Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
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Das idyllische Bernhardswald Thalhof in der Postleitzahl 93170 bietet nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch einen attraktiven Immobilienmarkt. Mit seiner Nähe zu Regensburg, der Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit, steigt das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig an. Ob Eigenheim oder Investitionsobjekt, die Nachfrage ist hoch und die Möglichkeiten vielfältig.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 93170 Bernhardswald Thalhof beleuchten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zur optimalen Präsentation Ihres Objekts – hier erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Thalhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Thalhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Thalhof
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 93170 Bernhardswald Thalhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. In dieser idyllischen Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, die durch moderne Architektur und großzügige Grundstücke bestechen, ebenso wie charmante Landhäuser, die den traditionellen bayerischen Baustil verkörpern. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Thalhof variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilie, wobei die wunderschöne Landschaft und die ruhige Lage die Attraktivität und damit auch den Wert der Häuser in dieser Region erhöhen. Käufer, die ein naturnahes Umfeld und die Nähe zur Stadt suchen, finden hier eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Thalhof
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Thalhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3439 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 687800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1031700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Thalhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Thalhof zeichnet sich durch eine sehr hohe Nachfrage und ein limitiertes Angebot aus. Die idyllische und naturnahe Lage in der Region Oberpfalz macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Regensburg nicht missen möchten. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung, wie beispielsweise Fußbodenheizung und Balkonen oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Auch energetisch sanierte Altbauten und Neubauwohnungen, die höchsten Komfort und eine zeitgemäße Innenausstattung bieten, stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Da das Angebot begrenzt ist, erzielen Verkäufer oft sehr gute Preise, und gut gelegene Wohnungen werden schnell verkauft. Investoren und Privatpersonen auf der Suche nach Kapitalanlagen schätzen zudem die stabile Wertentwicklung der Immobilien in dieser gefragten Wohngegend.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Thalhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93170 Bernhardswald Thalhof ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Regensburg suchen sowohl junge Familien als auch Investoren vermehrt nach Bauplätzen in der Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten erhöht. Trotz des regen Interesses wird in Bernhardswald Thalhof verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Areale bereits erschlossen und bebaut sind oder als landwirtschaftliche Flächen genutzt werden. Dadurch bleiben freie Baugrundstücke rar und wertvoll, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Thalhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 446 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 892000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Thalhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Thalhof
Thalhof, ein Ortsteil der Gemeinde Bernhardswald im Regierungsbezirk Oberpfalz, liegt malerisch eingebettet in das hügelige Landschaftsbild des Bayerischen Waldes. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus, gleichzeitig bietet sie eine gute Anbindung an größere Städte und Gemeinden. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die örtliche Infrastruktur den Bewohnern ein angenehmes und komfortables Leben ermöglicht.
Bernhardswald Thalhof befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Städten wie Regensburg, das lediglich etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Dies ermöglicht nicht nur einen raschen Zugriff auf urbane Annehmlichkeiten, sondern auch eine komfortable Anbindung an den überregionalen Verkehr. Auch kleinere Ortschaften wie Wenzenbach und Nittenau sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung selbst ist durch die Nähe zur Bundesstraße 16 gewährleistet, was eine direkte Verbindung nach Regensburg sowie zum Autobahnnetz sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr bindet Thalhof zudem sowohl an lokale als auch überregionale Ziele an, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Thalhof 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Thalhof
In der malerischen Region 93170 Bernhardswald Thalhof bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für die Erholung sorgen zahlreiche Wellnessangebote in den nahegelegenen Hotels und Pensionen, die mit Wellnessbereichen, Massagen und weiteren Wohlfühlprogrammen punkten. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Gemütliche Gasthäuser und Restaurants servieren regionale Spezialitäten, die Urlauber und Einheimische gleichermaßen schätzen.
Ein Beispiel für Freizeitgestaltung ist der Wanderweg durch den Thalhof, der an malerischen Wäldern und Flüssen vorbeiführt und einen perfekten Tagesausflug bietet. Für die Erholung sind Einrichtungen wie das Waldschwimmbad, das an warmen Sommertagen für Abkühlung sorgt, besonders beliebt. Einkaufsmöglichkeiten findet man in den charmanten Geschäften im Ortskern von Bernhardswald, wo man lokale Produkte und handgefertigte Souvenirs erwerben kann. Supermärkte und Bäckereien bieten darüber hinaus alles Notwendige für den täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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