Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Rebling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in 94505 Bernried Rebling erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, dank seiner idyllischen Landschaft und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Der Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Region kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Potenzielle Käufer werden von der hohen Lebensqualität und den attraktiven Wohnbedingungen angezogen, was zu einer stabilen Nachfrage beiträgt.
In dieser Einleitung werden die einzigartigen Aspekte des Immobilienmarktes in Bernried Rebling beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Ob Sie Eigentümer sind oder Käufer, die Region bietet zahlreiche Vorteile, die den Immobilienverkauf lohnenswert machen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Rebling
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Rebling
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Rebling
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Rebling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Rebling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Rebling
Haus verkaufen in 94505 Bernried Rebling
In der charmanten Gemeinde Bernried Rebling im Postleitzahlenbereich 94505 findet sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über geräumige Bauernhäuser bis hin zu modernen Neubauten reicht. Diese Vielfalt sorgt dafür, dass jeder, der hier ein Haus verkaufen möchte, auf ein breit gefächertes Käuferinteresse trifft. In der Region sind besonders Häuser im bayerischen Stil mit großen Gärten und charakteristischen Holzbalkonen sehr beliebt. Die Immobilienpreise in Bernried Rebling spiegeln die Attraktivität und den besonderen Charme der Region wider und variieren je nach Lage, Alter und Zustand des Hauses. Dabei lässt sich feststellen, dass gut erhaltene Objekte und Neubauten besonders hoch im Kurs stehen. Der Immobilienmarkt zeigt insgesamt eine stabile Nachfrage, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Häuser zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Hauspreise in 94505 Bernried Rebling
Die Hauspreise in 94505 Bernried Rebling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 774300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Rebling
Der Wohnungsmarkt in 94505 Bernried Rebling ist derzeit recht dynamisch, obwohl es sich um eine eher ländliche Region handelt. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und diejenigen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten. Besonders begehrt sind großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch gut geschnittene Wohnungen mit drei bis vier Zimmern finden schnell Abnehmer, da sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen, die ein Homeoffice einrichten möchten, ideal sind. Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung, offener Wohnküche und energieeffizienten Standards heben sich im Markt besonders positiv ab und lassen sich schneller verkaufen.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Rebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2120 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Rebling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94505 Bernried Rebling ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die idyllische Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Die Region bietet eine attraktive Lebensqualität, weshalb immer mehr Menschen dort siedeln möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Bernried Rebling eine eher kleinere Gemeinde ist und die verfügbaren Parzellen schnell verkauft sind. Bauaktivitäten sind durchaus vorhanden, jedoch in einem überschaubaren Rahmen, da der Baugrund knapp und entsprechend begehrt ist. Projektentwickler und private Bauherren müssen daher oft schnell sein, um sich geeignete Grundstücke zu sichern.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Rebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Rebling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Rebling
Der Ort Rebling liegt idyllisch eingebettet in der Gemeinde Bernried im Landkreis Deggendorf, Bayern, und bezaubert durch seine ländliche Atmosphäre. Die malerische Umgebung ist geprägt von hügeligen Landschaften, weitläufigen Wiesen und Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Die Nähe zur Donau und zu den Bayerischen Waldbergen macht Rebling zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist bekannt für ihre traditionelle bayerische Kultur, die sich in den vielen örtlichen Festen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Rebling befindet sich in der unmittelbaren Nähe mehrerer kleinerer Orte und Städte. Dazu zählen Bernried selbst, sowie die naheliegende Stadt Deggendorf, die auch als Tor zum Bayerischen Wald bekannt ist. Auch Plattling, Stephansposching und Osterhofen sind rasch erreichbar. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Über die Autobahn A92 und die Bundesstraße B11 ist die Region mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden, was schnelle Verbindungen nach München oder Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gesichert, die Anbindung an die nächstgelegenen Bahnhöfe in Deggendorf und Plattling gewährleistet zudem eine komfortable Zugreise in Richtung der größeren Städte.
Aktuell leben in Rebling 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Rebling
Die malerische Gemeinde 94505 Bernried Rebling, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre abwechslungsreichen Naturkulissen, ideal für Wanderungen und Radfahrten. Besonders der Bernrieder Wald und der nahegelegene Eginger See laden zu erholsamen Spaziergängen und entspannten Stunden am Wasser ein. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Kloster Metten und das Benediktinerkloster Niederaltaich.
Neben diesen Freizeit- und Erholungsangeboten bietet Bernried Rebling auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort und in der nahen Umgebung finden sich sowohl kleine, charmante Geschäfte als auch größere Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Der Wochenmarkt im benachbarten Deggendorf ermöglicht es den Bewohnern und Besuchern, frische regionale Produkte zu erwerben. Auch Handwerksläden und Boutiquen sorgen für ein angenehmes Einkaufserlebnis. So bietet die Region eine harmonische Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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