Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl bietet spannende Möglichkeiten in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg aus, was sie besonders attraktiv für Kaufinteressenten macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, gut angebundenen Gebieten hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich auch positiv auf die Marktbedingungen in Bernhardswald auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser malerischen Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Entdecken Sie die wichtigsten Faktoren, die den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Ein Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Perspektiven bieten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine moderate Preisstruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist, die ein eigenes Heim in einer ruhigen und naturnahen Lage suchen. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit des ländlichen Lebensstils haben die Preise in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, und es gibt eine konstante Nachfrage nach gut gelegenen Immobilien in Bernhardswald Weiherhäusl. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der stabilen und attraktiven Marktsituation profitieren.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2931 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Weiherhäusl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl zeigt eine stabile und kontinuierliche Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei Immobilien, die durch eine ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung punkten können. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenanteil oder Balkon, um die ländliche Idylle in Kombination mit modernen Wohnannehmlichkeiten zu genießen. Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienten Technologien und gutem Zustand erzielen besonders hohe Aufmerksamkeit und werden meist zügig verkauft. Vor allem das naturnahe Umfeld und die Nähe zu Regensburg machen die Region für viele Interessenten attraktiv, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnimmobilien in Bernhardswald Weiherhäusl auswirkt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4103 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, wobei das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren stetig wächst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist beachtlich, was vor allem durch die reizvolle ländliche Lage und die Nähe zur Stadt Regensburg begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Flächenpreise in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen sind. Die Bautätigkeit in Bernhardswald Weiherhäusl hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen den Bereich prägen. Der hohe Bedarf und das beschränkte Angebot machen Grundstücke in dieser idyllischen Region zu einem begehrten Gut, was potenziellen Verkäufern ausgezeichnete Gewinnchancen bietet.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 364 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 327600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 728000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
93170 Bernhardswald Weiherhäusl liegt idyllisch im östlichen Teil von Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Die Lage zeichnet sich durch ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung aus, die von Wäldern und kleinen Seen geprägt ist. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Stadt Regensburg, die lediglich etwa 20 Kilometer entfernt liegt und somit eine schnelle Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur ermöglicht. Weitere nahegelegene Städte sind Wörth an der Donau und Neutraubling, die ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung von Bernhardswald Weiherhäusl ist gut ausgebaut. Über die gut vernetzten Bundesstraßen B16 und B8 sind die umliegenden Städte und Orte, wie z. B. Donaustauf, Falkenstein und Nittenau problemlos zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Regensburg und in andere nahegelegene Orte bieten. Zusätzlich sorgt die Nähe zur A3 und A93 für eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Weiherhäusl 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Weiherhäusl
In der malerischen Region von 93170 Bernhardswald Weiherhäusl bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die durch die dichten Wälder und entlang der glitzernden Weiher führen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen, perfekt zum Entspannen und Krafttanken. Dabei sorgen gut ausgestattete Picknickplätze und wunderschöne Aussichtspunkte für entspannte Stunden in der Natur. Die örtlichen Geschäfte und Wochenmärkte versorgen sowohl Einwohner als auch Besucher mit frischen, regionalen Produkten und allem, was das Herz begehrt. Neben dem traditionellen Angebot locken kleine, charmante Läden mit handgefertigten Souvenirs und besonderen Funden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack das Passende. Beispielsweise gibt es in der Umgebung zahlreiche Wanderrouten sowie ausgewiesene Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. Wer Entspannung sucht, kann in einem der nahgelegenen Wellnesshotels Ruhe und Erholung finden. Für den Kulturinteressierten stehen Museen und historische Stätten zur Besichtigung offen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, angefangen von Supermärkten für den täglichen Bedarf bis hin zu Boutiquen und Antiquitätengeschäften für besondere Einkäufe. In den nahe gelegenen Städten gibt es zudem größere Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Geschäften und Gastronomie bieten.
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