Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Samberg kann sich als gewinnbringender Schritt erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region eine stetig wachsende Nachfrage verzeichnet. Die malerische Landschaft, die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität machen Bernhardswald Samberg zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die Vorteile und Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen eine fundierte Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung zu bieten. Von Markttrends über lokale Annehmlichkeiten bis hin zu wertsteigernden Faktoren finden Sie hier wertvolle Informationen, die den Verkaufsprozess optimieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Samberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Samberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Samberg
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Samberg bietet vielfältige Möglichkeiten und lukrative Chancen für potenzielle Käufer. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich durch eine harmonische Integration in die naturnahe Umgebung sowie durch eine familienfreundliche Bauweise aus. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark in Abhängigkeit von der Größe des Grundstücks, der Bauweise und dem Zustand der Immobilie. Trotz der schönen ländlichen Lage können die Preise aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg attraktiv bleiben, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Samberg
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Samberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Samberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Samberg zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Naturnähe und der ruhigen Wohnlage, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Umgebung bieten. Auch energetisch sanierte Objekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie langfristig finanzielle Vorteile versprechen und den aktuellen ökologischen Standards entsprechen. Traditionell bayerische Architektur im Inneren kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die Wert auf Gemütlichkeit und Lebensqualität legen. Investoren und Eigennutzer sollten den aktuellen Markt genau beobachten, um die besten Gelegenheiten für einen erfolgreichen Verkauf zu identifizieren.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Samberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Samberg
In der Region Bernhardswald Samberg scheint die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich zu steigen, was vor allem auf die reizvolle landschaftliche Lage und die Nähe zu Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, da immer mehr Bauwillige die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen und sich hier niederlassen möchten. Mit dem zunehmenden Interesse steigt auch die Bautätigkeit in der Gegend; zahlreiche Neubauten und Eigenheimprojekte sind bereits in Planung oder im Bau, was darauf hinweist, dass Bernhardswald Samberg sich allmählich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Samberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Samberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Samberg
Die Ortschaft Samberg gehört zur Gemeinde Bernhardswald, die im östlichen Landkreis von Regensburg in Bayern liegt. Geografisch befindet sich die Region in einer malerischen, leicht hügeligen Landschaft, die von dichten Wäldern und landwirtschaftlichen Nutzflächen geprägt ist. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und wird besonders von Naturliebhabern geschätzt. Samberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus, die gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und wichtigen Verkehrswegen ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Samberg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Bernhardswald selbst, sowie Wenzenbach und Lappersdorf. Die Nähe zur Großstadt Regensburg, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, versorgt die Region zudem mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen, Bildungsangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Samberg ist gut ausgebaut: über die Bundesstraße B16 gelangt man schnell nach Regensburg, wo Anschluss an das Autobahnnetz, insbesondere die A3, besteht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse bieten zusätzlich eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Stadtteilen. Auch die Nähe zum Flughafen München, der etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegt, erhöht die Anbindung und Zugänglichkeit der Region erheblich.
Aktuell leben in Samberg 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Samberg
Die Region rund um Bernhardswald Samberg, insbesondere mit der Postleitzahl 93170, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Verschiedene Grünanlagen und Parks bieten ruhige Plätze zum Entspannen. Auch für sportliche Aktivitäten und Fitness sind zahlreiche Angebote wie Tennisplätze und Fitnessstudios vorhanden. Wer die Erholung lieber gemütlich angeht, findet in den lokalen Wellness-Oasen und Spas eine willkommene Auszeit vom Alltag. Darüber hinaus sorgen verschiedene kulturelle Veranstaltungen, von traditionellen Festen bis hin zu modernen Konzerten, für abwechslungsreiche Unterhaltung.
In der Region gibt es zudem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der Wochenmarkt in Bernhardswald Samberg ist ein beliebter Treffpunkt, um frische Produkte aus der Umgebung zu kaufen und gleichzeitig mit den Einheimischen ins Gespräch zu kommen. Darüber hinaus bieten verschiedene Fachgeschäfte, Boutiquen und kleine Läden eine breite Palette an Waren. Für größere Einkäufe kann man auf die gut sortierten Supermärkte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten zurückgreifen. So findet dort jeder, ob Einwohner oder Besucher, genau das Richtige für seinen Bedarf und seine Vorlieben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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