Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 94250 Achslach Kalteck erfordert sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region des Bayerischen Waldes finden sich sowohl Einfamilienhäuser als auch charmante Ferienimmobilien, die vor allem bei Natur- und Ruhe-Liebhabern sehr gefragt sind. Die Nachfrage nach Grundstücken und Wohnobjekten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was attraktive Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden hilfreiche Informationen und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Achslach Kalteck bereitgestellt, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
- Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
- Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
- Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kalteck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kalteck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kalteck
Haus verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
Ein Haus in 94250 Achslach Kalteck zu verkaufen kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Achslach Kalteck finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Typisch für die Gegend sind auch Chalets und Landhäuser, die den idyllischen Charakter der Landschaft unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie ab. In der Regel spiegelt sich aber die hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung in den Immobilienpreisen wider, was den Verkauf zu einem lukrativen Geschäft machen kann.
Hauspreise in 94250 Achslach Kalteck
Die Hauspreise in 94250 Achslach Kalteck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 373200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Kalteck zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Aufgrund der malerischen Umgebung im Bayerischen Wald und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen stetig gestiegen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit gehobener Ausstattung erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie Komfort und Lebensqualität bieten. Trotz der wachsenden Nachfrage sind die Immobilienpreise hier noch vergleichsweise moderat, was den Kauf einer Wohnung in dieser Region auch für junge Familien und ältere Menschen interessant macht.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Kalteck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Kalteck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94250 Achslach Kalteck zeigt derzeit eine moderate Tendenz, da die ländliche Lage des Gebietes besonders von Naturliebhabern und Ruhesuchenden geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Areale bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder als Wälder erhalten bleiben. In der Region wird nicht massiv gebaut, dennoch gibt es einzelne Neubauprojekte, die das Landschaftsbild nicht stark verändern. Die erschwinglichen Grundstückspreise im Vergleich zu städtischen Gebieten machen die Region jedoch attraktiv für Investoren und Bauherren, die den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung bevorzugen.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Kalteck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Kalteck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Achslach Kalteck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Kalteck
Achslach Kalteck liegt im Bayerischen Wald auf einer Höhe von etwa 800 Metern und ist bekannt für seine idyllische Lage. Die kleine Gemeinde gehört zum Landkreis Regen im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für Wanderungen und Naturerkundungen eignet. Eine besondere Attraktion ist die Aussicht auf die umliegenden Wälder und Berge, die sowohl Einheimische als auch Touristen begeistert. Die Luftqualität und die Ruhe machen Kalteck zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende.
In der näheren Umgebung von Achslach Kalteck befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Gotteszell, Niederalteich und Ruhmannsfelden. Die nächstgrößeren Städte wie Deggendorf und Zwiesel sind etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B11, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und zur Autobahn A3 herstellt. Letztere stellt eine wichtige Nord-Süd-Achse dar, die eine effiziente Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Passau bietet. Zudem besteht eine gute Vernetzung mit regionalen Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr bedienen und die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete sicherstellen.
Aktuell leben in Kalteck 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Kalteck
Der beschauliche Ortsteil Kalteck in der Gemeinde Achslach, gelegen im Bayerischen Wald, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen wie dem Panoramawanderweg Riedbachtal oder dem Goldsteig ein. Im Winter verwandelt sich das Gebiet in ein Paradies für Skilangläufer und Schneeschuhwanderer. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, bieten verschiedene Wellnesshotels und Ferienhöfe in Kalteck erstklassige Angebote für Massagen und Wellnessanwendungen. Darüber hinaus können Besucher in der Umgebung traditionelle bayerische Küche in gemütlichen Wirtshäusern und Gaststätten genießen, die oft auch regionale Produkte anbieten, die in den örtlichen Bauernmärkten erworben werden können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Services. Neben Wandern und Wintersport bietet der Bayerische Wald zahlreiche Radwege, Mountainbike-Strecken und Reitmöglichkeiten. Sehenswürdigkeiten wie das Glasmuseum Frauenau oder der Nationalpark Bayerischer Wald laden zu Tagesausflügen ein. In der nahegelegenen Stadt Regen findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten mit einem Mix aus kleinen Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte, die das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen lassen. Wellnesscenter und Thermen in der Umgebung, wie die Lamer Winkel Arber-Hohenzollern-Therme, ermöglichen entspannte Tage abseits von Hektik und Alltagsstress. So bietet die Region Achslach Kalteck eine harmonische Kombination aus Naturerlebnis, Erholung und Einkaufsvergnügen.
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