Immobilie verkaufen in 94250 Achslach Frath
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Der Immobilienmarkt in Achslach Frath, 94250, zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die ruhige, naturnahe Umgebung aus. Die Region ist besonders attraktiv für Käufer, die einen entschleunigten Lebensstil suchen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung zu größeren Städten verzichten möchten. Der Verkauf von Immobilien in diesem Gebiet bietet aktuell spannende Möglichkeiten und Potenziale.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Achslach Frath präsentiert, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94250 Achslach Frath
Beim Hausverkauf in 94250 Achslach Frath bieten sich vielfältige Möglichkeiten, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Typisch sind hier Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft in traditioneller, bayerischer Architektur gestaltet sind und sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Auch modernere Bauten, wie Energieeffizienzhäuser und Bungalows, sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Achslach Frath variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Lage, Größe und der Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt eine Tendenz zu stabilen Preisen, wobei hochwertige Objekte und Neubauten besonders gefragt sind. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von einer konstanten Nachfrage profitieren, die durch die attraktive Landschaft und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
Hauspreise in 94250 Achslach Frath
Die Hauspreise in 94250 Achslach Frath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94250 Achslach Frath
Der Wohnungsmarkt in 94250 Achslach Frath zeigt in den letzten Jahren eine stabile Entwicklung mit leicht steigenden Tendenzen. Die Region, eingebettet in eine malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, zieht sowohl Einheimische als auch Interessenten von außerhalb an, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Energieeffizienz. Großzügige Grundrisse und Wohnungen mit Balkonen oder Gärten sind ebenfalls populär, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die Nachfrage nach kleineren, gut geschnittenen Apartments steigt ebenfalls, insbesondere von Singles und älteren Paaren, die auf der Suche nach einem überschaubaren und pflegeleichten Zuhause sind. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region bietet daher gute Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss, insbesondere wenn die Immobilie in gutem Zustand ist und durch ihre Lage sowie die genannten Ausstattungsmerkmale überzeugt.
Wohnungspreise in 94250 Achslach Frath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94250 Achslach liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94250 Achslach Frath
Der Verkauf eines Grundstücks in 94250 Achslach Frath erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da es sich bei Achslach Frath um eine eher kleine und spezialisierte Gemeinde handelt, was die Verfügbarkeit von Bauland einschränkt. Der Bau neuer Projekte wird daher sorgfältig abgewogen und ist im Vergleich zu städtischen Gebieten relativ gering. Trotzdem entstehen immer wieder neue Bauvorhaben, insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, die den Charakter der Region bewahren und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht werden.
Grundstückspreise in 94250 Achslach Frath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94250 Achslach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94250 Achslach Frath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94250 Achslach Frath
Achslach Frath befindet sich malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet durch seine ruhige, naturnahe Lage einen hohen Erholungswert. Die Region ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und idyllischen Tälern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren einladen. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage ist die Gemeinde gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen Natur und notwendiger Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe zu Achslach Frath liegen verschiedene kleinere Städte und Orte, die eine gute Versorgung und Anbindung ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf, Viechtach und Regen, welche in jeweils circa 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar sind. Deggendorf bietet zudem einen Anschluss an die Autobahn A3, wodurch weiter entfernte Ziele gut erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr ist in Form von Buslinien vorhanden, die die umliegenden Orte verbinden und somit eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Diese infrastrukturellen Gegebenheiten machen Achslach Frath zu einem attraktiven Wohnort mit sowohl natürlichem als auch verkehrstechnischem Komfort.
Aktuell leben in Frath 991 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94250 Achslach Frath
Die Region rund um 94250 Achslach Frath bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Inmitten der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, können Besucher sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch verschiedene Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren unternehmen. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote, darunter Massagen und Saunen in lokalen Hotels und Pensionen. Zudem bieten örtliche Geschäfte und Märkte eine Vielfalt an traditionellen sowie modernen Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handgemachten Souvenirs.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Beispielsweise lädt der Große Arbersee zum Wandern und Bootfahren ein, während das Glasmuseum in Frauenau interessante Einblicke in die Glasbläserkunst bietet. Für Shoppingbegeisterte gibt es das Einkaufszentrum in Zwiesel mit zahlreichen Geschäften und Cafés. Erholungsorte wie die Therme in Bad Kötzting bieten Wellnessbehandlungen und Schwimmbecken, ideal zum Entspannen. Wer regionale Spezialitäten erleben möchte, wird auf den Wochenmärkten in Deggendorf oder Regen fündig, wo frische Lebensmittel und handwerkliche Produkte angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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