Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
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**Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden**
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Wieden erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Regensburg zieht durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an Regensburg viele Interessenten an. Der Bedarf an Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden sowohl die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Bernhardswald Wieden als auch Tipps und Tricks, um den bestmöglichen Preis zu erzielen, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wieden
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
Das Haus zu verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden bietet eine reizvolle Möglichkeit für Käufer und Verkäufer in einer malerischen Region mit einer Vielzahl von Haustypen. In der Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die sich harmonisch in das ländliche Bild der Region einfügen. Historische Gebäude und sanierte Bauernhäuser bereichern zudem das Angebot. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Wieden zeichnet sich durch stabile und attraktive Preise aus, die trotz Fluktuationen in der Nachfrage für viele weiterhin erschwinglich bleiben. Besonders beliebt sind gut ausgestattete Häuser mit großzügigen Grundstücken, und die Nähe zur Natur sowie gute Verkehrsanbindungen sorgen zusätzlich für eine hohe Lebensqualität und beständige Investitionsaussichten.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wieden
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Wieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Wieden zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Zentren aus, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen mit modernem Standard, die gleichzeitig den idyllischen Charakter der Region bewahren. Auch Immobilien mit Garten oder Balkon, die einen Blick auf die umliegende Natur bieten, stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler, die Wert auf naturnahe Wohnlagen legen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt ganz verzichten zu müssen, sind häufige Interessenten. Eine gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen erhöhen die Attraktivität von Bernhardswald Wieden zusätzlich, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Wieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Wieden gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in der Region kontinuierlich wächst. Die Nähe zur Stadt Regensburg, kombiniert mit der idyllischen ländlichen Umgebung, zieht immer mehr potenzielle Käufer an, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Bernhardswald Wieden ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und den Wettbewerb unter den Käufern erhöht. Diese Knappheit treibt die Preise moderat in die Höhe. Die Bautätigkeit in der Region ist insgesamt stabil, wobei kontinuierlich neue Wohnhäuser und kleinere Bauprojekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Der Verkauf eines Grundstücks könnte sich daher als lukrativ erweisen, besonders aufgrund der starken Nachfrage und dem soliden, aber wenig gesättigten Marktumfeld.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Wieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Wieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Wieden
Bernhardswald Wieden mit der Postleitzahl 93170 liegt malerisch eingebettet im Regensburger Land in Bayern. In unmittelbarer Nähe findet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur und ländlicher Idylle, das die Region besonders attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde gut vernetzt, sowohl durch Straßen als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße B16 und B15 sind in der Nähe, welche eine schnelle Verbindung nach Regensburg und anderen umliegenden Städten ermöglicht.
Unweit von Bernhardswald Wieden befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten bieten. In direkter Nachbarschaft liegen die Städte Regenstauf und Lappersdorf, die ebenso durch ihren ländlichen Charme und gute Infrastruktur bestechen. Regensburg, eine der nächstgelegenen größeren Städte, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die Nähe zu Regensburg ermöglicht es den Bewohnern von Bernhardswald Wieden, die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu nutzen, ohne auf die ruhige und naturnahe Umgebung verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Wieden 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Wieden
Bernhardswald Wieden, gelegen in der wunderschönen Oberpfalz, bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Parks und gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Entspannen einladen. Die Nähe zu Regensburg ermöglicht zudem ausgedehnte Shoppingtouren, wobei lokale Geschäfte und Wochenmärkte in Bernhardswald selbst mit frischen und regionalen Produkten punkten.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Naherholungsgebiet Wörth an der Donau, das mit dem Bayerischen Jura bekannt für seine traumhaften Wanderrouten ist. Auch der nahegelegene Donaudurchbruch bei Weltenburg lädt zu beeindruckenden Bootsfahrten ein. Historisch Interessierte können die Burgruine Donaustauf erkunden, die nicht nur einen faszinierenden Einblick in die Geschichte bietet, sondern auch eine atemberaubende Aussicht über die Umgebung. Für Einkaufsmöglichkeiten ist das Einkaufszentrum in Neutraubling erwähnenswert, das mit einer Vielzahl an Geschäften für jeden Bedarf ausgestattet ist. Wochenmärkte in Regensburg bieten zudem frische regionale Waren und ermöglichen es, die lokale Kultur und Tradition hautnah zu erleben. In Summe zeichnet sich die Region durch eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsvergnügen aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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