Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Grubberg stellt Eigentümer vor verschiedene Herausforderungen und bietet gleichzeitig zahlreiche Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern gute Voraussetzungen bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Grubberg erläutert, von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien, um Ihr Objekt erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Grubberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Grubberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Grubberg
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
In 93170 Bernhardswald Grubberg gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows errichtet. Einige Gebiete bieten auch charmante Landhäuser und moderne Neubauten an, die sich durch ihre Architektur und Energieeffizienz auszeichnen. Die Preise für Häuser sind in der Region in den letzten Jahren beständig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und den idyllischen Standort zurückzuführen ist. Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung und machen Bernhardswald Grubberg zu einem attraktiven Markt für potenzielle Hausverkäufer.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Grubberg
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Grubberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Grubberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Grubberg gestaltet sich aufgrund des gut entwickelten Immobilienmarkts als vielversprechend. In der Region wird eine hohe Nachfrage nach Wohnungen verzeichnet, was nicht zuletzt an der attraktiven Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu Regensburg liegt. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Objekte mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Paare, die naturnahes Wohnen schätzen, suchen verstärkt nach Immobilien in dieser Gegend. Insgesamt zeigt der Markt eine positive Dynamik, was für potenzielle Verkäufer sehr vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Grubberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139365 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Grubberg
Das Grundstück in 93170 Bernhardswald Grubberg zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region spürbar ansteigt. In dieser idyllischen ländlichen Lage, die durch ihre Nähe zur Stadt Regensburg zusätzlich an Attraktivität gewinnt, interessieren sich viele Käufer für Baugrundstücke. Dies liegt auch daran, dass immer mehr Menschen den Charme des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Bernhardswald Grubberg begrenzt, was den Druck auf die Nachfrage weiter erhöht. Die Bautätigkeit in diesem Gebiet hat zugenommen, doch Projekte werden oft zukunftsorientiert und naturnah geplant, um den Charakter der Region zu bewahren. Ein Grundstück hier zu verkaufen, könnte daher auf großes Interesse stoßen und zu einem höheren Verkaufspreis führen, als in umliegenden Regionen mit größerem Angebot.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Grubberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Grubberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Grubberg
93170 Bernhardswald Grubberg befindet sich im Herzen der Oberpfalz, genauer gesagt im Landkreis Regensburg, Bayern. Die Ortschaft bietet durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald eine malerische Umgebung, die sich bestens für Natur- und Outdoor-Aktivitäten eignet. Grubberg zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, die dennoch durch eine gute Verkehrsanbindung erreichbar ist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abgestimmt, wodurch die umliegenden Orte leicht zu erreichen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Grubberg liegen unter anderem die Städte Regensburg und Schwandorf, die beide innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen kleineren Orten gehören Wenzenbach, Altenthann und Brennberg, die ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Staatsstraßen, die Bernhardswald mit den verschiedenen Nachbarorten verbinden. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A3 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Passau. Zudem bieten regelmäßige Busverbindungen eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Grubberg 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Grubberg
Im idyllischen Ortsteil Grubberg von Bernhardswald bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bieten Ruhe und Entspannung abseits des hektischen Alltags. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Picknickplätze, die zu gemeinsamen Aktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bernhardswald und den benachbarten Ortschaften vielfältig vorhanden. Lokale Bäckereien, Metzgereien sowie ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Erzeugnissen sorgen für eine gute Nahversorgung. Darüber hinaus bieten kleinere Geschäfte und Handwerksbetriebe eine charmante Alternative zu größeren Einkaufszentren.
Die Region um Bernhardswald und Grubberg hält für Besucher und Anwohner weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Beispiele hierfür sind das Naherholungsgebiet Höllbachtal, das für seine malerischen Bachläufe und Wanderwege bekannt ist, sowie der Schlosspark Thurn und Taxis in Regensburg, der sich ideal für entspannte Spaziergänge eignet. Des Weiteren sind in der Nähe Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder verfügbar. Kulturelle Erlebnisse bieten die regelmäßigen Veranstaltungen in der Umgebung, darunter Bauernmärkte und Dorffeste, die einen Einblick in das lokale Brauchtum geben. Für größere Einkaufstouren bieten sich die Einkaufszentren und Fußgängerzonen in Regensburg an, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten locken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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