Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Buchet
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Buchet erfordert Fingerspitzengefühl und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in Niederbayern, umgeben von malerischen Landschaften und der Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald, macht die Gegend besonders attraktiv für Käufer. Stetig steigende Nachfrage und stabile Preise zeichnen den Immobilienmarkt in dieser Region aus, sowohl für Eigenheime als auch für Ferienimmobilien.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bernried Buchet beleuchtet, um Ihnen grundlegendes Wissen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu vermitteln. Achten Sie auf Markttrends und spezifische Herausforderungen, die im Verkaufsprozess auftreten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Buchet
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 94505 Bernried Buchet kann ein attraktives Angebot für potenzielle Käufer darstellen, die sich für das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung interessieren. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Landhäuser gebaut, welche oft durch großzügige Gärten und ansprechende Architektur bestechen. Die Preise für Häuser in Bernried Buchet spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider. Dabei spielt die Größe, der Zustand und die Ausstattung der Immobilie, sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und infrastrukturellen Einrichtungen eine wesentliche Rolle. Interessenten sollten sich auf unterschiedlich hohe Investitionssummen einstellen, je nachdem welche spezifischen Anforderungen und Wünsche sie an ihr neues Zuhause haben.
Hauspreise in 94505 Bernried Buchet
Die Hauspreise in 94505 Bernried Buchet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Buchet
Um eine Wohnung in 94505 Bernried Buchet zu verkaufen, ist es zunächst wichtig zu wissen, dass der Wohnungsmarkt in der Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Dies liegt vor allem an der malerischen Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Passau. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen mit Aussicht. Auch altersgerechte Immobilien und Wohnungen in ruhigen Wohngegenden finden großen Zuspruch, da sie sowohl junge Familien als auch ältere Käufer ansprechen. Preislich liegen die Immobilien im mittleren bis oberen Segment, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2655 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Buchet
In 94505 Bernried Buchet erlebt der Immobilienmarkt eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Potenzielle Käufer werden sowohl von der idyllischen Lage als auch von der guten Anbindung an größere Städte angezogen. Das Angebot an Baugrundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Interessenten führt. Die Region verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei es sich oft um individuell geplante Ein- und Zweifamilienhäuser handelt. Aufgrund der naturnahen Umgebung und der attraktiven Lebensqualität ziehen vermehrt Familien und Ruheständler nach Bernried Buchet, was die Dynamik des Grundstücksmarktes zusätzlich beeinflusst.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 134 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 67000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 120600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 268000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Buchet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Buchet
Die Ortschaft Buchet, die zur Gemeinde Bernried im Postleitzahlengebiet 94505 gehört, liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist bekannt für ihre reizvolle Natur, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Buchet selbst bietet eine ruhige und idyllische ländliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Verkehrsknotenpunkte gewährleistet. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Landwirtschaft, Wäldern und vereinzelten Gehöften, die ihr einen typischen, ländlichen Charakter verleihen.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchet befindet sich die Stadt Deggendorf, die etwa 15 Kilometer westlich liegt und als das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region gilt. Weitere nahegelegene Orte sind Metten, bekannt für sein Benediktinerkloster, und Schwarzach. Die Verkehrsanbindung von Buchet ist dank der Nähe zur Bundesstraße B11 und zur Autobahn A3 recht günstig, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Buchet zudem mit Bernried sowie den umliegenden Ortschaften und gewährleisten so eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Buchet 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Buchet
In der idyllischen Region 94505 Bernried Buchet im Bayerischen Wald finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit, zur Erholung sowie zum Einkaufen. Die malerische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang idyllischer Pfade und durch beeindruckende Naturkulissen. Hier können Besucher und Einheimische gleichermaßen Ruhe und Entspannung finden und den Alltagsstress hinter sich lassen. Zusätzlich zum aktiven Erleben der Natur lädt die Umgebung mit Wellness-Angeboten und gemütlichen Gasthöfen zum Verweilen und Genießen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise ist der nahe gelegene Große Arber ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler gleichermaßen. Auch der Nationalpark Bayerischer Wald bietet zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Für diejenigen, die nach kulturellem Input suchen, sind das Museum im Schloss Egg und diverse Veranstaltungen in den umliegenden Gemeinden lohnenswerte Ausflugsziele. Was das Einkaufen betrifft, so bieten örtliche Märkte und kleine Geschäfte in Bernried und den Nachbarorten regionale Produkte und Handwerkskunst, die man in den größeren Städten selten findet. So verbindet die Region 94505 Bernried Buchet auf harmonische Weise Naturerlebnisse, kulturelle Highlights und Shopping-Möglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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