Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
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Das malerische Bernried Zellberg, eingebettet in die atemberaubende Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region hat in den letzten Jahren zugenommen, was sowohl durch lokale Käufer als auch durch überregionale Investoren angeheizt wird. Die Kombination aus idyllischer Umgebung, guter Infrastruktur und steigendem Wertpotenzial macht den Immobilienmarkt hier besonders dynamisch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte behandelt, die bei einem Verkauf in Bernried Zellberg zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und wichtige Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Zellberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Zellberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Zellberg
Haus verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
In der malerischen Region von Bernried Zellberg im Postleitzahlengebiet 94505 finden sich diverse Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu traditionellen Bauernhäusern reichen. Die Bauweise variiert hierbei von klassischen, bayerischen Baustilen mit Satteldächern und gemütlichen Holzveranden bis hin zu zeitgenössischen Architekturen, die sich harmonisch in die idyllische Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Region zeigen sich als recht dynamisch. Sie variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der jeweiligen Lage, dem Baujahr, der Größe des Anwesens und der Ausstattung des Hauses. Einheimische und Interessenten gleichermaßen schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung, die Bernried Zellberg bietet, was sich entsprechend in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 94505 Bernried Zellberg
Die Hauspreise in 94505 Bernried Zellberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Zellberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
Der Verkauf einer Wohnung in 94505 Bernried Zellberg erfordert sorgfältige Überlegungen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer hohen Nachfrage und vergleichsweise begrenztem Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die auf dem neuesten Stand der Technik sind. Die Nähe zur Natur und eine ausgeprägte Infrastruktur machen Wohnungen in dieser Gegend besonders attraktiv für junge Familien und berufstätige Pendler, die die Ruhe der ländlichen Umgebung schätzen, aber trotzdem nicht auf moderne Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung verzichten möchten. Darüber hinaus sind Immobilien mit zusätzlichem Außenbereich, wie Balkonen oder kleinen Gärten, besonders gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Zellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Zellberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94505 Bernried Zellberg bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region stetig zunimmt. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das Potenzial für wertbeständige Immobilien erkennen. Aktuell ist das Angebot relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiver macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch Ferienunterkünfte entstehen. Diese positive Entwicklung in der Baubranche deutet darauf hin, dass Bernried Zellberg weiterhin ein attraktiver Standort für zukünftige Bauprojekte bleibt und Investoren sowie Bauherren gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Zellberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Zellberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Zellberg
Bernried Zellberg liegt in der idyllischen Region Niederbayern und ist Teil des Landkreises Deggendorf. Die charmante Gemeinde befindet sich in einer malerischen Umgebung, die von sanften Hügeln und zahlreichen Wäldern geprägt ist. Von hier aus genießen die Bewohner und Besucher gleichermaßen den Blick auf das wunderschöne Donautal sowie die Nähe zur Natur. Diese ruhige und naturnahe Lage macht Bernried Zellberg zu einem attraktiven Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Zellberg liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Deggendorf, Metten und Plattling. Deggendorf, die nächstgrößere Stadt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten und ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Bernried Zellberg ist gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B11 und die Autobahn A92 gelangt man zügig in die umliegenden Städte und darüber hinaus auch schnell nach München oder Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die Region sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist.
Aktuell leben in Zellberg 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Zellberg
Im beschaulichen Bernried Zellberg, einer malerischen Gemeinde mit der Postleitzahl 94505, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Naturliebhaber die reizvolle Landschaft Niederbayerns genießen können. Gut gepflegte Radwege machen die Region auch für Radfahrer zum idealen Ziel. Kulturell Interessierte finden in der näheren Umgebung eine Reihe von Museen und historischen Stätten, die spannende Einblicke in die regionale Geschichte bieten. Für das leibliche Wohl sorgen mehrere Gasthäuser und Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten locken. Zudem gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, die vom täglichen Bedarf bis hin zu regionalen Produkten alles bieten.
In der Region rund um Bernried Zellberg finden sich zahlreiche Angebote, die Freizeit, Erholung und Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis machen. Beispielsweise lädt der Große Arber, der höchste Berg des Bayerischen Waldes, zu anspruchsvollen Wanderungen und im Winter zu Skitouren ein. Der nahegelegene Bayerische Wald Nationalpark bietet sich für ausgedehnte Naturerkundungen und Tierbeobachtungen an. Für Familien lohnt sich ein Besuch im Freizeitpark “Bayern-Park”, der durch Abenteuer und Spaß für Groß und Klein überzeugt. Wer gerne einkauft, wird in den regionalen Märkten und kleinen Läden fündig, die neben frischen Lebensmitteln auch traditionelle Handwerkskunst anbieten. Besonders der Wochenmarkt in Regen ist für seine Vielfalt an regionalen Produkten bekannt und ein beliebter Treffpunkt sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
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