Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Mantel erfordert fundierte Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Bernhardswald Mantel, gelegen in einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte, ist ein gefragter Standort für Käufer, die ländliche Ruhe und städtische Nähe kombinieren möchten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Nachfrage und attraktive Preisentwicklungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Mantel eine Rolle spielen, darunter Marktanalysen, Verkaufsstrategien und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Mantel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Mantel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Mantel
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Mantel können Interessenten unterschiedliche Haustypen vorfinden, die in der Region besonders populär sind. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern finden sich auch zunehmend moderne Bungalows und Doppelhaushälften in den neueren Wohngebieten. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Mantel variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Insgesamt lässt sich jedoch sagen, dass der Markt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist, was sich auch in den durchschnittlichen Angebotspreisen widerspiegelt. Käufer können hier sowohl ältere Objekte mit Sanierungsbedarf als auch neuwertige, bezugsfertige Immobilien entdecken. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu Regensburg tragen ebenfalls zur Attraktivität der Region bei und beeinflussen damit die Preisgestaltung.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Mantel
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Mantel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 898200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Mantel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
Der Wohnungsmarkt in der Region 93170 Bernhardswald Mantel zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere bedingt durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Wohnungen, die besonders begehrt sind, umfassen moderne Neubauprojekte sowie sanierte Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen. Auch Objekte mit Energieeffizienzmerkmalen und attraktiven Außenflächen wie Gärten oder Terrassen haben eine hohe Nachfrage. Käufer legen zunehmend Wert auf eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Die Preise sind in den letzten Jahren moderat gestiegen, was den Markt für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Mantel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Mantel
In 93170 Bernhardswald Mantel zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat bis hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und die Konkurrenz unter Käufern verschärft. In jüngster Zeit wurde in der Region vermehrt gebaut, denn sowohl private Bauherren als auch Investoren haben das Potenzial dieser ländlichen und dennoch zentral gelegenen Gegend erkannt. Neue Baugebiete und Projekte entstehen, um der anhaltenden Nachfrage gerecht zu werden. Damit bleibt der Grundstücksmarkt in Bernhardswald Mantel dynamisch und von stetiger Entwicklung geprägt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Mantel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 204 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 183600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Mantel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Mantel
Die Ortschaft Bernhardswald, Ortsteil Mantel, liegt idyllisch im Osten von Bayern, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Wäldern und Feldern. Dieser Teil des Marktes Bernhardswald besticht durch seine naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Mantel liegt in der Nähe der B 16, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt und die Anbindung an umliegende Städte und Orte erleichtert. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Regensburg, das etwa 15 Kilometer südwestlich liegt, und Schwandorf, das ungefähr 25 Kilometer nordöstlich entfernt ist.
Für die direkte Verkehrsanbindung steht neben der Bundesstraße auch ein gut ausgebautes Netz an Kreisstraßen zur Verfügung, die Anbindungen an die regionale Verkehrsinfrastruktur bieten. ÖPNV-Verbindungen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Anreise sowohl nach Regensburg als auch in die umliegenden kleineren Gemeinden wie Wenzenbach, Regenstauf und Tegernheim gewährleisten. Dank dieser guten Anbindung sind beliebte Ausflugsziele und kulturelle Einrichtungen der Region für die Bewohner von Bernhardswald Mantel schnell erreichbar.
Aktuell leben in Mantel 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Mantel
Die Gemeinde Bernhardswald im Postleitzahlengebiet 93170 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten einer malerischen Naturkulisse. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Seele baumeln lassen – die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und ruhige Plätze, die zum Verweilen einladen. Der nahegelegene Wald sowie zahlreiche Wanderwege bieten perfekte Bedingungen für einen Ausflug in die Natur. Zusätzlich finden Einwohner wie Besucher eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Region, inklusive kleiner Läden und Supermärkte, die eine angenehm unkomplizierte Versorgung ermöglichen.
In der Region und in der näheren Umgebung gibt es ebenfalls abwechslungsreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Regensburger Stadtpark zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Für kulturelle Erlebnisse bietet die Altstadt von Regensburg eine Vielzahl an Museen, historischen Gebäuden und Theatern. Wer gerne einkauft, kann zwischen verschiedenen Einkaufszentren wie dem Donaueinkaufszentrum wählen, das eine breite Palette von Geschäften für Mode, Elektronik und vieles mehr bietet. Auch die umliegenden Dörfer und Gemeinden bieten charmante lokale Märkte und traditionelle Veranstaltungen, die einen Einblick in die regionale Kultur und Gemeinschaft geben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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