Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Stall ist ein bedeutendes Vorhaben, das sorgfältige Planung und Kenntnisse des lokalen Marktes erfordert. Bernhardswald, eine ländliche Gemeinde im Landkreis Regensburg, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch die Nähe zur Stadt Regensburg und die malerische Umgebung. Der regionale Immobilienmarkt zeigt dabei deutliche Tendenzen zu stabilen bis leicht steigenden Preisen, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernhardswald Stall hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den optimalen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Stall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Stall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Stall
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
In der malerischen Region 93170 Bernhardswald Stall, bekannt für ihre idyllische Landschaft und den ländlichen Charme, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch großzügige Grundstücke, häufig mit Garten und manchmal sogar mit angrenzenden Ställen oder landwirtschaftlichen Flächen, aus. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie unterschiedlich, tendieren jedoch dazu, moderater zu sein als in städtischen Gebieten. Dies macht Bernhardswald Stall besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die das Leben auf dem Land schätzen und dennoch in relativer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wohnen möchten. Der Immobilienmarkt hier entwickelt sich stetig weiter, sodass es sich lohnt, regelmäßig nach Angeboten Ausschau zu halten und den Markt im Auge zu behalten.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Stall
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Stall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Stall zeigt sich derzeit als stabil mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere in naturnahen Gegenden. Wohnungen, die für ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Anbindungen an städtische Zentren bekannt sind, sind besonders begehrt. Eigentumswohnungen mit großzügigen Gartenanteilen oder Baurechtsoptionen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Wohnqualität bieten und oft die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung inklusive haben. Die Nachfrage wird zudem durch eine wachsende Interessentengruppe von jungen Familien und Pendlern unterstützt, die Wert auf ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Infrastruktur legen.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Stall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3091 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Stall
In der Region um Bernhardswald Stall, das zur Postleitzahl 93170 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich gestiegen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen machen Bernhardswald zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler. Obwohl das Angebot an Bauplätzen nicht unbegrenzt ist, bemühen sich die lokalen Behörden, durch neue Baugebiete und erschlossene Flächen dem Nachfragehoch entgegenzuwirken. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine proaktive Entwicklungspolitik hinweist, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien einschließt. Trotzdem bleibt der Immobilienmarkt wettbewerbsintensiv, und Interessenten sollten bereit sein, schnell zu handeln, um sich einen geeigneten Bauplatz zu sichern.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Stall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Stall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Stall
Bernhardswald Stall liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes und bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Regensburg und gehört zum Landkreis Regensburg in Bayern. Die Umgebung ist geprägt durch landwirtschaftlich genutzte Flächen, Wälder und kleine Flüsse, was der Region einen besonderen naturnahen Charme verleiht. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da Bernhardswald über die Bundesstraße B16 gut erreichbar ist. Diese verbindet die Gemeinde direkt mit Regensburg und Schwandorf, den nächstgelegenen wichtigen Städten. Zudem gibt es eine Anbindung an die A3 und die A93, die eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und weiter entfernten Zielen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald liegen die Städte und Orte wie Wenzenbach, Regenstauf, und Neutraubling. Dank einer gut ausgebauten Infrastruktur sind diese Orte leicht zu erreichen. Wenzenbach liegt nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Regenstauf, etwa 10 Kilometer westlich, verfügt über diverse Freizeiteinrichtungen und Schulen. Neutraubling, rund 15 Kilometer südöstlich von Bernhardswald gelegen, ist ein Industrie- und Handelszentrum, das attraktive Arbeitsplätze und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer.
Aktuell leben in Stall 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Stall
Bernhardswald im Ortsteil Stall bietet eine vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität ermöglichen. Die idyllische Landschaft der Oberpfalz lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche ausgeschilderte Wege führen durch dichte Wälder und an malerischen Seen vorbei, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für Fans von Outdoor-Aktivitäten gibt es zudem Möglichkeiten zum Klettern und Reiten. Nach einem aktiven Tag in der Natur bieten lokale Cafés und Restaurants eine Auswahl an regionalen Spezialitäten, die zum Genießen einladen.
In der näheren Region rund um Bernhardswald finden sich ebenfalls attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. So ist die Stadt Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, ein beliebtes Ziel für Kulturliebhaber. Hier können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Peter, die Steinerne Brücke und das Schloss Thurn und Taxis entdecken. Für die Erholung bieten sich die Thermen und Wellnesseinrichtungen der Region an, die mit verschiedenen Spa-Angeboten verwöhnen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen in Regensburg, sowie in den größeren Einkaufszentren wie dem Donau-Einkaufszentrum und den Regensburg Arcaden. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping sorgt dafür, dass Bernhardswald und seine Umgebung für jede Altersgruppe und jedes Interesse etwas zu bieten haben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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