Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
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Der Immobilienmarkt in 93170 Bernhardswald Lehenfelden erfreut sich einer stetigen Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt wird. Die Region um Bernhardswald bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Wer seine Immobilie in diesem aufstrebenden Gebiet verkaufen möchte, hat gute Chancen, einen passenden Käufer zu finden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Lehenfelden beleuchtet, um Besitzern nützliche Tipps und aktuelle Marktinformationen zur Hand zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Lehenfelden bietet sich potenziellen Käufern eine Vielzahl von Haustypen an. In dieser ländlichen Region sind überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften zu finden, die durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage bestechen. Häufig sind die Häuser im traditionellen bayerischen Stil gehalten, ergänzt durch moderne Neubauten und sanierte Altbauten. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Lehenfelden variieren stark je nach Alter, Größe und Zustand der Immobilie sowie der Lage innerhalb der Ortschaft. Allgemein lässt sich sagen, dass Immobilien in dieser Gegend preislich attraktiver sind als in den städtischen Ballungsräumen, gleichzeitig jedoch durch die reizvolle Umgebung und die Lebensqualität vor Ort an Wert gewinnen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Lehenfelden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 899100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Lehenfelden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Im beschaulichen Ortsteil Lehenfelden der Gemeinde Bernhardswald, mit der Postleitzahl 93170, gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell als recht stabil. Die Nachfrage nach Immobilien ist in diesem ländlich geprägten Gebiet beständig, aber nicht so stark überhitzt wie in den nahegelegenen größeren Städten. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und gutem energetischen Zustand, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit eigenem Gartenanteil oder größeren Balkonen sind stark nachgefragt, da sie das ländliche Lebensgefühl verstärken und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg sowie die naturnahe Lage mit Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Wohnungsverkäufe in Lehenfelden profitieren daher von einer durchdachten Präsentation der Vorteile, die das Leben in diesem idyllischen Teil der Oberpfalz bietet.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Lehenfelden steht unter günstigen Vorzeichen, denn die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist recht stabil. Viele Familien und Paare suchen hier nach Bauplätzen, da die Region für ihre ländliche Ruhe, die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit von Regensburg bekannt ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und oft heiß umkämpft. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass Grundstücke in Bernhardswald Lehenfelden schnell vergriffen sind, was zu steigenden Preisen führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, was den Charakter des idyllischen Dorfes bewahren soll. Neue Baugebiete werden mit Bedacht erschlossen, um das harmonische Ortsbild und die Lebensqualität vor Ort zu erhalten.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Bernhardswald Lehenfelden liegt idyllisch eingebettet in der Oberpfalz in Bayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Lage aus. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wäldern und Wiesen, die zu Erholung und Naturerlebnissen einladen. Die Region bietet Bewohnern und Besuchern gleichermaßen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
In unmittelbarer Nähe zu Bernhardswald Lehenfelden befinden sich die Städte Regensburg und Schwandorf, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt liegen. Kleinere Orte wie Wenzenbach und Regenstauf sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Bernhardswald Lehenfelden ist trotz der ländlichen Lage recht gut. Über die Bundesstraße B16 sowie verschiedene Land- und Kreisstraßen ist eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Mobilität der Einwohner sicherstellen. Dies ermöglicht sowohl Berufspendlern als auch Freizeitreisenden eine komfortable Erreichbarkeit der Region.
Aktuell leben in Lehenfelden 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Lehenfelden
Lehenfelden, eine malerische Ortschaft in der Gemeinde Bernhardswald mit der Postleitzahl 93170, bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln lädt Lehenfelden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Outdoor-Enthusiasten geeignet sind. Erholungssuchende können die Natur in vollen Zügen genießen, sei es durch entspannte Stunden an einem der nahegelegenen Weiher oder beim Picknicken in den grünen Wiesen.
In der Region gibt es zudem mehrere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Pferdehöfe und kleine Kulturveranstaltungen, die für eine gelungene Freizeitgestaltung sorgen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Bernhardswald und den umliegenden Ortschaften verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Kleinere Läden und Hofläden bieten regionale Produkte und frische Waren an, während größere Supermärkte eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bereithalten. Darüber hinaus sind in der näheren Umgebung auch gemütliche Cafés, Restaurants und gelegentliche Wochenmärkte zu finden, die zum Verweilen und Genießen einladen. So verbindet Lehenfelden naturnahe Erholung mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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