Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Irlach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Irlach erfordert umfassende Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Bernried Irlach, idyllisch gelegen im Herzen Niederbayerns, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige Umgebung, verbunden mit der Nähe zu größeren Städten, macht die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bernried Irlach zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir bieten Ihnen die wertvollsten Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94505 Bernried Irlach
Das Verkaufen eines Hauses in 94505 Bernried Irlach kann ein lohnenswertes Unterfangen sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Bungalows und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preisgestaltung für Immobilien in Bernried Irlach variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand und der genauen Lage ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region relativ stabil sind und aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der idyllischen Umgebung durchaus attraktiv sein können. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls positiv zur Wertentwicklung der Immobilien bei.
Hauspreise in 94505 Bernried Irlach
Die Hauspreise in 94505 Bernried Irlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Irlach
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Irlach zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt von einer steigenden Nachfrage insbesondere nach modernen und energieeffizienten Wohnungen. Die malerische Lage in Niederbayern, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, macht die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine angenehme Wohnqualität und schöne Ausblicke bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen, Gemeinschaftsgärten und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen finden schnell Interessenten. Wer eine Wohnung in dieser idyllischen Gegend verkaufen möchte, kann daher oft mit einem guten Verkaufspreis rechnen, vorausgesetzt die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und entspricht den modernen Wohnansprüchen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Irlach
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Irlach kann sich als lohnenswertes Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig steigt. Die idyllische Lage und die steigende Beliebtheit ländlicher Gebiete als Wohnorte tragen zu einem hohen Interesse von potenziellen Käufern bei. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken in Bernried Irlach begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern weiter verstärkt. In den letzten Jahren wurde in der Region zunehmend gebaut, wobei sowohl attraktive Einfamilienhäuser als auch moderne Wohnanlagen entstanden sind. Diese Bautätigkeit spiegelt den wachsenden Bedarf an Wohnraum wider und zeigt, dass Bernried Irlach eine vielversprechende Option für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen darstellt.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Irlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Irlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Irlach
Die Ortschaft 94505 Bernried Irlach liegt malerisch im südlichen Teil Bayerns, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Durch die idyllische Lage bietet diese Region nicht nur Erholung und Natur pur, sondern auch einen attraktiven Wohn- und Lebensraum. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und ausgedehnten Wäldern, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Der nächstgelegene größere Ort, Bernried, lässt sich bequem innerhalb weniger Minuten erreichen und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Dank der Nähe zur B85 sind auch weiter entfernte Ziele gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere kleinere Gemeinden wie Auerbach, Edenstetten und Deggendorf, die in kurzer Zeit erreichbar sind und zusätzliche Infrastruktur und Angebote bereithalten. Die Verkehrsanbindung von Bernried Irlach ist als gut zu bewerten. Über die B85 erreicht man zügig die Autobahn A3, die eine bedeutende Verkehrsverbindung in der Region darstellt. Dadurch sind nicht nur benachbarte Städte wie Straubing und Passau leicht zugänglich, sondern auch weiter entfernte Ziele können bequem erreicht werden. Die Nähe zum Flughafen München, der etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt liegt, unterstreicht die attraktive Verkehrsanbindung und macht Bernried Irlach zu einem interessanten Standort sowohl für Pendler als auch für Reisende.
Aktuell leben in Irlach 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Irlach
Die Region 94505 Bernried Irlach bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Umgeben von einer malerischen Landschaft, können Naturliebhaber Wanderungen und Radtouren durch die idyllischen Wälder und entlang der Donau unternehmen. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Erkundungstouren ein, bei denen man die regionale Flora und Fauna hautnah erleben kann. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und Museen, die Einblicke in die Geschichte der Region geben.
Neben den zahlreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung gibt es in der Region auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. In Bernried Irlach finden sich charmante lokale Geschäfte, die handwerkliche Produkte und regionale Spezialitäten anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte in den benachbarten Städten decken den täglichen Bedarf und ermöglichen ein gemütliches Shopping-Erlebnis. Der Wochenmarkt mit frischen, regionalen Produkten ist ebenfalls ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner und Gäste der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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