen durch historische und moderne Bauten gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienmarktes von Wald Pfaffenöd beleuchtet, um Haus- oder Wohnungsbesitzern beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten. Profunde Marktkenntnisse und gezielte Strategien eröffnen optimale Perspektiven in dieser begehrten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93192 Wald Pfaffenöd
Beim Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 93192 Wald Pfaffenöd lohnt es sich, die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Marktbedingungen zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Umgebung finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten, die den Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Immobilien in Wald Pfaffenöd variieren je nach Haustyp und spezifischer Lage innerhalb der Region. Generell sind Häuser mit größeren Grundstücken und renovierten, historischen Merkmalen besonders gefragt und erzielen entsprechend höhere Preise. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage und die Anbindung an kleinere Städte in der Umgebung, was die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Immobilien kontinuierlich auf einem ansprechenden Niveau hält.
Hauspreise in 93192 Wald Pfaffenöd
Die Hauspreise in 93192 Wald Pfaffenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93192 Wald Pfaffenöd
Der Wohnungsmarkt in 93192 Wald Pfaffenöd zeigt derzeit eine stabil wachsende Nachfrage, insbesondere aufgrund der malerischen Natur und der ruhigen Lebensbedingungen, die die Region bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen. Auch Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder Wohnanlagen mit moderner Infrastruktur ziehen das Interesse von Käufern auf sich. Familien und Senioren suchen vermehrt barrierefreie Objekte, während junge Paare und Einzelpersonen oft nach charmanten Altbauwohnungen in zentraler Lage streben. Angesichts der steigenden Beliebtheit der Region ist es für potenzielle Verkäufer ratsam, den Zustand ihrer Immobilie zu optimieren und die attraktiven Standortfaktoren hervorzuheben, um eine möglichst erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Wohnungspreise in 93192 Wald Pfaffenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93192 Wald liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93192 Wald Pfaffenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 93192 Wald Pfaffenöd kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlich geprägten Region sehr hoch ist. Viele Menschen suchen nach einer ruhigen und naturnahen Umgebung, um ihrem hektischen Alltag zu entfliehen, was das Interesse an Grundstücken in Wald Pfaffenöd stetig steigen lässt. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise knapp; es gibt nur wenige freie Grundstücke, was den Wert der verfügbaren Flächen weiter erhöht. In der Region wird aktuell vermehrt gebaut, da sowohl private als auch gewerbliche Investoren die Potenziale des Standortes erkannt haben. Neue Wohnbauprojekte und Infrastrukturausbau tragen zur Attraktivität der Gegend bei, was wiederum die Preise für verfügbare Parzellen in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 93192 Wald Pfaffenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93192 Wald liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Pfaffenöd
93192 Wald Pfaffenöd liegt malerisch eingebettet in einer ländlichen Region Bayerns und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die kleine Gemeinde befindet sich im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz und bietet den Einwohnern und Besuchern eine idyllische Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 16, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, ist der Ort trotzdem gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wald Pfaffenöd befinden sich die Städte Roding und Cham, die jeweils in etwa 15 bis 25 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Auch die Stadt Regensburg liegt rund 40 Kilometer südwestlich und ist über die B16 gut angebunden. Innerhalb kurzer Fahrzeiten lassen sich zudem kleinere Orte wie Reichenbach und Nittenau erreichen, die ebenfalls über eine gute Verkehrsanbindung verfügen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Dienste und Freizeiteinrichtungen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die größeren Städte der Region.
Aktuell leben in Pfaffenöd 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Pfaffenöd
Im Herzen Bayerns liegt die beschauliche Gemeinde Wald im Ortsteil Pfaffenöd, zugehörig zur Postleitzahl 93192. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Wander- und Radwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. In den Sommermonaten stellt der nahegelegene Badesee ein beliebtes Ausflugsziel für Familien dar. Doch auch für Kulturinteressierte gibt es einiges zu entdecken: Historische Bauwerke, kleine Museen und traditionelle Feste prägen das Ortsbild und vermitteln einen tiefen Einblick in die bayerische Lebensart. Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sodass die Bewohner bequem alle nötigen Besorgungen machen können.
In der Region gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten und Erholungsangebote. Wandern Sie etwa auf dem Oberpfälzer Jakobsweg, der Pilger und Naturfreunde begeistert. Der Neubäuer See bietet im Sommer erholsame Stunden beim Schwimmen oder Tretbootfahren. Wer es lieber sportlich mag, kann sich im nahegelegenen Sportverein betätigen oder die Tennis- und Fußballplätze nutzen. Darüber hinaus laden gemütliche Biergärten und Cafés zum Verweilen ein. Einkaufen kann man im gut sortierten Supermarkt in Wald oder im gemütlichen Dorflädchen, das regionales Handwerk und frische Produkte anbietet. So vereint die Region vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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