Immobilie verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 94505 Bernried Waldhaus eröffnet attraktive Möglichkeiten, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Niederbayerns derzeit stark nachgefragt ist. Mit seiner idyllischen Lage im Bayerischen Wald bietet Bernried sowohl Einheimischen als auch Zuzüglern ein begehrtes Wohnumfeld, das durch Naturverbundenheit und Erholung überzeugt. Diese positive Marktentwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage und steigende Immobilienwerte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernried Waldhaus beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
- Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
- Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
- Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Waldhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Waldhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Waldhaus
Haus verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94505 Bernried Waldhaus erfreuen sich verschiedene Haustypen einer besonderen Beliebtheit. Traditionelle Einfamilienhäuser und charmante Landhäuser dominieren das architektonische Bild, ergänzt durch moderne Neubauten und stilvolle Bungalows. Der Markt für Immobilien in dieser idyllischen Gegend spiegelt die natürliche Schönheit der Umgebung wider, was sich auch in den Immobilienpreisen zeigt. Die gesamte Region ist aufgrund ihrer Naturverbundenheit und malerischen Landschaft sehr gefragt, was die Preise tendenziell hoch hält. Die Nachfrage nach Immobilien kann auch saisonalen Schwankungen unterliegen, wobei die Attraktivität dieser Lage tendenziell stetig wächst.
Hauspreise in 94505 Bernried Waldhaus
Die Hauspreise in 94505 Bernried Waldhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2323 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernried Waldhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 94505 Bernried Waldhaus zeigt sich momentan stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen. Durch die malerische Lage nahe dem Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders hoch. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit zahlreichen Annehmlichkeiten sowie gepflegte Altbauwohnungen mit charmanten Details. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen bei Käufern oft ganz oben auf der Wunschliste. Auch sanierte Altbauten und Neubauprojekte, die energieeffiziente Lösungen integrieren, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohneinheiten ist ebenfalls steigend, was auf die demografische Entwicklung in der Region hindeutet.
Wohnungspreise in 94505 Bernried Waldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94505 Bernried liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94505 Bernried Waldhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94505 Bernried Waldhaus gestaltet sich aktuell als vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken stetig steigt. Die malerische Lage inmitten der Natur und die Nähe zum Bayerischen Wald machen Bernried Waldhaus zu einem attraktiven Ziel für Bauwillige und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei der Fokus auf einer nachhaltigen und naturnahen Bauweise liegt. Bauvorhaben werden sorgfältig geplant, um die landschaftliche Schönheit und die örtliche Flora und Fauna zu erhalten. Dies zieht vor allem junge Familien und Naturliebhaber an, die Wert auf ein ruhiges, naturnahes Leben legen.
Grundstückspreise in 94505 Bernried Waldhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94505 Bernried liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94505 Bernried Waldhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94505 Bernried Waldhaus
Bernried Waldhaus, mit der Postleitzahl 94505, ist eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Hügeln. Der Ortsteil Bernried gehört zur Gemeinde Bernried am Sankt Englmar im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Region ist geprägt von ihrer natürlichen Schönheit, die zahlreiche Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Waldhaus selbst liegt abseits des Trubels und bietet Ruhe sowie Erholung inmitten der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernried Waldhaus liegen einige kleine Ortschaften und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf, Metten und Hengersberg. Über die Bundesstraße B533 ist Bernried gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine direkte Verbindung zur Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse zwischen Regensburg und Passau darstellt. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Passau, die jeweils innerhalb einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine angemessene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Waldhaus 4761 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94505 Bernried Waldhaus
In der malerischen Gegend von 94505 Bernried Waldhaus bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die idyllische Landschaft und die ruhige Umgebung schaffen ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Wanderungen in der Natur. Für Kulturliebhaber gibt es diverse Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten in der Nähe, die einen Besuch wert sind. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es durch Radfahren, Nordic Walking oder Schwimmen in den umliegenden Seen. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften bis hin zu bequemen Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
In der Region rund um Bernried Waldhaus gibt es zahlreiche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Wer sich lieber entspannen möchte, kann einen Tag im Erlebnisbad Elypso in Deggendorf verbringen oder die Therme in Bad Füssing besuchen. Für kulturelle Erlebnisse empfiehlt sich ein Besuch des Schlosses Egg in Bernried oder des Klosters Metten. Shopping-Fans finden in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Plattling eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Zusätzlich bieten Bauernmärkte und Hofläden frische, regionale Produkte an, die das Angebot abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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