Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Wolferszwing kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region um Bernhardswald zählt zu den aufstrebenden Gebieten im Landkreis Regensburg und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Mit einer zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum und stabilen Marktbedingungen ist das Potenzial für erfolgreiche Immobiliengeschäfte hoch.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernhardswald Wolferszwing beleuchtet und wertvolle Tipps für Verkäufer bereitgestellt, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Wolferszwing ist es wichtig zu wissen, welche Haustypen in der Region am häufigsten anzutreffen sind. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern, die durch ihre großzügigen Grundstücke und individuell gestalteten Gebäude überzeugen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind weit verbreitet, oft in modernen Baustilen und mit energieeffizienten Ausstattungen. Historische Bauernhäuser, die liebevoll renoviert wurden, sind ebenfalls keine Seltenheit und tragen zum Charme der Region bei. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Wolferszwing variieren stark, abhängig von der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und dem Zustand der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in naturnaher Lage wie dieser eine stabile Nachfrage genießen und dementsprechend bewertet werden.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wolferszwing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Wolferszwing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Wolferszwing zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Stabilität und Attraktivität aus. Besonders von Familien und Berufspendlern geschätzt, bietet die Region eine idyllische Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Gepflegte Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem angenehmen Wohnumfeld sind hier besonders begehrt. Auch Immobilien mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem Gartenanteil finden schnell Interessenten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hoher Lebensqualität und den Vorteilen einer ruhigen, gleichzeitig aber gut erreichbaren Wohngegend, macht den Verkauf von Wohnungen in Wolferszwing zu einer überaus lohnenden Unternehmung.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93170 Bernhardswald Wolferszwing zeigt sich als moderat steigend, was auf die attraktive landschaftliche Lage und die Nähe zu Regensburg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen in der Region ist relativ begrenzt, was die Preise aufgrund der erhöhte Nachfrage tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Umgebung sukzessive verstärkt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Entwicklungen machen Bernhardswald Wolferszwing zunehmend attraktiv für Familien und Pendler, die eine Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit der Stadt Regensburg suchen.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 212 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 190800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 424000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Der Ortsteil Wolferszwing liegt in 93170 Bernhardswald, einer Gemeinde im bayerischen Landkreis Regensburg. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Naturliebhaber als auch Ruhesuchende anspricht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wenngleich die ländliche Lage eine ruhige Atmosphäre garantiert. Durch die Anbindung an regionale Straßen ist Wolferszwing unmittelbar mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden.
In der unmittelbaren Umgebung von Bernhardswald Wolferszwing befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell interessierte Besucher anziehen. Regensburg, eine bedeutende Stadt mit reichem kulturellem Erbe, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße leicht zu erreichen. Weitere nahegelegene Orte sind Donaustauf mit der berühmten Walhalla und Wenzenbach, das eine gute Infrastruktur bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die Bernhardswald mit Regensburg und dem weiteren Umland verbindet. Zusätzlich sorgen lokale Buslinien für eine ordentliche Erreichbarkeit und erleichtern den Zugang zu den Nachbarorten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Aktuell leben in Wolferszwing 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wolferszwing
Die Region 93170 Bernhardswald Wolferszwing bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Natur zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. In den warmen Monaten bietet das nahe gelegene Schwimmbad eine willkommene Abkühlung und sorgt für Spaß und Entspannung bei Groß und Klein. Für kulturell Interessierte gibt es im Ort und in der näheren Umgebung immer wieder Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort stellen sicher, dass die Bewohner mit allem Nötigen versorgt sind. Von kleinen Fachgeschäften bis hin zu praktischen Supermärkten ist alles vorhanden, um den Alltag bequem und unkompliziert zu gestalten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region orientieren sich an den Bedürfnissen der Bevölkerung und reichen von kunst- und kulturbezogenen Ausflugszielen bis hin zu praktischen Einkaufsläden. Ein beliebtes Ziel für Familien ist beispielsweise das Naherholungsgebiet am Regenstausee, das mit Grillplätzen, Spielplätzen und Bootsverleih für kurzweiligen Freizeitspaß sorgt. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Rad- und Wanderwegen optimale Bedingungen, um aktiv zu sein und die idyllische Umgebung zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten wie das Einkaufszentrum in der nahen Kreisstadt Regensburg bieten eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Lebensmittelläden, die keine Wünsche offen lassen. Dabei werden lokale Märkte und Hofläden nicht nur zum Einkaufen genutzt, sondern bieten auch Einblicke in traditionelle Handwerkskunst und regionale Spezialitäten.
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